本人预言：从今算起三年内，全广州涨幅最高的片区将是南沙蕉门河中心区，没有之一！ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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蕉门霸王花

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361楼

发表于 2018-2-7 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 echo1008 的帖子
回复蕉门霸王花的帖子房屋的价格还是与市中心的距离，人口涌入，配套设施有关的。就算自由港通过，就好像 ...

一。那是你没能搞到自贸区与自由港的巨大差距。一言难尽我也无法逐字逐句在此科普扫盲。
二。啥市中心概念，那是相对的。对从化增城的边远山区而言，它们永远都无法逃脱这条中心距离价差线的束缚。但对滨海临港的粤港澳大湾区南沙地理中心而言，这条线轻易会被抹平！
正如本人帖中一再重复的深圳南山区后发先至的道理！只要是具备一般常识能力者，都无法否认深圳的先后开发时间轴是罗湖〉福田〉南山（只有那个口水书记死鸭子嘴硬拒绝承认），结果为何是南山先秒罗湖后超福田呢？原因只有一个：滨海临港的优越地段！滨海提供高端住宅环境，临港提供产业贸易便利！而广州哪个区最具备挑战南山的类比条件呢？只有南沙！
深圳以罗湖发家最先建成中心城区，然后才逐渐依次扩张福田与南山，若按老广的“中心区原点”距离价差线的固有思维，岂有南山后来居上的反超道理呢？可事实却历历在目，南山已为深圳的最高房价区！
结论，老广固有思维的“中心区原点”距离价差线，只能应用在边远山区（比如从化增城及深圳的盐田坪山，事实上盐田离罗湖的距离=南山离罗湖的距离），而无法应用在滨海临港平原区（比如南沙、南山）！
来自[广州妈妈Android版]

蕉门霸王花

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362楼

发表于 2018-2-7 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晕倒，我刚码了一则长篇大论，发出后竟然消失了
来自[广州妈妈Android版]

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363楼

发表于 2018-2-7 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么发不出去了？
来自[广州妈妈Android版]

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364楼

发表于 2018-2-7 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 echo1008 的帖子
回复蕉门霸王花的帖子房屋的价格还是与市中心的距离，人口涌入，配套设施有关的。就算自由港通过，就好像 ...

那你意思是番禺万博未来还会大涨吗？会不会超过市区啊
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365楼

发表于 2018-2-7 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本人码了一幅长篇大论，发出后竟消失了
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发表于 2018-2-7 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦，刚已显示出来了，471楼
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发表于 2018-2-7 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

471楼的那幅文字，是本湿经过多年研究分析总结的学以致用楼市经验，乃呕心沥血之作！
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发表于 2018-2-7 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

光是滨海临港的地段还不行，比如深圳盐田就是。还必须具备充足的”可开发平原腹地”才行！
符合上方条件的广州市域，除了南沙别无分号了！
来自[广州妈妈Android版]

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发表于 2018-2-7 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

做学问也好，辩论赛也罢。你得先发掘论据摸型并架构逻辑解释的，因为世间事物皆存道理，而道理隐于各种宏观及微观的实际规律变化过程之中，不是存在你的信口开河和自由心证之中！
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370楼

发表于 2018-2-7 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本人作此帖，只赠有缘人。
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发表于 2018-2-7 18:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本人推论，本人适才被系统禁言了近两个小时，估计是被气急败坏的三无人士投诉了。经过小编查阅本人发言后，确实没问题所以重新放行。
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|大南山脚下的汉三

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发表于 2018-2-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州人不看好南沙，悲哀！
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发表于 2018-2-7 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |大南山脚下的汉三的帖子
广州人不看好南沙，悲哀！

换个角色思考：是金子总会发光的。蠢人越多，智者的收益机会就越大。未尝不是好事
来自[广州妈妈Android版]

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发表于 2018-2-7 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州蠢货若不够多，大广州怎会被小深圳赶超吊打呢？
“先东后南趋山避海”的历史错误，早在多年前就已埋下了！
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发表于 2018-2-7 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

而小深圳则一路往西冲刺在正确的道路上，终于培养出一个滨海临港平原带的经济巨无霸南山区，深圳赶超广州的主力精兵就是南山区。无论蠢货口水书记再怎么狡辩，也无法掩饰这个事实。
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蕉门霸王花

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发表于 2018-2-7 19:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，口水书记废话车轱辘转刷屏秀存在感，忘了被我打脸的南站导航理论啦？小蛮腰到南站多远？怎不敢回答？😃
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发表于 2018-2-7 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复清风书记的帖子
连牛气冲天的深圳，也难逃，先发展好了传统的关内，再关外，……罗湖，福田，南山，人家是无缝连片发展的， ...

啥是无缝？定义是啥？请解释哈哈哈
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发表于 2018-2-7 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三无人士的眼里，广州到处都是缝，深圳都无缝。是神是鬼一把烂嘴就它喷了算😃
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发表于 2018-2-7 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复清风书记的帖子
你傻啊？还本科传统关内，整个均衡发展，难道罗湖跳跃70公里的甘蔗地再发展南山？脑子进水了？vtitt ...

哦，你自个说的70公里甘蔗地，这条缝可大了哦
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发表于 2018-2-7 19:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复清风书记的帖子
你傻啊？还本科传统关内，整个均衡发展，难道罗湖跳跃70公里的甘蔗地再发展南山？脑子进水了？vtitt ...

当罗湖早年建成城区时，南山还是烂泥地农民村屋你知道不？
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