- 精华
- 1
- 帖子
- 1125
- 经验值
- 15185
- 注册时间
- 2011-10-25
- 妈币
- 10413
 
- 帖子
- 1125
- 经验值
- 15185
- 注册时间
- 2011-10-25
- BB生日
- 2000-12-22
|
本帖最后由 cqw1222 于 2017-11-7 21:54 编辑
独幢的重建、原状维修政策：
一、重建：
只适用有危房鉴定和房屋所在地的国土房管局分局证明的私人危房。
2014开始，规划政策给了优惠，有条件地开辟办理建设工程规划许可证“绿道”，对于危险房屋需要拆除重建的，在对原房屋进行证据保全的基础上，允许不“缩水”原址重建。
并审议通过的《广州市2014～2016年度城市危房治理工作方案》中的政策：原地重建面积不“缩水”，明确该优惠政策可延续至2016年。（2017年政策待查）
二、原状维修：
2009年起，广州取消了对原状维修工程的审批，总投资在30万元以下或建筑面积300平方米以下的重建，符合规划、国土等有关要求的，可在取得相应许可后办理开工备案证明后实施。
采取在房屋内部增设结构柱或增设混凝土框架，以及更换房屋外墙饰面材质、更换门窗等措施，以达到排危和安全、舒适使用的目的。而在原状维修时，只要在房屋外部总高度不变、外立面不变的情况下，内部可合理调整各楼层的层高。
具体的开工备案程序，需在工程开工前将有关资料报送属地城镇、街办理备案手续，领取开工证明，由有专业资质的设计机构进行设计，然后由具有相应资质的施工单位施工。
提醒
根据广州市城市规划条例私房改造的有关规定，私人建房不能超过3层，否则属违规建筑，一经城市规划部门查实将严惩。
在符合建筑设计规范的前提下，升高或降低室内地台不大于0.45米。
|
|
发表于 2017-11-5 14:24
