binbingo

请教一下，二手房三方协议说卖方交房时要保证房屋的完整性，所有固定设施（包括但不限于门、窗、水电设施、入墙设施、固定装修等）均不得损毁。原业主说要拆走水龙头、马桶之类的，合理吗？另外，房款全部付清，现在原业主不肯给钥匙，说一周以内给钥匙都是合理的，有这规定吗？
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宇涵睿

业主后悔卖亏了？
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binbingo

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不是，业主的二手家具要我们买，然后双方价格谈不拢，业主现在就拖着。我是否可以起诉原业主。他现在房款都收到了，却不给我钥匙
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江湖人称天天天

过户了么？过户了房子都是你的了，你可以直接上门换锁。
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gowide

   

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过户了么？过户了房子都是你的了，你可以直接上门换锁。

一般是过户后、房款收齐再交楼
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love美丽小妞

过户了房子都是你的了，你可以直接上门换锁，没有一个星期的说法

绝望的蛋炒饭啊

如果是我，什么水龙头马桶什么的，你要拆就赶紧拆，大不了我再装过，我根本不想和这种人多说一句废话。另外合同上应该写的很清楚，收齐楼款交楼。也就是说银行尾款到了就要交楼，预期如果不爽的话直接发函

binbingo

过户了，银行也放款了。
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芝麻粒妮儿

过户了，房款付清了，那房子就是你的了，他没权利要求一个星期。
不过如果你不想要他里面的家具，让他拆走马桶什么的倒是还方便了，费事自己找人拆，当然他有可能给你拆得乱糟糟。
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粤赣高速2017

丢他老母！
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江湖人称天天天

   

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一般是过户后、房款收齐再交楼

对啊。所以不明白为什也这个时候还拍前业主。
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gdmin2014

为什么签合同前还没谈好出售范围、家具的处理和价格?
其实你明确不要旧的家具，他们拉走就是了。或者想避免打官司，商量各让一步了。
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江湖人称天天天

   

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过户了，银行也放款了。

就是欺负你老实。
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binbingo

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因为当初筹首付时家里出了的事，合同上写首付5月5日前交，5月9日我们才交了首付。现在原业主就说要我们赔偿晚几天交首付的违约金。我不是学法律的，但如果我们过户当天他没提出来要我们给违约金，现在要求这样，有法律效应吗？
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binbingo

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当初有说好不要家具的。后来他见我们想买就开了个价，我觉得价格太高还价了，他们不同意，我就说那我不买了，你们让收家具的搬走吧。5月25号银行放款，我跟中介说约原业主5月26号交房，原业主推迟到5月27号，没想到5月27号一大早跟我说他们家具没有卖出去。按照我原来给的价格给我们，但目前欠的物业费，卫生费之类的要我们去交，一开始说欠4、5百，后面又说欠8、9百。我就说我按我给的价格把家具买下来，但是这个什么物业费之类的让他去交清。原业主就说那钥匙就先不给你，一个星期给你都可以的。我今天约有租客看房的，我就说先给我一根钥匙，我带租客去看房，他就死活不肯给了。
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神的惩罚战警

直接上门换🔒。他若敢破坏，报警拉人。
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绝望的蛋炒饭啊

你们没有看清楚合同就签了啊，首付肯定是过户的时候给的，哪有提前给的

binbingo

首付是过户时候给的，只是我们合同写的5月5日前过户，后来因为我们首付筹不齐的原因推迟到5月9日。现在原业主以这个为理由，要我们赔偿首付晚交的违约金。但我个人认为，如果要追究我们违约，应该是过户之前追究，而不是到现在我全部房款给齐了追究吧？之前不追究，应该默认为放弃追究责任吧？现在原业主说要我给齐之前违约的钱才给我钥匙。
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gowide

   

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首付是过户时候给的，只是我们合同写的5月5日前过户，后来因为我们首付筹不齐的原因推迟到5月9日。现在原业 ...

违约金一般是每天算房款的万五吧？你看看合同，应该有。给他喽！
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