hero1234s

海珠湾只剩下尾货了
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erooersun

   

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5万9？扯犊子呢！我朋友上月才买了海珠湾a区85方三房，折后实际总价差一点点420万。 ...

04户型？
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ZYLee

   

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5.9W的是A4吧？A4号称楼王单位，比同楼层B1贵二十几万。

B1才是楼王，最贵的都在B1中层和高层，比A4南向贵5~40万都有。 内部定价A4比B1便宜很多。
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Olivia2000

   

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B1才是楼王，最贵的都在B1中层和高层，比A4南向贵5~40万都有。 内部定价A4比B1便宜很多。 ...

B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。
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HKJournalist

   

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B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。 ...

销售的话你信3成就行，去年B1 113的20多层都不少成交单价破了5.9，同楼层01/02视野也好过A4，单价也和后来出了预售证才卖的A4相差无几甚至高1~2K。B1 113价格太高，尾货特价正常。  

如果把110变电站这种在很多豪宅区都“不得不”标配的基础设施作为不利因素，A4西南向四套全部正对公厕和十字路口就不能不说了。

你如果有渠道，可以问越秀地产内部看看是不是同楼层同户型的B1定价远高过A4，通过一大堆折扣才降低到勉强和A4差不多的程度。最重要的是，你可以上A4和B1 20层以上南向单位比一比实际江景视野就知道为什么样板房做在B1不做在A4了。目前A4南向阳台左侧已被B区挡去一块，而B1更近江边，在阳台完全看不见A4，前面的公寓完全建成后，A4的江景视角宽度还小于B2。
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HKJournalist

   

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B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。 ...

销售的话没有可信度，卖哪个吹哪个。去年B1 113的20多层都不少成交单价破了5.9，同楼层01/02视野也好过A4，单价也和后来出了预售证才卖的A4相差无几甚至高1~2K。如果把110变电站这种在很多豪宅区都“不得不”标配的基础设施作为不利因素，A4西南向四套全部正对公厕和十字路口就不能不说了。

你可以问越秀内部看看同楼层同户型的B1定价是不是远高过A4，通过一大堆折才勉强能降低到和A4差不多的程度。最重要的是，你可以上A4和B1 20层以上南向单位比一比实际江景视野就知道为什么样板房做在B1不做在A4了。B1更近江，视野也更好不少。A4南向阳台左侧能被B区挡去一小块，公寓完全建成后的江景视角宽度还小于B2。
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HKJournalist

   

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B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。 ...

销售的话没有可信度，卖哪个吹哪个。去年B1 113的20多层都不少单价破了5.9，同楼层01/02视野也好过A4，单价也和后来出了预售证才卖的A4相差无几甚至高1~2K。如果把110变电站这种在很多豪宅区都“不得不”标配的基础设施作为不利因素，A4西南向四套全部正对公厕和十字路口就不能不说了。

你可以问粵兽内部看看同楼层同户型的B1定价是不是远高过A4，通过一大堆折才勉强能降低到和A4差不多的程度。最重要的是，你可以上A4和B1 20层以上南向单位比一比实际江景视野就知道为什么样板房做在B1不做在A4了。B1更近江，视野也更好不少。A4南向阳台左侧能被B区挡去一小块，公寓完全建成后的江景视角宽度还小于B2。
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HKJournalist

   

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B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。 ...

买的不如买的精，越秀内部同楼层同户型的B1定价是远高过A4的，通过一大堆折才勉强能降低到和A4差不多的程度。最重要的是，你可以上A4和B1 20层以上南向单位比一比实际江景视野就知道为什么样板房做在B1不做在A4了。B1更近江，视野也更好不少。A4南向阳台左侧能被B区挡去一小块，公寓完全建成后的江景视角宽度还小于B2。
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HKJournalist

   

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B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。 ...

不知道为什么总被屏蔽。
买的不如买的精，越秀内部同楼层同户型的B1定价是远高过A4的，通过一大堆折才勉强能降低到和A4差不多的程度。
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HKJournalist

   

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B1靠近变电站，而且销售讲的很清楚，同楼层A4比B1贵，4月份113四房拿出来做特价单位的都是B1。 ...

买的不如买的精，粵兽内部同楼层同户型B1的价是远高过A4的，通过一大堆折才能勉强降低到和A4差不多的程度。
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solarhands

楼主后来买了吗？
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KY06

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没有。户型比较紧凑，我们需要的改善型的。
听说最近有新的一期开盘了？

solarhands

   

KY06 发表于 2020-10-30 11:33
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没有。户型比较紧凑，我们需要的改善型的。

是的，我也去看了，海珠湾第三期，算是改善型的，现在还可以认筹，你去看看吧

solarhands

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是的，不过海珠区没有什么楼盘好选择，我不大想去荔湾，估计看看天河，黄埔的小户型

solarhands

   

认真学习认真玩 发表于 2020-10-31 12:13
靠近时代地王那个中海观澜府，据说昨天开始收筹。不过价格可能要贵一点，可以去看看。 ...

问了，说是价格6万多，我估计不考虑了，

KY06

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更紧凑？那我也不用去看了。。。。。。

葫芦宝

望江就那么重要吗？贵个一万一平
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