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本帖最后由 |mamawang1512790317305_2321 于 2018-2-15 21:10 编辑
准确来说花都分九个板块，
区府板块：迎宾大道以北，三东大道以南，建设路以东，百寿路以西。以区政府和人民公园一线中轴为界，分为东区府和西区府两个小板块，东区府板块以中高档小区为主，西区府板块楼盘零散，其中公益城中村占了一半，楼盘大多以中档水平为主（别墅区比较多）。
北站新城板块（崛起板块之一）：开发中的板块，以10平方公里新城为界。按照规划，可分为云山北、大凌、九潭、新街、铁路东旧城四个居住小板块。其中云山北和铁路东旧城以中低档居住小区为主，楼龄也比较旧，按目前政府规划，只保留不拆迁，并对其实行微改造。（铁路东旧城板块主要是以富华社区、海关西社区为主）大凌和九潭属于新建片区，按照规划将建设多栋高度为60-130米的安置房，并引进多个高端品牌小区和高端写字楼公寓落户（高规格建设临水国际社区）新街片区以次新楼盘为主，按照新城定位为科创教育板块。其余地块为核心地块，主要是交通枢纽、商务办公、高端商业、总部经济等
中轴线CBD板块（崛起板块之一）：三东大道以北，花卉世界以南，106国道以西，建设北路以东。CBD的定义不用说大家都清楚吧，花都区重点打造。值得期待的是万达文旅城和有轨电车、快速路、城轨等交通设施。
花都湖板块（崛起板块之一):新华路以南，广花快速以东，镜湖大道北以西，雅瑶快速通道以北。按照花都区给的定位，这个片区会打造成30万人的花都滨水新城区，可分为花都湖北、凤凰路、雅瑶三个小板块。其中花都湖北以都湖国际、中房观湖国际、森悦华庭等高档小区为主，湖畔花园和怡雅花园为二手房，楼龄较旧。凤凰路为全新地块，按照小街区密路网全新理念，打造商业商务、高端生态居住、信息电子产业链和休闲文化旅游为一体的滨水新城区（产城结合，现有越秀地产投资）。雅瑶地块就是雅瑶批发市场隔壁那一大块空地了，定位为纯居住社区。
汽车城板块：产城结合，可分为汽车城和飞鹅岭两个小版块（未来增加两个居住商业板块），其中汽车城居住板块以保利、万科和天马河地产等中高端品牌为主。附近有零散的写字楼、公寓和二手旧小区。飞鹅岭以风神和保利为主。其中风神是东风日产投资的居住小区。总体上看整个板块，欠缺商业氛围，工业气息浓厚。
镜湖大道板块：目前以自由人和嘉汇城两个大型社区为主，周边定位不明确，大方向会和花都湖连成一片。
新机场板块（崛起板块之一）：东至花东、西至迎宾大道（反正很大）。可分为空港新城起步区（花山+花东）、迎宾大道、北兴三个小板块。楼盘分布零散。目前有碧桂园、富力、祈福、雅居乐、合和等几个大楼盘。发展前景和升值潜力还ok，自住的话建议还是到花都主城区。
狮岭板块：包括整个狮岭城区的楼盘和秀全街道北部的楼盘，商业氛围还ok，建有汇通国际广场、U-Time时代广场、投资50亿的富力环球商品贸易港和圣地商品贸易港（高端商业为主）还有城市广场、丽莎广场、太子广场和东升路步行街等商业。皮革五金之类的还搞得不错，有专业的大型市场。缺点就是皮革皮具小作坊气息浓厚，缺乏医疗配套（只有狮岭卫生院和花都第二人民医院）
山前大道板块：即山前大道沿线，临近北三环高速、京港澳高速和广清高速。别墅区比较多，大多适合度假。其中以碧桂园和美林湖为代表。
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发表于 2018-2-12 12:24
