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寶寶3歲，入手廣鋼新城——保利東郡，希望不要後悔 ...

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chloeBBG

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发表于 2020-4-15 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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说自住好的 不知道有哪几位是正在住50+层楼房的。。。


你意思是容积率高对么 ？
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huasuntt

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发表于 2020-4-15 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广钢的价格已经三年没有变化了，三年没变化 基本就是贬值
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chloeBBG

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发表于 2020-4-15 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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广钢的价格已经三年没有变化了，三年没变化 基本就是贬值


也是，有道理。但广钢的配套现在才开始慢慢完善，感觉要2年后南区基本交楼，交通、学校和老村改造实现，国际医药港开始营运，价格才会慢慢起来……😅😅
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huasuntt

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发表于 2020-4-15 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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也是，有道理。但广钢的配套现在才开始慢慢完善，感觉要2年后南区基本交楼，交通、学校和老村改造实现，国 ...


我本来也要买广钢的 后面还是选了千灯湖新盘 千灯湖这两年涨幅大于广钢太多
来自[广州妈妈iPhone版]
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大罗汉

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发表于 2020-4-15 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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也是，有道理。但广钢的配套现在才开始慢慢完善，感觉要2年后南区基本交楼，交通、学校和老村改造实现，国 ...


销售跟你讲的规划基本已算在当前价格内，广州二手房滞销严重，迟早会传导到一手市场。另外芳村货源非常多，未来几年推出很多新楼盘，明后年广钢片区将会有数以千计的房源推出二手市场，加上广钢增量新盘、鹤洞村改造、广船、万科芳村新建，广州西部房源供大于求的可能性非常大。虽然有些利好，但想涨价不易，不是投资首选地。自住还可以，地铁、学位都可以，以后生活便利。
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chloeBBG

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发表于 2020-4-15 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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销售跟你讲的规划基本已算在当前价格内，广州二手房滞销严重，迟早会传导到一手市场。另外芳村货源非常多， ...


谢谢大神建议 ，也和我预想差不多，就是看大经济环境了
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赖卫东2014

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发表于 2020-4-16 00:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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你意思是容积率高对么 ？


是的 真不觉得这种50+楼房能改善生活。。。搞不好还
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赖卫东2014

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发表于 2020-4-16 00:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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是的 真不觉得这种50+楼房能改善生活。。。搞不好还


搞不好质量还下降呢。。。
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sasha1989

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发表于 2020-4-16 00:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
猜测楼主住在润田雅苑。请问润田现在成交价去到多少？
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chloeBBG

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发表于 2020-4-16 01:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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猜测楼主住在润田雅苑。请问润田现在成交价去到多少？


我住南北广场😂
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huasuntt

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发表于 2020-4-16 05:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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千灯湖版块之前不限购，这两年也很难涨，除非之前买得早。广钢今年几个楼盘都逆势上涨，花湾壹号C区、保利 ...


我说的涨价是19年到现在 千灯湖几大楼盘二手房大户型涨幅喜人 基本涨了20-30点！小户型涨幅小！
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huasuntt

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发表于 2020-4-16 07:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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据我所知自从限购后千灯湖滞涨了两年，交易量一直萎缩。如果千灯湖真有那么大涨幅，那还不如买广钢，广钢属 ...


定位不一样 我也分析过为什么千灯湖的大户型涨很快，因为佛山人自己更换改善型住房为主，160在千灯湖属于小户型了，开盘的保利天悦188-290，现在去到4.3，二手的灯湖一号280-400平 也卖到了3.6-4w 然后 中海万锦豪园的大户型卖到了3.6，，不过这些都是佛山人自住，和广州人没关系，千灯湖的规划环境 广钢还需要8-10年来实现
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newsong

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发表于 2020-4-16 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
两三年后七万起步？想多了真的……
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newsong

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发表于 2020-4-16 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
两三年后要到七万，那估计广州其他地方也很高了，也不见得广钢的投资收益就高
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|祥孒

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发表于 2020-4-16 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 vincent918 的帖子
广钢自住非常好，有地铁有学位离市区近，天天说向东向南，指望靠一套房子发家致富的时代不会再有了 ...


东边那才是天量供应，地价还低
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lilyxuli
生命是礼物

超级版主

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寶寶3歲，入手廣鋼新城——保利東郡，希望不要後悔

我和先生都是土生土長老廣州人，定居在海珠區，現在住 ...

华附岗顶高中才是第一，和这个楼盘关系不大
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chloeBBG

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发表于 2020-4-16 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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据我所知自从限购后千灯湖滞涨了两年，交易量一直萎缩。如果千灯湖真有那么大涨幅，那还不如买广钢，广钢属 ...


是呢 我朋友在千灯湖的屋年前开始放，现在还没有卖出去，佛山二手市场很惨烈
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猴纸猴

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高中读培英的瑟瑟发抖
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biozhl

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发表于 2020-4-16 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广钢七万，估计不太可能，除非货币严重贬值。珠江新城现在也才七八万。广钢货量太大了，二手出不去的。
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biozhl

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发表于 2020-4-16 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
随手五套房，把资产盘整盘整倒是应该的。
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