牛角监装修监理

最重要的3个装修节点，如何DIY验收？

前两天推出了299元的小户型的一个监理验收套餐，不少业主就在群里问牛哥：“装修中哪三个阶段的验收比较重要？”这让牛哥着实有点为难。

哪些个阶段的验收比较重要？细想装修中这么多个项目环节，而且一环扣一环，还真的不好说哪个很重要，哪个就不重要了。而且关是水电这一项，就分成水电开槽、水电穿管布管、安装开关面板等不同阶段的环节，真要选出3个的话，参考已经选了监理套餐的业主和牛哥以往的经验，一般水电验收、防水验收和泥水验收是大家普遍比较重视的，一起来看看业主们的心声：

水电验收——“这是肯定的啦！水电花了最多的钱，通常问题也是最多！当然必须重视！”

防水验收——“广州本来就潮湿，防水做不好，墙壁发霉，有的你烦！”

泥水验收——“花了那么大精力，去了那么多建材市场才挑到的瓷砖，贴的不好还会掉？那可不行！”

装修难，还要因为不懂装修材料、不懂施工工艺被偷工减料；明明是有问题的，工头有意隐瞒又说是没问题的；自己没时间不知道施工质量到底靠不靠谱？

牛哥把这3个大家普遍认为的比较重要的验收节点，参照这几次299小户型的监理验收的情况，帮大家梳理出图文并茂的超级干货内容，麻油可以根据下面这些常见的问题，为自家装修做下体检：

【水电验收】

这些水电问题，做的时候没注意，做完后悔莫及！

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【水电开槽问题】

承重结构是不允许开横槽的，

因为重力向下，

横槽会破坏楼体的承重能力，

造成房屋安全隐患。

非承重结构开横槽不允许超过50cm，

切记切记！

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【水电管间距不足】

为什么水电管平行铺设时，

要要求管间距不少于2cm呢？

水电是隐蔽工程，完成后是要用水泥砂浆进行掩盖、找平，

管间距不够、多管重叠或挤在一起，

很容易造成墙地面空鼓！

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【水电管交叉布管问题】

水电管交叉，有些工人随意将水管放在电管之上，

其实这是有风险的。

给水管和电线管交叉时，

必须采用“过桥弯”，严禁叠加。

且强电与水管交叉处需强电线压水管，

避免水管出现渗漏，

浸泡电管电线造成漏电。

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【强弱电线同管问题】

强弱电线通电时会产生电磁效应，

强弱电线同管会使弱电信号受损。

强电和弱电应该分开穿管，

且线管相距需不小于20cm。

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【强弱电交叉布管问题】

弱电线一般都有屏蔽层，

但为了最大可能避免强电带来的电磁干扰，

强电与弱电交叉处，

需要用锡箔纸进行包裹屏蔽，

否则也会对弱电的信号造成干扰。

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【承重墙、剪力墙及柱子的布线问题】

承重墙、剪力墙及柱子不能随意开槽，

PVC线管不适用，

那是不是意味着电线就得直接裸露呢？

不是的。

电线不穿管直接预埋进墙体，

外绝缘皮会被砂浆长期腐蚀，

导致外绝缘皮开裂，造成安全隐患。

这些地方，电线需要用黄腊管包覆。

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【厨卫强电布线问题】

厨房及卫生间的地面一般会过水，

强电走地面容易发生漏电事故。

所以厨卫强电布线要“走天花”，

不可走地面。

牛角监装修监理

防水施工是装修中的一个“黑洞”，做的好了安居无忧，做的不好，入住后发现渗漏的花，一方面是邻里之间闹矛盾，一方面自己还要花钱堵漏，钱包遭殃！

【防水验收】

注意！防水这些不注意，渗漏找上门！

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【阳台厨房要不要做防水】
卫生间防水是很多人比较关注的施工项目，
但是渗漏不一定发生在卫生间。
会过水的区域都应该做防水。
一般阳台及有地漏的厨房均应涂刷防水，
并做24h的闭水试验。
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【防水涂料的选择问题】
如今，防水涂料品牌、型号多，
不同类型的防水涂料适用的环境不同，
涂刷的工艺也不尽相同。
柔韧型的防水原理是成膜防水，
通用型防水浆料是渗透结晶防水。
一般，地面防水建议必须柔韧型防水。
墙面可用刚性（通用型）防水。
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【防水基层处理问题】
防水涂料不能直接涂刷，
如果基层（墙地面）有杂物沙子，
后期防水容易脱落造成漏水。
防水涂刷前，
原批荡层应处理干净，
达到无明显沙眼、开裂现象，
才可进行防水涂刷。
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【防水涂刷的次数和厚度】
防水不是涂越厚越好的！
太厚的防水层容易开裂、脱落。
防水涂料涂刷2遍即可，
横向涂刷一遍，
干燥后，纵向再涂刷一遍。
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【防水涂刷的高度】
墙面防水涂刷应不低于30cm,
如果是卫生间淋浴区，
防水涂刷高度应不低于180cm，
有条件可以直接刷至顶部。
厨房用水区域也应涂刷防水。
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【卫生间水管开槽处涂刷防水】
水管的接头处出现渗漏的可能性高，
最好是在水管布管前，
对水管开槽处先做防水。
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【防水验收测试问题】
防水施工完成后，
涂料涂刷是否均匀、平整光滑、
无沙眼、开裂、气泡、透底等现象
需做至少24h闭水试验，
建议防水验收达到48小时，
检测蓄水高度变化，
并到楼下检查是否出现渗水情况。
另外卫生间应做喷淋试验，
在卫生间淋浴区域泼水，
隔15-20分钟后检查背墙是否有渗水痕迹。

牛角监的监理师杨工提醒：防水测试业主一定要在场监督，保证防水质量合格，才允许施工方进入下一施工工段。有的业主通过了验收，后期还是发现渗水，这种就是后期在施工中，没做好相关的保护措施，破坏了防水层，这点也要特别注意！

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【泥水验收】留印，更新中...