广州第一穷人

具体理由说了很多。再放点数据。
2016年广州市今年实考人数53212人，其中：
　　一本上线人数：11622人，上线率为22.22%、较去年提高2.84个百分点;
　　二本上线人数：33200人，上线率为63.47%、较去年提高2.44个百分点;
　　三A上线人数：43594人，上线率为83.33%、较去年提高0.42个百分点;
　　三B上线人数：50896人，上线率为97.27%、较去年提高0.27个百分点。
2017年广州市初中毕业生学业考试（下称“中考”）16日开考。共有9.3万名学生参加考试，考生人数连续第6年下跌，首次跌破10万人。
这数据说明了什么呢？中考的人数下降，说明了实际上读书的人数，远远比不上以往。大家知道广州总人口是1404万，但是中考只有9.3万人，这可以很清楚看到，实际的小学生数量是下降的——没有一个爹妈会故意不给孩子中考吧？
因此学位房实际的未来需求，也是下跌的。
2011年广州市小学生人数约为82万，到2015年底，人数增长到93万余，平均每年增长2万多。
这就很有意思了。如果按照这样算，也就是说临近90%的小学生在中考时就消失了。而到了高考更加跌到只有5万人。那么多消失的人去了哪里呢？
买了学位房按照某些说法应该都是精英，为何还只有10%的人去中考呢？
因此，从数据上看，老破小没有居住功能的学位房，实际上未来需求面临下跌的风险。而且还有一个数据值得关注：全国高校大规模扩招始自1999年，按当年统计，全国普通高校招生160万人，比1998年增加了52万人，增幅高达48%。
2016广东高考录取人数将达60万 录取率将超80%。也就是说，早期购买的老破小学位房，其实并无太大的意义。因为录取率越来越高，学历本身价值已经下跌，追求高溢价的学位房从经济上看是没有意义的。
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增城街车神

二胎时代了，你说需求不大？一堆娃等着
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cqw1222

无语了
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13936316

怎样才算老婆小，想买一个138平15年楼龄的小区房，带学位。但房子旧，下不了手。可是现在市区新盘太少了，新盘和次新都好贵
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包子真有肉

又系度放屁了
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在广州奋斗的星星

试问有多少需要孩子上学的买得起老破大？都是被逼无奈才买的老破小。消费能力摆在那里。需求在，价格绝对不会跌
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立此存照

穷人你看空这么多年，房价降了吗？
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cqw1222

一看穷人列出的数据与判断，就知道穷人还没有孩子，没以家长身份经历过小升初和中考和高考了。所以无语了。
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竹林里的悠嘻猴

楼主有一处错误，93万小学在校生是分成6个年级的，平均每个年级大约15万人，并不是90％的小学生没参加中考
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cqw1222

真系何其浅薄。
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明仔广州

啥数据都没用，有钱淫就要买品牌
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QiaoWayne

其实楼主，按照你的推论，即小学每年入学人数多少跟市区学位学区房20年以上楼梯楼房价有关系的话，那今年出生人数会吓你一跳，像你说的，没有父母特意不让小孩读书。另外，如果经过这么多年出生率低的时候，市区的小学如果再往后那几年按照你的数据，减少招生，那5年后，6年后，二胎政策最红火的一两年的小孩到了适龄阶段，那是不是你口中的老婆笑会再升一波？
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双鱼飞儿

   

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一看穷人列出的数据与判断，就知道穷人还没有孩子，没以家长身份经历过小升初和中考和高考了。所以无语了。 ...

没房过不了丈母娘这关
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天下234

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哈哈，你这话太打击他了。看空多年走弯路多年吓跑了另一半哈哈😄如果有孩子，从幼儿园就开始捉急了。
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|migsutu

016广东高考录取人数将达60万 录取率将超80%。也就是说，早期购买的老破小学位房，其实并无太大的意义。因为录取率越来越高，学历本身价值已经下跌，。。。。。。这段太没逻辑合理性了。211985广州录取率是多少？竞争激烈不激烈？愿意花大价格钱买老破小的父母，基本都是高学历，非常重视教育。广州升学压力这么大，顶级学位的稀缺性更加凸显了
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如花的季节

   

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016广东高考录取人数将达60万 录取率将超80%。也就是说，早期购买的老破小学位房，其实并无太大的意义。因 ...

愿意花大价格钱买老破小的父母，基本都是高学历，非常重视教育。广州升学压力这么大，顶级学位的稀缺性更加凸显了。
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双鱼飞儿

   

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回复 cqw1222 的帖子哈哈，你这话太打击他了。看空多年走弯路多年吓跑了另一半哈哈😄如果有孩子，从幼儿园 ...

说不定人家大隐隐于市，手头几套学位房呢😊
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双鱼飞儿

不过生二胎的毅力真叹为观止，我身边上到五十多，下到三十多，都造人成功😃
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