本人预言：从今算起三年内，全广州涨幅最高的片区将是南沙蕉门河中心区，没有之一！ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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蕉门霸王花

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701楼

发表于 2018-2-10 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

南沙最可喜的优势就是，随着思维开放进取、行动机智灵敏的新移民涌入，逐渐垫基出一个小深圳型态的人文气息！加之天赋滨海临港平原腹地的天然地形优势，粤港澳大湾区的中心枢纽位置优势，万事具备只缺临门一脚~自由港！即可一飞冲天一鸣惊人！
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702楼

发表于 2018-2-10 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其他地方当然也有发展，事实上整个广州在未来几年都处于转型蓬勃发展阶段，琶洲金融城第二CBD科学城南沙知识城万博新塘TOD等，这些地方都有大发展，其中黄埔这种一江两岸实力选手短期都不是南沙能追赶上的，但是长远来看粤港澳城市群终将连片发展，片中心无疑就在珠江口，包括中山翠享，广州南沙，东莞滨海湾，深圳空港前海，都在向珠江口靠拢，南沙的位置未来肯定是城市群的一个核心。所以南沙长期肯定看好，想短期获得大收益可能黄埔萝岗之类比南沙是更好的选择，长期持有不想折腾选择南沙更优。
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蕉门霸王花

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发表于 2018-2-10 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广船国际整体完成搬迁南沙，它可不是一般的劳力密集电子厂流水线普工，它的主体可是高阶专业技术工程师！
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发表于 2018-2-10 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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其他地方当然也有发展，事实上整个广州在未来几年都处于转型蓬勃发展阶段，琶洲金融城第二CBD科学城南沙知 ...

你的思路存在一个明显的逻辑漏洞，如果你先承认了南沙滨海临港中心枢纽位置的未来腾飞前程，那么南沙的腾飞肯定得立足于“过程的成长率领先差距”，方可逐步并驾齐驱甚至后来居上，对不？怎可能突然一夜之间完成的？而本帖的标题，正是“三年间的成长率领先差距”！
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发表于 2018-2-10 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不要说未来的，就说过去两年的，蕉门河的涨幅已经碾压他心中的江湖大佬越秀老破小了。
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发表于 2018-2-10 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

后发区的并驾齐驱甚至后来居上的结果，必须建立在“过程发展成长率领先差距”的事实基础上，才能完成的！这也正是本帖的标题啊！而南沙区已连续保持四年的过程成长率领先全广州！这也是无可否认的事实啊！
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707楼

发表于 2018-2-10 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蕉门霸王花的帖子
你的思路存在一个明显的逻辑漏洞，如果你先承认了南沙滨海临港中心枢纽位置的未来腾飞前程，那么南沙的腾飞 ...

因为南沙需要等18号线把人运过来，2020年是南沙质变元年，目前不能与中心城区实现通勤，对刚需吸引力还不高
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发表于 2018-2-10 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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因为南沙需要等18号线把人运过来，2020年是南沙质变元年，目前不能与中心城区实现通勤，对刚需吸引力还不高 ...

除非你没炒过房，不然我可以负责任地提醒你：18号线虽然2020年才通车，但它绝不会在通车的那天才一夕兑现的。
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发表于 2018-2-10 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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除非你没炒过房，不然我可以负责任地提醒你：18号线虽然2020年才通车，但它绝不会在通车的那天才一夕兑现的 ...

从落实到通车，通车前一年达到兑现高峰
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发表于 2018-2-10 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ryan_rupeng 的帖子
因为南沙需要等18号线把人运过来，2020年是南沙质变元年，目前不能与中心城区实现通勤，对刚需吸引力还不高 ...

况且你一直忽视了一个关键的重大变数~自由港。这个自由港一旦成真，全世界都没有自由港居民还得远程跋涉到其它地区上班的实例。
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发表于 2018-2-10 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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从落实到通车，通车前一年达到兑现高峰

这个我同意，但我还得提醒你，自由港才是最关键的变数。
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发表于 2018-2-10 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复蕉门霸王花的帖子不要说未来的，就说过去两年的，蕉门河的涨幅已经碾压他心中的江湖大佬越秀老破小了 ...

这倒是事实。
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发表于 2018-2-10 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本人在前面写了一篇自由港的分析帖子，有理有据，希望反方能理性吸收。
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发表于 2018-2-10 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这个我同意，但我还得提醒你，自由港才是最关键的变数。

是很大变数，还有大湾区规划出台对南沙整体地位的提升，但是这些东西你想让他三年内反馈到房价上很有限，所以我认为三年内南沙不会跑输大部分热点区域，五年后更能引领广州，但偏说一定要拿第一，就悬啦！
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715楼

发表于 2018-2-10 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是很大变数，还有大湾区规划出台对南沙整体地位的提升，但是这些东西你想让他三年内反馈到房价上很有限，所 ...

我说的只是“三年涨幅第一”，而非绝对值第一啦。
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蕉门霸王花

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发表于 2018-2-10 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在本人思维里，小学名校不值一毛！那都是中介联合业主吹嘘出来的伪概念！中国五千年历史，没有任何一位先贤伟人是因为读了小学名校才有成就的！
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发表于 2018-2-10 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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所以说你鼠目寸光，万达很可笑？认识无人驾驶汽车？
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发表于 2018-2-10 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复清风书记的帖子

偏了，楼主没有说南沙三年要成为教育质量第一，高端商场数第一，而是说涨幅第一。

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719楼

发表于 2018-2-10 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复清风书记的帖子

你设定的所谓公式根本就是故弄玄虚，毫无依据！你以为你意淫出一条公式就会显得专业？更凸显出你的无知
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蕉门霸王花

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720楼

发表于 2018-2-10 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正因为本人绝不迷信小学名校伪概念，所以越秀的学位房，我连看都懒得去看！
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