freebelt

   

坐标番禺市桥，陪朋友去中介放盘，得知一个案例：夫妻双方闹矛盾要离婚，房子写的老公的名字，那老公瞒着老 ...

告房管局。

wenwennd

婚后全款买的房确实只需房产证名字上的人办就行了，不需要另一方签字。我办过

天天天晴21

   

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如果真的有这种情况，那我们这种房产证上没有名字的人，怎么保护自己的权益？只能把房产证加名或者转名？ ...

从物权法来讲，不动产以登记为准，谁的名就是谁的房，他有处分权。从婚姻法来讲，夫妻共有房产，无论是不动产形式还是卖后所得房款，都是公有财产，如果没有被恶意转移财产且买方是善意第三人，就不存在权益受损，离婚时可以主张分割房款。如果不离婚，个人还是主张夫妻共有的不动产把共有人名字都写上。
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jessica88jie

   

不可能、夫妻要签字的。

没有什么不可能，我刚刚买了一套，一次性付款，卖家只写了他老公的名字，
网签，过户都只需要他和我两个人到场即可。准备出新房产证

arriver

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吼吼，还真别说，遇过两次这样的情况，我们都很惊奇，为啥没配偶什么事。

lenjianjin

真是这样吗？

小羊1

婚后买的，我主动不要写我名，是不是更傻

rosemary22222

微博上吵翻天了，为了房本加名字，有的不加名不嫁，有的不加名字不生娃

煦煦焘焘

   

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如果房产证上只有一个人的名字，而在交易过程中，不需要贷款，一次性付款，网签，过户，都不需要房产证的配 ...

这层正解。银行担心担保物产权纠纷他们的贷款有风险才要求手续繁多。全款的一个要买一个要卖暂时过户的政府部门不管那么细，不管你背后的分配。
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花城飞雪

   

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如果房产证上只有一个人的名字，而在交易过程中，不需要贷款，一次性付款，网签，过户，都不需要房产证的配 ...

赞一个，回答的非常专业细致！
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请叫我啊胜

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可以卖掉，如果想卖了，只是一般中介都不敢。就是敢，也会叫业主签一份出了任何问题业主全部负责。这个分分钟出事。很容易就惹上官司

五月夜泪

不是吧，我出的钱，但是我房产只写我老公的名字喔，那我不就惨了
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gelgel

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应该有可能吧。我去年底卖掉一套房子，去房管局就是全程都不需要我老公出现和签名。
当时我就有这个疑问，难道房管局不怕我自己偷偷卖吗？
坐标是老城区。

gelgel

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这位妹子。。。你的心真大啊！

gelgel

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是啊。全款买卖真的是不用配偶出现的。当时我也愣住了

yingqing838

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问题就是，如果不是恶意低价售房。卖房人又再次转移了房款的话，配偶其实很难追究或者分配到自己应得的一半房款。

淡淡的回忆

不是说婚后房产肯定共有吗？俺又踩坑了
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樱桃小肉团

婚后财产共不共有看是否出资，出资，出资。
女人当自强啊，一定要有自己的收入。
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五月夜泪

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是这样的，我只是出首付3成，7成款是我老公公积金供的。
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