松郁蒙王子

   

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越秀的实际情况比统计数字还要惨。常住人口包括户籍人口和流动人口，越秀的情况是户籍人口和常住人口数量倒 ...

哈哈谈增速，大家都知道那是寸金寸土的地方啊朋友，不知道你为何要拼命唱衰越秀
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松郁蒙王子

   

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只不过是想印证一下，学位房到底有没有价值。拭目以待。

你说没有用就没有用吧，根本不用讨论哈哈
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vickyfeifeilove

简单算下身边这几年买房的。
单位领导今年卖了花都别墅，400万买进小北御景61平两房。同事A今年258万卖了车陂电梯小两房（原来放租3800），260万买了农讲所老破小60平，放租5500。同事B上个月新购入农讲所附近电梯两房，300多万。同事C早两年卖了海珠楼梯换进文德先生。同事D卖了小北40平学位房换进小北100平非学位房。我卖了南沙郊区房，持币待换市区房。闺蜜在放卖南沙房，准备购进越秀自住房孩子明年上小学。
有两个买萝岗的。一个是40多岁不婚主义者，每天开车1个多小时上班也乐此不疲。一个是在黄埔上班，买了黄埔新房。
没别的，只是想说买市区买郊区的都有人。
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vickyfeifeilove

   

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只不过是想印证一下，学位房到底有没有价值。拭目以待。

其实在市中心，贵的不只是学位房，没有学位的房一样贵的。
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vickyfeifeilove

   

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其实在市中心，贵的不只是学位房，没有学位的房一样贵的。

不管是珠城还是海珠越秀，同一地段同一楼龄，有学位跟没学位一般差距1万左右，有的甚至没差。珠城体育东小学的几个楼盘不见得就比先烈东或其他小学的楼盘贵很多。越秀也是一样，农讲所附近没有好学位的楼梯房也要4.5万一平，有小北文德学位都的房可能5万一平。文德最好的学位房东方文德8-9万一平，没有好学位的拾桂府也在卖8-9万一平，东山印象台7-8万一平。东山湖培正学位东湖豪院7-8万一平，大沙头小学的肯辛顿7万多一平。
学位房真的没有溢价太多。
真相是经过16暴涨，所有房都贵，绝不只是学位房。
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广州中年女人

最好的一套越秀学位房，一套近郊电梯小区房

vickyfeifeilove

   

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这就是为什么年轻人不愿意去老城区的原因吧。除了上班近一点，并没有其他的真正有用的价值。 ...

但是郊区的房子也一样贵了。番禺洛溪的时代外滩，黄埔萝岗，科学城大壮都四万多一平了。
这个上班近一点，上学近一点，交通便利一点，这一点那一点，就是形成从郊区到市区的差距了。
就像珠城和对面的滨江东，8万多和5万多的差距。你也可以说就是一条江的差距，开车10分钟的差距，相差3万一平。
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wsm！！

作为一个在广州出生长大的人 我接受不了小孩子不会说粤语和喜欢吃辣椒…所以 我还是留在东山区吧
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vickyfeifeilove

   

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郊区四万多可以买到居住体验最好的房子，同样也是三甲医院省一级小学近地铁，小区环境一流。广州这种多中心 ...

郊区四万多的楼盘有时不见得居住体验更好。除了小区大点，其他都不算便利。有时附近还有药厂工厂的，空气也不见得好。更想不到的是附近商场的卫生居然也比不上市区。尤其是科学城那个优托邦，唉，甚失望。
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vickyfeifeilove

   

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郊区四万多可以买到居住体验最好的房子，同样也是三甲医院省一级小学近地铁，小区环境一流。广州这种多中心 ...

不知道是不是附近商场太少了，开车排队进万达要等近一个小时。你说哪怕天河城停车场一般也不至于这样。体验感太差。
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whiteboby

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我和你的想法一样一样

whiteboby

   

yashiya 发表于 2019-8-27 09:03
我只能说我就是喜欢老城区，而且还要1-2号线的。家里人朋友都在附近。外卖又有大品牌。半夜打车也多人。或 ...

我和你的想法一样一样

sx350

   

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郊区四万多的楼盘有时不见得居住体验更好。除了小区大点，其他都不算便利。有时附近还有药厂工厂的，空气也 ...

郊区工厂污染大，这是郊区最大的问题
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