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本帖最后由 左手爸爸右手妈 于 2017-8-24 00:40 编辑
回复 wawa7758 的帖子
楼主的情况有点特殊，但越是这样，越应当谨慎，特别是中介打交道，一定要多一个心。说实在话，此时此刻，不是一个买房的好时机，广州的房价刚搞了一次大跃进，不单单是市区，近郊、远郊都已经补涨了很多，市区的楼盘就不说了，说下郊区的楼盘，一般来说，这种楼盘的增值靠地铁、政府规划或者普涨，参考近期的广州市规划，这次补涨，已经把这些利好产生的效益都提前用完了，也就是说，郊区这几年估计都难有什么涨幅，悲观点说，不下跌就很好了，毕竟郊区的楼盘不好出手，特别是大户，这个是共识。再次回到楼主的问题上：首先，中介的建议是否可信，一般来说大型中介结构相对不会乱来，但是也不保证，所以，楼主可以多找几家大型中介公司咨询，一个是可行性，另外一个是价格，不要找中介小哥，一定要找资深中介。
其次，楼主从上海到广州，为了孩子的学位，暂住番禺，看出楼主很重视孩子教育，如果买房是兼自住和投资，首先就应该否定金沙洲，一是自住小孩读书势必要换校区，而且接送是个问题，影响整个家庭的生活质量，然后，楼主也说了看重的楼盘在佛山，也许金沙洲的房价近期有上涨，但是涨幅有限，楼主几年后放盘时，不一定好出手，不要参考现在的行情，因为去年到今年上半年是房产牛市，这个时候人的心理都很奇怪，当然，楼主也可以持有该楼盘到下一个牛市。
再次，投资的话，买好地段才是王道，才能保证收益，所以，不要考虑郊区，至少应该是近郊。
最后，真的决定花这么一笔钱投资，楼主真的可以考虑入户广州，根据楼主的介绍，简单设想下楼主夫妻二人应该都是高知，那么广州的人才引进就难不住你们，毕竟广州人才引进的门槛只是大学本科，另外，楼主的档案如果在其他地方的人才市场，那么将档案转到广州后，只需挂靠人才市场缴半年的社保，即满足广州人才引进条件，如果档案一直没有挂靠过人才市场，则需要挂靠人才市场缴一年的社保，另外再花不到3000元的中介费，即可拿到广州入户资格，然后到入户估计一个多月时间，现在是8月底，现在现在去办，到18年上半年就可入户，楼主的租约可能刚到期，到时，广州的房子楼主可以随便选了。投资不差这半年，但是却稳稳妥妥，而且现在的楼市在这半年内不会有什么太大变化，楼主不会有什么遗憾。
当然，如果楼主觉得户口确实不愿意动，那么可以考虑下在其他不限购的地方投资，这个就大大考验楼主的眼光和运气了。
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发表于 2017-8-23 00:27
