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[装修日记]

NO.1187【第六届装修日记大赛】独立设计+旺家居//奇葩户型暴改迷 ...

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小区 : 水均大街
预算 : 15.00万元
装修公司 : 旺家居装饰找TA装修
户型 : 三室一厅
开工日期 : 2019-03-12
设计师 : 一宅一物
面积 : 76.60平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 现代简约 混搭
按装修阶段看日记
装修准备(1):关于换房

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我正在参加妈网装修日记大赛,与其他网友分享我家的装修过程,欢迎大家与我互动交流,相互种草,共同打造自己的梦想之家!现在写日记可赢10万现金大奖&名牌家电,毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html


关于换房

      4年前在芳村买了一套二居室,买来后一直在放租,一天没住过,所以卖掉这个房子到是没什么留恋的。如今家有二宝,老大也到了上学的年龄,两个孩子换个好点的学位怎么都是划算的。

      家里基本上做每项决定的时候都会做大量的准备工作,再三考量,综合分析。大概评估下家里能承受的范围,便开始在目标区域内看房了。还好,卖一买一衔接的比较好,终于在2018年底换房成功。

      前业主人也比较好,他们的房子也是空着的,所以过完户就直接交房了。我们也开始着手装修的事了。

      家里能承受的范围就是越秀区的老破小了,说到小对于我们来说也可以了,至少比前一套房子大,毕竟家里人多,也是能住的下了。

       两次买房都是做了不少功课,把我们自己比较在意的几点列出来,有目的去看房。对于我家来说,朝向,采光,户型各方面都比较重要,这些都是要综合考虑进去的。比如芳村那套就是南向,户型方正,楼梯楼5楼也算是黄金楼层了,楼下的大树刚好到我家阳台地面那里,采光也是比4楼好,综合评分比较高。这次买这个房也是一样的考虑因素,房子的朝向、采光都不错,南北通透,户型方正,楼层略高,但是为了学位也只能有所取舍,唯独没有留意的是户内的格局不是很好,有些别扭。


看看原户型

       卧室都还好的,就是厅,厨房,卫生间那里特别扭,用起来不是很好。从楼上邻居那里了解到,原来厅里那个大窗户原本是个阳台的,也就是说原户型还是双阳台的设计,那可想而知,原本的厅不得更加小啊。当然了,如果不是厅小,就不会有想要改成四房的大胆想法了。




装修准备(2):关于设计师

关于找设计师

      定下房子的时候基本也是确定要重新装修了。因为户型比较特别,家里常住人口是6口人,西边的窗子比较多,我们觉得阳台那间卧室可以隔成两个儿童房。卧室基本上还是原来的样子,只是厅厨卫要怎么摆是个问题。在妈网研究了一段时间,还参加了妈网组织的设计沙龙,对独立设计师有了一定的了解后,我和老公决定找独立设计师来设计我们的房子。

       再来说说我家的设计想法,说实在的,理工家庭,确实没有那么多感性的想法,主要就是简单实用就够了。而且对于审美的东西,可能做出来会知道自己喜不喜欢,但是未必能说的清楚。所以对于自己家的样子只能有个大概的轮廓,最主要能够满足各个功能就行了。

       接触了几家设计师,胡狸,在设计沙龙上的关于预算的演讲给我很深的印象,买了房后家底基本掏空,预算方面正是我最关心的。所以最开始找了他聊了下,他家的生活经验很丰富;造颖的现代简约风格是我最喜欢的;山海的吕工想法比较多,也比较实用。

       和老公综合对比了一下,其实家里面大体改成什么样我们心里基本上有个雏形了,只是需要设计师转化成图纸,把细节体现出来。最后选择了相对比较便宜的一宅一物。恰巧设计师上门量房的时候,楼上正在装修到刚刚砌好墙,格局也是和我们想的差不多,这样也省了很多事,就让设计师按照楼上的样子再结合我家的情况出设计就可以了。


千呼万唤的平面图

       户型比较特别,所以有几处地方纠结了好久才最终敲定了下面这样的平面格局。关于这个平面图,最纠结的几个点就是

  1. 马桶移位太多,很容易发生堵的隐患。关于这个问题我就查了好多资料,有下面几种解决办法:

    a,如果用传统马桶就需要抬高厨房和洗手间的地面,我担心还要吊顶,这样层高就会很矮显的压抑;

    b,也有用入墙式水箱的,比如吉博力水箱,移位远的可以不用抬高,但前提是马桶和排污立管在同一侧墙,我家的是相对的,还是需要抬高;

    c,使用污水提升器,这个主要应用于地下室没有排水的地方,工作原理又类似厨余垃圾处理器,有这个就可以把马桶装在任意想装的地方了。唯一不足的是一定要用电,每次冲水就工作,噪音也是有的。

  2. 主卧怎么摆。最开始有个方案是衣柜放在北面墙,床是靠窗的位置的,但是床上有个梁,如果放在那里需要全床吊顶,卧室是个经常呆的地方,如果吊顶层高就矮了,感觉会不舒服。像下面这个方案就没有梁压床的问题了,但是门又对着洗手间,不过好在不是正对着。

    纠结来纠结去,最终定了下面的平面图。后期关于马桶移位的问题咨询了几个装修公司,最后决定抬高后,在排污管中段开个检查口,这样只要平时用马桶的时候多注意,这样应该不会那么容易堵了。主卧的问题,相较于床上有梁全屋吊顶来说,我们还是可以接受房门错对着洗手间,毕竟现在的洗手间都是比较干净的了。


       效果图我就不晒了,个人感觉不好看,真的,没有别家的效果图来的惊艳。可能设计师理工男的特点吧,比较注重内在。罢了罢了,谁叫我们一家也都是理工科的呢,所以只要施工好了,出来的效果应该也不会差。


        对于设计师的选择我提几个建议:

1.尽量选择离家近的,这样沟通起来比较方便,像我家这个就真的有点远,有些时候网上沟通没那么到位,过去一次也挺折腾,所以整个设计的效率不算高。

2.选择经验丰富的,家里有孩子的,最好选择那些做了父母的设计师。他们的生活经验会比较丰富,会更加细心。我家选的这个经验是有的,但是毕竟还是年轻,和我们算是有些代沟,有些设计想法过于美好但却不太实用。当然有些是我们坚持的,有些就觉得我们是需要改变一下的。

3.签设计合同的时候,最好把每个环节大概的时间结点列出来。就是多久敲定平面图,多久出效果图,施工图。我家这个就是没有列出来,所以导致后面一直催一直催。11月底签的合同,因为那个时候还没有收楼,所以我们也并不着急,但其实我们本是计划过年前可以出好施工图,找装修公司报价,这样过年回来就可以动工了。但是一方面平面图有几个地方一直纠结,一方面网上沟通确实不方便,回复不够及时,所以1月底过年放假前才敲定平面图,过年回来就一直催效果图,施工图。所以我觉得最好事先定好哪个时间做好哪一块,双方都要配合好,这样才不至于拖累后面的工作。


装修准备(3):选择装修公司

选择装修队还是装修公司

       在平面图敲定之后,我以为效果图施工图应该也会很快出来的,就开始多方寻找装修公司了。本着多选择多对比的原则,装修队和装修公司都有找了几家。

       在家附近有个卖水泥沙的店,老板也接活做装修,就叫了他过去量房,且叫装修队A;房子对面正在装修的,正好老板在,也直接叫去看了下房,就叫装修队B;楼上也正在装修,叫业主联系了他家的设计师,我也约出来聊了聊,这是装修队C;老公找了个专做工装的工头,装修队D;设计公司也推荐了一家装修队E。

      上面是找的几家装修队,同时我又在妈网上招标,联系了几家装修公司,分别是喜X,两X,优X,旺家居,还有我自己联系的蜗X。

      过年放假回来,在我一再的催促下,总算是把施工图做出来了,我也一一发给这些装修队和装修公司了。

      最早给出报价的是装修队A,他也跟的比较紧,总体报价不算高,应该说是这几家报价最低的,但是用的辅材不是很好,报的项目也比较笼统,口头上说的一切都可以商量,但是实在也不知道怎么商量。装修队B,报价表也是很笼统,而且总价偏高,所以最后也没有和他谈价。装修队C是专门做炒家房的装修,而且楼上过年后几乎没有动工,所以我都没有问他报价。装修队D,总价也是很低,但也是最简单的,我和老公考虑到他擅长工装,怕家装这块没那么熟悉,最后也没有再找他。装修队E的报价就太高了,甚至比装修公司的报价还高,所以根本也没法谈。

      装修公司就都有报价,有几个还不肯给报价表,要过去店里谈,说实话,像我们并不熟悉装修行业的,看到列的密密麻麻的项目,根本就不知道怎么比较,只是过去听他们说下他们的工艺,但说实在的,大家的工艺说的也基本上都差不多。

       喜X一直是微信联系的,也没有到现场看过,所以给出的报价表上,项目都有列出来,但是有些就没有算进去,如果都算进去,价格也不能少。两X就是所有的报价中最高的,所以也就没有考虑了。蜗X也是最初的报价稍稍贵些,但是也是有不少项目没有算进去。其实沟通的比较好的就是优X和旺家居,一开始旺家居的蒋工就很自信的说没有漏项,后面比较一番也确实漏的比较少。其实最初差点是定了优X,后面深入交流后,和旺家居的蒋工沟通起来更顺畅,而且最看中了旺家居的质保期,隐蔽工程15年,防水质保7年!这说明他们对自己的工作很自信,这样我们也比较放心。所以最后定了旺家居来给我们装修。

      关于选择装修公司这块,我再说几点:

1,多找几家报价,这样基本上家里装修大概去到什么价位自己心里也就有个数了。把最低的和最高的去掉,在中间的几家再综合考虑。

2,如何确保不漏项。我相信大部分装修公司不会故意漏项的,但是各个装修工程的项目实在太多了,可能这家想到了那家没有想到,所以我们才要多找几家报价表,综合对比,我们自己把家里的项目了解清楚,这样才能尽量少出漏项。我的方法就是把他们的报价表抄在一个表格里,相同的项目用一样的名称,数量单价都抄上,也不用全部公司的报价都抄上去,只是把你认为比较全比较规范意向比较大的几家抄上去就可以,然后用透视表一下就出来了。我就做了两个透视表,一个是看项目的,别家的这个项目有数,这家没有,那就有可能这家漏掉这个项目。同时也可以比较每家在同一项目报的数量可不可靠,不一定十分精确,差不太多的就说明这家公司报的还算靠谱。另一个透视表是比较相同项目每个公司的单价如何。当然不可能保证哪家就一定所有项目都便宜,通常都是有的这个便宜些,有的那个便宜些,要综合的看。

3,比较了这一圈,基本上自家的情况也了解的七七八八了,然后看每个项目的备注,也就是什么工艺什么辅材什么品牌,我们自己想要什么样的辅材,签合同前和装修公司沟通好,看是那边免费升级,还是我们加钱。事先说好总好过施工后突然发觉想要升级又要加钱来的好。

4,装修队还是装修公司,实际上装修公司的价格会比装修队高出一块的,但是也要综合考虑,装修队的报价太笼统,后期很容易会有坑,装修公司报价详细,自己也审的仔细些,把后期增项降到最低,再加上装修公司管理规范,后期质量有保障,这样看来装修公司贵的那部分也物有所值了。当然装修工程出现质量问题也是小概率事件,这就需要个人按自身情况来权衡了。

       基本上这样下来,漏项的几率降到了最低,辅材工艺这块也得到了控制。而且因为对比的多,也大体了解了自己的需求,也知道有些要求并不过分,所以我们提出来的要求,蒋工也基本上都能满足。

      希望后面的施工也一切顺利!!

装修准备(4):要不要请监理

      其实在这个问题上,我一直觉得应该请的。可是家里人不同意,谁叫我有个做了几十老瓦匠的老爸呢,我们家装修的过程中,老爸完全可以担任监理一职。

      为此我还特意买了装小蜜的一元体验,就是装小蜜会派个监理上门看下房子的大体情况,会给一些装修防坑建议,还会审核一份报价单。上门服务是杨师傅,年纪不小了,一看也是很有经验的。他在家里这敲敲那敲敲,还做下标记,写下记录,很是认真。指出几个点,也是很实用很中肯。说到我家房子的墙壁有部分空鼓,打拆的时候可以需要把空鼓的部分打拆见红砖,其他地方比较结实,可以不用全部打掉。还提了几点建议,签合同时要注意装修公司的工艺,用料,工程量计算等等。

      他说的那几点确实我们在签合同的时候都有留意到,只是当时我们基本上也定好装修公司了,所以并没有给他们再帮我们审价。只是经过体验后,我更觉得监理的重要性,也和家人提了要不要请。唉,老爸和老公依然很自信啊,算了,他们既然都认为不用请,那就不请吧。

      不过,除非家里有人比较懂装修的,客观的说,请个监理很有必要。身边好多朋友请了,都说有个监理分分钟就能把请监理的钱省出来了。装修这种事,经历过一次就能知道,里面涉及的项目太多太琐碎了,我们又不是经常做一块的,光看一个报价表看的头都大了,还要注意里面的各种小细节。施工过程中的各项工艺更是专业,我们根本没办法知道怎样是好的是正确的。所以请个监理不只是省心,还更是省钱。

装修准备(5):关于设计,关于选材零零散散的记录

        在设计方面,逯薇的《小家越住越大》和《小家越住越大II》给了我很多灵感和想法。因为收纳对于我家这样的小户型实在是太重要了。我甚至一度想过把整个屋子整面墙都做成柜子。幸好设计师还有老公及时劝退了我这个想法。“不要为了柜子而做柜子”,柜子固然重要,但是实用和美观更加重要。柜子多了室内活动的空间必然会被压缩,这样的房子不见得就真的好用了。

         因为买房后手头就不那么宽松了,预算有限的前提下,从准备装修开始就在做功课,了解要去哪里买什么材料。 走到哪里也会留意有没有需要采购需要了解的。希望就是花较少的钱买到合适的材料。就像去迁户口的时候,发现东华东路那一条街就有十多家做铝合金门窗的店。价格适中吧,问了几家店,价格不尽相同,各有优势,因为还没有在别的地方了解行情,所以我们还是要多做对比再决定找哪家做。

        关于瓷砖去哪买,最开始我们还想着要去佛山看看的。但是想到其实我们买的量不算大,广州这边可以包运费,包破损,碰到做活动的时候价钱可能也不会比佛山那边相差很多。而且我们去实体店看过还可以在网上比较一下,综合考虑再决定是在实体店买还是在网上买。其他的材料量也不大可能就在网上买更方便,赶上三八节、五一节、618做活动的时候可能还会更便宜。平时多关注下,也是能省下不少钱的。

装修准备(6):周末是最忙的时候,去建材市场找材料。

      周日的时候,装修公司正在搬运打拆余泥,我们也没闲着,需要我们采购的最早进场的瓷砖要尽快确定下来。我和老公一大早就出门了,因为今天安排了好几件事,真的平时工作忙,休息事情多,一样更忙。

     年前拍的儿童写真,我先去影楼选照片。老公要去学校交摸查资料,然后去自来水公司办理过户。这样我们俩个差不多一起都办完就过去建材市场了。

     因为之前了解一些建材市场会有315的活动,我们就先过去科韵路的东方建材市场,场子比较豪华,但是很冷清,卖东西的比较买东西的多,进去了几家感觉价格都比较高,而且所说的315活动也没感觉出什么优惠来。我们在东方简单逛了下就出来了,直接去了车陂那边的东宏建材装饰城。这里就有些菜市场那样了,看着就比较接地气,各类需要采购的主材辅材都有的买。问了下价钱,大品牌会贵些,但也比东方这种大卖场的价便宜些。

     

       这个做门槛石,所谓的黑金沙,这种星星点点的花色我还是挺喜欢的。比较设计师建议的黑白根,黑白龙这些大花纹的,我更喜欢这种,而且据卖货的人说黑金沙比较硬,直接做门槛石就可以了,如果是黑白根,黑白龙的话,还要加金属条。所以目前暂时就定这种做门槛石了。

      设计师建议用六角砖铺在洗手池那里的墙面,我们找了不少,终于相中了这种立体感实足的六角砖。其实也有其他的铺贴方式,还是最喜欢这种的。

      卧室里用的木纹砖最终还没有定下来,我们找了下面这几款花色的,但是设计师始终坚持要用上面那张图上中间那款。可能我的审美比较老旧了,我爸也差不多,都觉得有点木色的木纹都挺好看的,设计师就说要找那种木纹不那么明显的砖。老公的意思就是关于设计方面的还是听设计师的吧,我们可能没啥感觉,可能做出来的效果会不一样。好吧,木纹砖就再找吧。

      厨房的墙面就用这种小方格的面包砖了。拍照的时候还把店里的一块砖给摔烂了

      这是厅里的地砖,到时候卫生间的墙砖也找这种花色的。这样看来我们家的整体色调还是相对比较简单的。

      厨房卫生间的地砖就选深灰色的仿古砖,没有照片了,大体应该像比较红的那种高级灰。呵呵~~

      看砖的同时,也去了几家做门窗的了解了价格,加了几家的微信,看了好几家,出来就把价格忘的差不多了。不过总的来说,大家的价格也差不太多,到时候需要做了,再找他们统一报下价吧。



主体拆改(1):择日不如撞日,说干就干,第一天差点出现增项!!

       和旺家居的蒋工把合同上的所有细节都全部敲定之后, 3月11日晚上就把装修合同签好了,房子的钥匙也直接给他们了,说第二天就可以进屋打拆了。

      

      哈哈,我也迷信一把(其实是好玩),择日不如撞日,感觉撞的还挺好,宜修造、动土、破土

      第二天我们正常上班,并没有管装修的事了。没想到师傅一大早就进场了,已经开干了,图片也陆续的发上来了。这时候,蒋工发来两张图,说了句是黄泥墙。我心里就一阵忐忑,不会这开工第一天就要产生增项了吧。因为之前了解的情况是只把空鼓的部分打拆见红砖就可以了。而且我们算报价的时候也是这样说的,如果全屋都打拆见红砖还要重新批荡,分分钟小一万就没了哦。

      我也赶紧在网上查找资料,看看这种情况到底要不要全部打掉。得到的结果基本上都是建议把批荡拆掉。周围的朋友也说为了安心还是打拆干净的好。我最后还是请教了家里的专业人氏——我老爸。老爸刚好从那个房子里出来,他说我家的墙还不算是纯黄泥墙,是有掺了少量水泥的那种,空鼓的地方一敲就会掉,其他的地方还很坚硬,一点也不酥,想要打掉都不是那么容易的,不必全部打掉。好吧,既然老爸这么说,我们还是按照之前定的,只把空鼓的地方重新批荡。

      上图是第一天打拆的样子。


打拆了3天,这个样子,一片狼藉啊。


      

主体拆改(2):打拆,猝不及防的接近尾声了

     装修施工通常在周末的时候就不施工了,怕影响周围邻居。从周二开始进场,到周末要休息了,想着怎么也要到下周才能结束打拆吧。周日的上午,蒋工就发了一大堆照片,打拆下来的余泥正在装车准备运走了。

     

      照这个进度继续下去,我们家的装修工程有望提前完工啊,希望装修公司继续给力啊。

主体拆改(3):水泥沙进场了,泥水师傅一点不等人啊

       周日开始清运余泥,周一就清理的差不多了。蒋工这边已经约好了泥水师傅,周二就准备砌墙了。在这个关键时刻,设计师出差了,最快要周三才能出现,还说最好他过去确定好尺寸再砌墙,这可咋办?!!

       泥水师傅都安排好了,该干的活也得干不是?只能先把房间里尺寸基本固定不会有变化的部分先做了。空间内像厨房卫生间那里的墙完全是新砌的,就晚一天再砌。这样应该不会影响的尺寸定位。

       

      水泥沙进场了,这样看着工地也还算工整吧。





这样子,几乎是一天一个样啊。期待期待


主体拆改(4):增项是要增项地,没有增项的装修不会是好房子~~

    

     这是泥水师傅忙活了一天的结果,两个儿童房间的隔墙已经初见雏形了。这样子看两个儿童房也不小啊。


     说好的设计师要到场来确实具体尺寸的。打拆完过来又重新定了下位置,厅厨房卫生间的尺寸略有变动,厨卫变大了些些,厅更小了。本来厅就够小的了,没办法,为了施工和使用上更加方便,就这样吧。

设计师和装修公司的师傅一起确定尺寸。

     这个带着帽子的萌萌哒的师傅就是泥水师傅,用老爸的话说手艺可以,脾气也好,老爸说哪里要改下,他也二话不说就改了。能得到像老爸这样有经验的老师傅的认可,那可不容易。继续加油哈!!


     施工以来的第一个增项。     

     老房子的老问题。图上那个铸铁管是厕所排污管,在那个柱子后面还有一个一样大的铸铁管是雨水管,都是比较占空间的。隔壁的楼上是把那根雨水管切掉了。但是我们不确定这根有没有在用,如果私自切掉怕对别的住户有影响。这时候蒋工的经验发辉了作用,说是可以把雨水管切掉上头接一条管子甩到排污管里。但同样又出现个问题,排污管也得换掉了。如果不换管,这样可以省点钱,但是会浪费一些空间。如果换呢,走廊过道那里会宽5公分,厅的包柱子那部分也能多出来起码10公分空间。

     看看这个烟道,是古老的瓦管,又粗又厚又占空间。这个管如果换掉也能省出一部分空间来。换了换了,一切影响房子空间的事物都得换掉,花这么多钱买的房子,不能浪费在这些无关紧要的空间上。


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点评

杨过  看来要多点沟通想法~过儿相信麻油家也会很好看啦 欢迎参加日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 写日记赢十万现金&名牌家电大奖!   发表于 2019-3-13 14:25
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杨过 + 300 麻油遇问随时找过儿:yingtongjie1118.

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关于换房      4年前在芳村买了一套二居室,买来后一直在放租,一天没住过,所以卖掉这个房子到是没什么 ...

看来要多点沟通想法~过儿相信麻油家也会很好看啦 欢迎参加日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 写日记赢十万现金&名牌家电大奖!

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哇 改四房 感觉挑战很大呀

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的确是暴改了,没了阳台,晾衣服怎么办?

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76平四房啊,厉害

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回复 隔壁小王wh 的帖子

搞那个拉伸的,从窗户支出去,加上买个干衣机,也是可以解决的。

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嗯,想到解决办法就好!😄
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回复 鱼清 的帖子

没办法啊,家里人多,两大,两老,还有一儿一女。
小孩子长大了有自己的房间很必要,只有这样才都有个人空间

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回复 隔壁小王wh 的帖子

厅那里的大窗做飘出去的防盗网,就在那里晾衣服了。
如果需要晾被子可以去天台晾。

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回复 小涵子haha 的帖子

是的,但是越秀区的老房子本身客厅就是很小的,从楼上邻居那里得知,原来的户型居然还是双阳台,就是目前厅里那扇大窗就是个阳台。当然如果不是厅小,卧室也很难隔出来四房了,有舍有得吧
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NO.1187【第六届装修日记大赛】独立设计+旺家居//奇葩户型暴改迷你四房,麻雀虽小五脏俱全

改得好犀利  期待
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1 装修日记写手

NO.1187【第六届装修日记大赛】独立设计+旺家居//奇葩户型暴改迷你四房,麻雀虽小五脏俱全

亲,找装修公司报价的时候不是不给带走报价单吗?你怎么偷回来做透视表的?

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NO.1187【第六届装修日记大赛】独立设计+旺家居//奇葩户型暴改迷你四房,麻雀虽小五脏俱全

回复 汐汐荔 的帖子

有两家是直接把报价表发给我了,有一个是把没有单价和项目金额的报价表给我的,还有一个是只把项目和总金额的报价表发给我的。这样也够我用来比较有没有漏项的了。

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NO.1187【第六届装修日记大赛】独立设计+旺家居//奇葩户型暴改迷你四房,麻雀虽小五脏俱全

祝装修顺利

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NO.1187【第六届装修日记大赛】独立设计+旺家居//奇葩户型暴改迷你四房,麻雀虽小五脏俱全

请问设计师的设计费怎么算的?

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笑死,没有增项的房子不是好房子,太逗了

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赶紧更,期待后续……
来自[广州妈妈iPhone版]
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