duyang5909

   

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买家不垫资赎契是房产交易常识来的，卖家没钱可以找垫资公司用得着买家垫嘛。 ...

确实不应该买家出钱赎契，任何时候先保护好自己，中介，按揭公司大把代人赎楼的，出手续费就行了
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mz1921

   

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先找个律师.找第三方资金公司垫资过桥. 让中介约业主过户.  搞定后他就有钱了 ...

说了这么多，就是你的说法最有效。确实契约精神很重要，我自己买了两套二手房，都是自己跟业主搞定，没花一分中介钱。有一套业主做生意，二押欠了银行400多万，我在同一家银行办贷款，我定金给了20万，同贷书下来，首付还没有到位的时候我们就去过户，过户当天又给了100万，拿新房产证当天才给齐首付。提前过户是银行跟业主要求的，那100万直接扣他的贷款了。银行冻结了他的卡和网银。想想我们胆子都很大，基于相互信任。从签约到拿房产证，不到一个月搞定，我还找人提前从房管局拿的。
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mz1921

   

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先找个律师.找第三方资金公司垫资过桥. 让中介约业主过户.  搞定后他就有钱了 ...

写了一大堆，被禁言了。还是你说的最有效，找垫资公司过一下，把房子顺利交易，业主就有钱了。
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史提芬工作多

   

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其实这个业主也是傻，还不如好好的把这个房卖了，交易完了起码也能还一部分贷款。一押二押应该能用房款全部 ...

急着去还外债，不等放款下来，估计是高利贷
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生活方式就是

去借高利贷，赶紧把房子过户！要不你什么都没有了！
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广州土肥圆

   

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人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很，二手房网签，银行贷款同意书都批了，因为业主还欠银行贷款没还清 ...

有朋友的朋友曾遭遇了同样的事情，首期给了100多万，其实房子已经被法院查封了两次。告卖家是要告，但是估计钱拿不回来了，最后告中介公司，赔了30万。中介极有可能和业主勾结了，因为签三方合同前中介有责任去查房产抵押情况，一查便知。
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小rbaby

   

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有朋友的朋友曾遭遇了同样的事情，首期给了100多万，其实房子已经被法院查封了两次。告卖家是要告，但是估 ...

你朋友好惨，耗了时间最后亏了70多万是吗？任何时候都要保障自己，太可怕了
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萱妈0907

房子抵押，这些都可以查的到呀。二次抵押很难搞的。交易之前都要先查册房子有没有什么问题的呀
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广州土肥圆

   

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你朋友好惨，耗了时间最后亏了70多万是吗？任何时候都要保障自己，太可怕了 ...

不止70万，但幸亏家里还算有钱，否则如果是掏空家底出的首期，可能杀了那个业主和中介的心都有了。不过钱财身外物，以后还是能赚回来的，不要虐待自己虐待家人，不然两头吃亏。
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jojorainz

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这些人往往是借了高利贷或赌钱，被人控制的，先还高利贷是肯定的，不然受皮肉之苦

8124924

什么中介公司，哪个经纪阿。曝光，让咱们也知道阿

sisile

这完全不是点背，是楼主没做好功课啊，现在找中介吧，千万别告诉大家中介费已经交齐了。
你最好的状况就是多出点钱，顺利过户，其他坏的状况，一切皆有可能。

sisile

   

人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很，二手房网签，银行贷款同意书都批了，因为业主还欠银行贷款没还清 ...

在确保中介靠谱，业主诚心卖的前提下垫资过户，对你是损失最小的

|最爱星期天201612

   

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回复 |最爱星期天201612 的帖子感谢回复，请教一下，在这案例怎样判定是经济纠纷而非刑事？如果能按你的方 ...

诈骗罪第一要素是要非法占有为目的……你怎么举证对方?
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|最爱星期天201612

   

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不知道你合同量怎签的，所以不知道还能不能要求赔偿。
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mimicat1314

   

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是当天过户后再汇款给业主还是汇款后再去过户？

绝对是过户后业主拿着回执一起到银行汇款，要不你怎么确定房子一定能交易成功？房子在业主手上，你不汇他不交房，你还敢到法院告？但反过来钱给了因问题过不了户，你钱就不一定很容易要回来！以前第一次买房不懂，死中介也让我过户前用网银转给业主，当天在中介公司U盾出问题转不了，就变成先过户再去银行汇，当然，对方业主没问题，两种方式都没问题，但要是对方业主有问题就麻烦了！所以以后要是还是有机会买二手房，根本底线就是先过户再付首付，要不就首付监管，其他免谈，又不是只有一套房！
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