如花的季节

   

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回复 Titmus 的帖子市场的主流确实是平或跌一点，尤其是标的不行的房子。稳定或者升的少。买房子其实是技术 ...

稳中下降，成交是跌了。
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Qin1394

14年底80W买的房子，这个月218成交了！流程进度和楼主一样。现在在看置换的房子，目前，我这个小区还是卖方市场，21号线，年底马上开通。

Titmus

   

Qin1394 发表于 2019-11-29 11:31
14年底80W买的房子，这个月218成交了！流程进度和楼主一样。现在在看置换的房子，目前，我这个小区还是卖方 ...

21号线，天河公园附近？很少小区还是卖方市场吧？

我有一套70方的房，天河公园东门，放盘也放了三个月了

moongirl2

   

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60+、70+左右，两房 或小三房，才是市场交投的主流吧，<br /><br />150+的成交才是市场成交的个别案例，才会受房子 ...

很多小区，一房、二房单价下跌、三房、四房单价上涨，而三、四年前、小户型单价最高。这是社会主流房型变更。
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Titmus

   

moongirl2 发表于 2019-11-29 11:50
很多小区，一房、二房单价下跌、三房、四房单价上涨，而三、四年前、小户型单价最高。这是社会主流房型变 ...

市场风向正在由 刚需上车 向 二孩改善 过渡中？

snow21

我好奇电梯这个价格是哪里，多大面积
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wuxuerong2

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我买的是滨江东地段的只有35方

wuxuerong2

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的确，天河这边涨价确实比较快，我14年也留意过天河这边的楼价，14年买入，现在卖出的确可以赚一倍。我也有后悔没咬咬牙买天河，不过后悔当初没用，还是要多想想现在怎么做将来才不后悔

wuxuerong2

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只能说以我当年的认知水平，能力，个人喜好，能买到这个房子还算过得去。毕竟当年可能每能看到这么远，没有买到天河这边。有些东西都是冥冥之中自有定数

wuxuerong2

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看到你们都赚了这么多，有点心痛自己~~哈哈

moongirl2

   

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市场风向正在由 刚需上车 向 二孩改善 过渡中？

有能力买的起相对住的舒服房，才有长远打算，换句话说有钱买房啊。市场上验证了这样，过得去的学位小区房，主流户型都是3房和4房。即使萝岗东荟城高价的也是四房，大壮开盘五万七的也是四房。
咬咬牙才能够得到房的刚需一族，盼着房价越来越低，够得着的市区老婆小看不上，买的郊区越来越远，买到的也不会大户型。这类房二手置换的时候卖不出去卖不上价。
这不是这段时间妈网讨论的总结吗？
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诚心卖房

   

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很多小区，一房、二房单价下跌、三房、四房单价上涨，而三、四年前、小户型单价最高。这是社会主流房型变更 ...

三房，四房正在跌的路上。。。刚需不接盘，置换客也不会高价买，价格是会传导的。
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leedong111

14年，岭南山畔1.7到2万，现在3.8到4万
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wxd82231814

同学成dear了吗
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wxd82231814

科学城跌了吗?
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Titmus

   

moongirl2 发表于 2019-11-29 12:32
有能力买的起相对住的舒服房，才有长远打算，换句话说有钱买房啊。市场上验证了这样，过得去的学位小区房 ...

哈哈哈，
旧区 老婆小 价格稳，还是 新区 欧非共村体 升值快?
一房两房 置换快，还是 三房四房 底气足？
这是讨论也讨论不出结论的，会是市场永恒的话题。

我自己的情况就是想卖了天河公园的老婆小，换一套萝岗或南沙的，
看看七八年后能不能再享受一次发展的红利

Qin1394

本人房子位于萝岗郊区地段，长岭居，但是未来规划，涨跌还是看区域，起码目前这个区域不会怎么跌，供不应求