jingel56

8楼硬伤啊，不愿意接盘
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shirley4444

   

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如果是我,还是会下决心尽早完成卖一买一,优质盘源可以长期持有,楼梯楼,太难, ...

就是尽早低价售出？
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shirley4444

   

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8楼硬伤啊，不愿意接盘

嗯，灰常理解
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shirley4444

   

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回复 shirley4444 的帖子越秀区之所以强是因为整体，越秀区面积小，学校多名校也多。而且没有民工子弟学校 ...

受教了，很实用，谢谢
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biozhl

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等等看能否装电梯。

sarahchan

   

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受教了，很实用，谢谢

请问你最近降价后情况如何了？最近前进路版块200万以上的客都好少啊
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Hzjyan

   

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请问你最近降价后情况如何了？最近前进路版块200万以上的客都好少啊

200万对于刚需小年轻是一个坎，超过了大部分人承受不了，买不起。
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sarahchan

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200万以下的都是些黄皮楼，四五十年楼龄，他们买了以后还打算卖得出吗？以为装修得靓就可以不在乎了吗，按揭都难

Hzjyan

   

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回复 Hzjyan 的帖子200万以下的都是些黄皮楼，四五十年楼龄，他们买了以后还打算卖得出吗？以为装修得靓就 ...

刚需小年轻预算只有这么多，现在接盘市区很久的小年轻少了，宁愿去郊区买高大新的。
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shirley4444

   

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不是框架结构的就真的没什么人接盘的啦
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shirley4444

   

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刚需小年轻预算只有这么多，现在接盘市区很久的小年轻少了，宁愿去郊区买高大新的。 ...

一手也不便宜啊
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廉江一哥

现在是买家市场了，都是在观望
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白杨虫虫

   

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现在很多业主不急卖，所以价格还是按照每月涨两千的速度挂牌的，真想卖的话价格不能和以前一样了。 ...

要是挂牌价低了的话，就更没人买了，大家都买涨不买跌
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墨舞眉锋

   

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要是挂牌价低了的话，就更没人买了，大家都买涨不买跌

好房子低于市场价还是卖的快的
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白杨虫虫

   

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回复 shirley4444 的帖子我们是在广州塔附近，去年一下子楼下多开了六七家，现在倒闭三家。看着趋势还有继 ...

邻居呀，弘景花园那边都关了3家，珠江帝景里面关了3家，现在弘景那边的链家也快要关了。。。。
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StonerFung

主要系8楼有点高了，爬楼梯好辛苦嘎
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acrdxbz

   

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回复 飞天小神猪壮壮 的帖子我家楼下倒是新开张了不少中介，所以可能是地段的差别吧 ...

我楼下常年很多中介，中原都有两家，觉得他们也很闲啊，都不知道怎么活下去的
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Hzjyan

   

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看来光大花园的房子受广纸影响甚大，看跌。

我去年底看了光大花园好多房子，下不了手，跟一手比性价比太低了。
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Eleen618

根据我对素社这边的了解，楼主的房子应该20多年的楼龄了，如果没有，也是将近20年。 楼龄算比较大。另外一个就是离地铁不近，五分钟，踩单车估计也是勉强，大概10分钟多一点应该可以去到，还要过马路。

8楼楼梯楼的确是硬伤。 我之前也是买了楼梯七楼。 也是担心以后转手难，所以，自己花了10几万装修好，住了一年不到，就忍痛卖一买一了。 当时也是降价了，还送了全屋的购于广百的电器，加上遇到一个刚需，才很快的出手，放盘一个礼拜就卖了。 放盘的时候看的人的确多，但是， 都是年轻的刚需。 我当时卖才165W，77方，格局方正，全明屋，无阻挡，双阳台，两个阳台加起来10几个方了，算是比较好的户型。 而且我家楼龄15年。

如果楼主真的想快点卖一买一，建议还是调整一下价格吧。 毕竟楼梯高层都是面对刚需的。 250W这个价格，很多年轻人会倾向买个小一点的电梯楼了。 毕竟，附近的海逸花园，小2房，50多方，才260W左右。 而且现在很多楼梯都加装电梯，意味着更多盘可供选择。 年轻人很多不愿意爬楼梯的。 我也是恐惧这一点才割肉卖了我那新装修的房子。

希望楼主尽快如愿卖出去吧。我个人觉得低于3W或者3W出头的价格可能比较容易成交。 毕竟你家面积不算小，总价高。