兜兜妈爱兜兜11

打算放租越秀的一套老破小，上周前业主刚交房给我们。中介带人看中了，可能快要签合同了。请教大家，应该注意些什么呢？平时带娃忙，很难去处理租客那边的琐事，要怎么跟他们约定清楚呢？
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eyan2016

也没有什么特别的，要说明不能随意破坏墙体结构，安装空调之类钻墙的，要经你同意，租金、水电煤费要求按时缴交。如果带有家私电器的，租住期间损坏家私、电器自行解决维修。另外不能分租和合租。基本上中介合同都有注明的。

生活没有假如

租房真心要讲运气，遇到好租客很省心的。其实跟租客见了面之后，你自已感觉素质比较高，比较讲道理的就ＯＫ了，比较霸道，又或者软软棉棉没什么主见的最好不要惹，会整天烦住你。我当房东当了二十年，还没遇过特别讨厌的租客，就是遇过一个租客，续租涨１００块都涨不动，最后只涨了５０。签合同的时候，合约注明一下，除非是房子结构性的损毁，其他小修小补，换个灯换个锁换个水龙头的小事，自己搞定。

生活没有假如

还有一个特别的建议，如果你真的没时间打理出租房，就一定不要带电器出租，虽然说带电器会价格高一点，但是电器最容易坏，好多手尾搞。

兜兜妈爱兜兜11

   

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也没有什么特别的，要说明不能随意破坏墙体结构，安装空调之类钻墙的，要经你同意，租金、水电煤费要求按时 ...

谢谢，您说的合同是中介提供的格式合同吗？
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兜兜妈爱兜兜11

   

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注意新办个手机号再去放盘，当然你不怕骚扰的话 随意。

额，已经放盘了，用的我老公手机😂
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兜兜妈爱兜兜11

   

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租房真心要讲运气，遇到好租客很省心的。其实跟租客见了面之后，你自已感觉素质比较高，比较讲道理的就ＯＫ ...

谢谢，您的建议很实用
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兜兜妈爱兜兜11

   

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还有一个特别的建议，如果你真的没时间打理出租房，就一定不要带电器出租，虽然说带电器会价格高一点，但是 ...

前业主已经留下三台空调，一台冰箱，一个电饭煲了😅
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生活没有假如

冰箱和饭煲还ＯＫ，不容易坏，空调麻烦一点，如果是很旧的空调，动不动就说不制冷。不要提供电视机，电视机最容易坏。洗衣机无所谓，比较皮实耐用。把家具配齐一点，家具都比较皮实。

兜兜妈爱兜兜11

   

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冰箱和饭煲还ＯＫ，不容易坏，空调麻烦一点，如果是很旧的空调，动不动就说不制冷。不要提供电视机，电视机 ...

好的，顺便问下，你们都去哪里买出租房的家私呢？还有，出租房屋我这边是不是要做租赁备案，还要每月交些费用给出租屋管理中心吧？
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多事

以现在的高房价，出租回报率有多少？用月收租金除以房价。
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朝朝暮暮

注明每月多少号交租，逾期按比例收取罚金。
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兜兜妈爱兜兜11

   

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本帖最后由 御镜 于 2018-4-24 19:49 编辑 押二付一，东西损坏租客自己处理，不然今天热水器，明天跳电闸 ...

谢谢您，很有用的信息！
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兜兜妈爱兜兜11

   

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注明每月多少号交租，逾期按比例收取罚金。

对方是公司，租来给员工当宿舍。没有付押金，直接给一年的租金。
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aityan

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那收房时不装修一下可看不下去。
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生活没有假如

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过来人现身说法，不要租给公司当宿舍！！！

兜兜妈爱兜兜11

   

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回复 兜兜妈爱兜兜11 的帖子过来人现身说法，不要租给公司当宿舍！！！

已经签了，先看看一年咋样吧😂
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