老肥B

   

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回复 老肥B 的帖子也有纯朝北的户型 价格会更便宜一些，单价会便宜四千比现在这个，现在这个跟纯南不遮挡的 ...

纯北向的以后置换，卖不了太好的价格。你就考虑你如果是买家，愿不愿意二手买你这个房子。好坏都摆在那里，好的肯定价格高一些，自己心里那关过得去就行。反正如果行情不好，以这个理由砍价的肯定不在少数。
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pbz168

旁边万科的楼盘也有这种户型，你可以去实地感受下。现在这种设计不少。
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安安安安安an

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万科东荟城也有这种设计吗？

Narcissus20

   

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以这个楼间距如果一层3.2米高，12楼以上都不会有遮挡。但是这个位置注定只有中午有太阳，而且夏天北边也只 ...

如果你不是要养花，这个好过北向。毕竟通风，夏天不热，冬天太阳高度角低，会比夏天太阳多，你北边又凹进去，东北风被挡住，也不至于太冷。但这种光线你要是养花就不行
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安安安安安an

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哈哈  不养花的！！

安安安安安an

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万分感谢分享建议！！！

pbz168

   

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回复 pbz168 的帖子万科东荟城也有这种设计吗？

是的，四房户型有很多栋都是这样的。
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依皓妈—卖房

这个户型通风不会太好，更差的是釆光。为什么要买呢？
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牛仔仔仔

品秀业主群吗？拿我进去。14栋1701
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ZZZZ酱

和你类似位置，去年三月份拍的
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沉默的羔羊1633

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为啥你1月中旬还能买到9，10，11，12，13，14这些握手楼的户型，别人清退出来的吗？十二月去的时候销售还说只有15，17，18栋了

妈妈网_mqxo3

看上去就有半日阳光
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abcwind

   

安安安安安an 发表于 2020-1-18 23:34
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唉 好纠结，隐私这个我个人无所谓，就是纠结光照 其他地理位置 单价 户型我觉得都符 ...

私隐问题不会很大，起码房间肯定是一般开发商又不是傻子 这种情况下 前面的房子侧面一般开窗也会避免直接看到你家（姑且这样叫把）

采光确实是会比单边的差一些，其实不用建模也知道，早上的太阳会被左边挡，下午的太阳会被右边挡，这个是妥妥的，所以如果价钱差不多，我肯定考虑其他户型了，最起码是单边，不要这样两边都被挡。然而采光其实和除了外部环境之外，还有一个很重要的自身环境，就是楼层，所以这种户型即使被挡，只要楼层足够高，采光也不差，当然我说足够高，肯定是起码超过2/3栋楼的高度了，其实你自己建模上也能看到，高层遮挡会稍微好一点的

通风肯定没问题了，你知道，南北对流户型


那么如果是我 我会怎么选呢？
首先是价钱因数，如果价钱差不多的话，并且有单边可选，肯定优选单边的，个人觉得这个“单边” 起码值5%的差价
其次就是楼层因数 如果确实没得选，这种户型尽量高就是了，有那么高买那么高，一点问题都没

如果实在没有，就看个人接受能力了，买房是大事情，既然你已经纠结了，我觉得你还是再看看比较好，甚至你可以去找类似的二手房看看（这种设计很多很多小区都是这样的，例如你隔壁的东荟城），感受下采光，我是感受过的，确实会差一点
 

abcwind

   

安安安安安an 发表于 2020-1-19 10:38
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要不直接考虑正北的户型“？单价还便宜四千

纯北就别考虑了 妥妥的比这个差，你还不如咬咬牙上纯南

生活没有假如

楼层有点低，如果是高楼层就不会影响采光。因为我现在住的就是这种类型的房子，通风非常好，但是采光和日照时间就不太够，只有中午12-2点左右阳光可以照到。看价格吧，完美的房子也有缺点，那就是贵。不差钱的就不要选这种。

大中小馒馒

天誉花园二期140多的户型也是这样, 光线不大好.

soimacat

这种左遮右挡的户型，对我来说，隐私是个大问题，不过楼主说不介意倒也没事。如果能咬牙上纯南，楼主也不会纠结来此提问了，有些回复真是何不食肉糜
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littlegreywolf

楼主用什么软件建模的？

|芳芳_4745

没有完美的房子，完美的房子价格就不完美了。个人觉得南北对流通风会不错，采光也不会差，至少比单边位不通风好，也比西向太晒太热北向没太阳好呀
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