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小区 :
黄埔区
预算 :
25.00万元
装修公司 :
广州喜迎门装饰设计
户型 :
两室一厅
开工日期 :
2020-05-12
设计师 :
范工/新工长张工
面积 :
85.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
现代简约
按装修阶段看日记
主体拆改(1):开工大吉,开始了人生中第一次装修之旅,体会总有超预算和想不到
20200513更新:昨天已经开工了,因个人时间有限,另找了牛角监上门交接,大家一起检查核对了一下拆除和注意事项,牛角监提出阳台的塑钢窗子需要更换,避免安全隐患,也开始了第一个没想到的开支,要注意打拆力度等,使用小钻,并留下一本秘籍让我多学习。。)! 与设计师跑了一天去市场确定材料,初步对新装修的风格有了个大概印象,下定了瓷砖,衣柜,厨柜,借了装饰公司的光,可以折扣不少,由于之前几乎扔掉了全部家具,下定完初步核对了一下预算,发现之前预算得太简单,软装部分随便就可能超过硬装,也意味着将会超支七万。。)!! 下午,楼下业主传来坏消息,大发雷霆说打拆的时候他的屋顶批荡脱落了,打拆工人过于乐观,低估了风险,虽然打拆的质量和速度让人满意,但是由于使用了中型机器,震动加速了老房子的批荡脱落,唉!知道老房子会有问题,就算你猜得到,可是你不一定能躲掉,赶紧跑去帮人家清洁一番,差不多整个卧室的批荡层都掉下来,床上,地下,柜子顶到处都是。楼下业主暴骂强烈要求赶走当天的打拆工人,马上修复并赔偿各种损失,说即使重新帮批荡,也难保证色差,且有危害需要到外面住宿直到没有味道,自己理亏不好多说。。)!!! 装饰还是要找大公司,喜迎门对此事快速响应有担当,老板亲自在群里过问,答应帮忙修复善后,维持好邻里关系。值得表扬一下。 一夜忐忑后,第二天拎着一袋苹果跟着监工再次上门道歉,邻居态度略有缓和,带着看了他的屋顶的几处开裂,说修复后要赔偿搞卫生的费用和住宿费...。。。 不知道邻居会最终要求怎么赔偿,希望这事最终可以妥善解决。打拆现场也只能更换小钻边凿边撬,减少打拆深度,最终整个房子的水平面会跟着提高。。)!!!! 秘籍: 20200520更新: 这两天工地没动静,打拆基本结束,等待清理中。实际打拆工期五天半,周六周日不能动工,而小区主电缆刚好在周六坏了,更换花费了两天,直到周二才正常,老破小没有意外就真的奇怪了,发几张图片分享一下进度。 凌乱温馨的以前: 打拆初步完成等待变身: 打拆时发现屋顶居然是水泥批荡,四周的墙壁却是黄泥沙,问了一圈也没人知道以前装修过,看了邻居的打拆现场,也是一样,怀疑是老楼的楼顶层是一定会去做水泥批荡层,而不是顶楼的就没有这个待遇了,装修公司能省点事,而我应该也能省点钱:) 不过对比别人的打拆现场,这里想对喜迎门提点建议,如果看到希望以后精益求精: 门窗如果保留的,应该是要有保护措施会好点,上下水管道之类的保护尽量要做的好点,避免以后堵塞。 施工期间要心里有数,到差不多的阶段应该就要跟紧点,减少空窗等待期。 现场打拆目前应该来说还没有完成,看着墙壁上的黄泥沙,目前感觉还没有邻居的打拆干净,同样面积她跟装修公司的工人谈下来,仅花费一万就搞定了全部,相当于是工人接的私活,这招看到了的记下来,有些装修公司的工人是允许接这私活的,前提也要谈好安全方面的注意事项,避免打拆造成邻里损失,好处省钱是一方面,效率也真的高,打拆搬运一条龙服务,因为是同一批人做事。清垃圾下楼的同时,新的材料也同时带上楼了,让人佩服的是期间正好小区停电,电梯不能使用,几个人一上午从八楼带垃圾下来,下午也把物料全搬上去了。 主体拆改(2):勉强告一段落,历时近二十天,非常无语的打拆阶段
多次停工,人手非常紧缺,现场监管也失控,开工到现在,多次要求后,这个星期终于保持每天一个人砌墙,从5月12号开工,经常没有报告,动不动打拆两天就停工一星期,在打拆开始后的第十四个工作日,牛角监上门检查仍有不少问题,遗留线管,杂物,旧批荡未完全清理。 喜记的业务,还有工长的工作量非常大,工人也忙,多次催促,确实非常让人气愤的管理,也许是出于成本上的考虑,做到哪里才清理到哪里,带着问题进入下一阶段的工作方式,完全靠现场工人的良心去工作,看来也不能省心啊。 对比邻居家的现场,结束一个阶段通知了才来确认一下,一眼都能看出天地之别,喜记还是缺少积极的内部检查和工地管理能力。 主体拆改(3):信任荡然无存,被动停工,等待喜迎门的整改措施
放两张图代表一下: 现场工人做事太随意,工头也只是早上露个面交待不清。按之前牛角监检查的一堆问题,工头解释最终会处理。好了,今天开始批荡了,墙上的黄泥沙,钉子,螺丝,线管一概不清,直接批荡。问工长就是言之凿凿,现场做到哪一步整改哪一点。当面一套,后面一套。前面说会处理,后面工人当着你的面直接批荡,不作冲筋,施工队没有标准,完全不像一家公司应该按规范做事的风格。问题公司有响应但工长从没有落实,只能被动停工,完全打乱了计划,待喜迎门下周一拿出方案。 主体拆改(4):一夜无眠,只好早起自检昨天的工程质量
施工管理太差了,只管批荡,不管清理,挂网,地面留下大堆水泥块,看来又要重新敲水平了 主体拆改(5):新工长亲自动手,开始整改了
经历一周空白等待,换了新工长,这次看到了喜迎门的强力管理效果,工人工作服也穿上了,打拆,挂网,将不合格的都整改
20200618更新:鉴于有些地方用的是轻质砖,原来的批荡打拆掉可能只会更差,也只好尽量在能够打拆的地方进行修补挂网工作。坦白说太多的细节需要补救,但牛角监也提到,除了批荡起沙不好办,其它都是可以修补不影响质量的小问题,如果起沙了只能用水泥油或墙固改善。 经过之前一系列问题,看得出喜记对这工地的管理有很大的转变,今天也派出工程总监再次来到现场,与新工长一起现场确认进度和质量,解释了有些墙面起沙的原因是由于之前批荡工人的收尾工作不完美,过于匆忙的负面因素,擦掉表层后不会影响最终质量,试了试用手擦也算是一个能够接受的理由,开始期待向前翻篇进入新阶段! 水电阶段(1):Move on 终于开始水电定位了
感觉渡过了一段长长的时光,尽管仍然批荡未能彻底完工,有了新工长积极的态度,和认真做着整改工作的工人,是时候向前踏进一步了,对喜迎门来说可能只是一个工程上的一小步前行,对我来说,意味着一个非常大的mile stone。 与设计师一番现场对比,确定了强电弱电的位置,材料也开始运上门了: 说一下电位这个事情,多数人的需求都是会超出设计的,甚至也还会有几番更改,建议提前考虑清楚,会有多少用电设备,需要怎么样的控制回路,有着怎么样的生活习惯,装修公司的电位规则.......,对我来说,客厅拉了独立回路,方便将来的智能设备和养鱼,如果有定制厨柜衣柜门窗瓷砖的,这一天也可以上门第一次量尺了,尤其是厨柜,最好提前确定并拿到水电图...... 我这里安排的还是太急了,也太多没想到,正常开工后应该还有半个月时间内要把以上材料确定好,不需要过于匆忙。我是第一天开工就基本下定完了,还好一个多月这些公司不离不弃,仍然保持着联系,在昨天下午跟厨柜公司拿到了设计方案,同时也有了电路的布局图。 下午量门后发现一点问题,由于前一个工长把控不严,没管理好工地,几乎每个门的留空都砌小了,砌墙的工人可能视力上有偏差或者没有从上到下吊一根线来把关,留下了一个小坑,又要想办法弥补。前期留问题,后面整改真的是好麻烦!门空宁愿留大一点好办,留小了难做。 周一水电正式开工,顺便通知了吉博力售后把马桶支架安装了,原以为这个能省点空间,装上去一量跟卫生间门只有2CM余地,安装螺栓压缩到最低,除掉110的排水管必须的空间,加上批荡瓷砖什么的假墙仍然会达到18CM甚至20以上,跟普通马桶一样,总长也是730,又交了智商税,还有个潜规则是地面都不打螺栓。 水电阶段(2):工头什么样,工人什么样是没错的
20200624:自从换了工长以后,手底下过来干活的几个工人都是工作做的不错,话还不多,物以类聚是有道理的。 如果只看工长说话,不一定知道真实为人,但看做事,肯定能看出多少。 新工长接手到现在,配合可以说是完美,有了现场情况报告,说过的问题也能得到落实,终于不用大家没事都跑去现场,基本达到不管不问,坐等验收交钱的地步。 牛角监水电材料巡检以及完成之前未能如愿完成的批荡质量检查,目前发现的问题可以说还是前任工长留下的:如砌墙不够直造成门空小了,洗手台几面墙壁不平直,造成后继要定制和安装上可能会有问题,批荡空鼓有五处且四处较大面积也属于之前的作品,平直度更加能充分说明问题:新工长之后的批荡全部合格,而前工长几乎每面墙壁都有误差在五毫米以上,严重的达到十毫米,梁柱阴阳角都没能处理好。 电工师傅好评,跟他说哪里要加减插座,哪里要改位置,就一句:好,我知道了。都不用拿笔记或者在墙上做记号,过两天一看开槽,果然没忘记,不愧是专业人士,靠本事吃饭的人真是不一样。 水电阶段(3):水电验收
整体还好,牛角监也通过了,开了两条横槽500毫米左右,有一点点电线没缠好腊管,完美是比较困难的,需要提前规划,时间比较紧张的情况下,电工师傅也是尽力了,水压自己加装的前置有点漏,个别临时测压的堵头也漏,PPR接头没漏,也算是通过测试了。 保持规范,继续前进。到这一阶段,工程款也结付百分之八十了。后面就是防水铺砖了 泥工油漆:油漆工好评,金舵瓷砖差评
金舵厂家售后太差了,严重货不对版,木纹砖拱起,小白砖对不齐线条差五毫米,关键厂家过来质检还得出结论房子有点歪,有国家标准不用,采用企业低级标准的厂家,以后还是直接绕路走吧。 贴砖工技术也一般,切边开孔工具太差,有些瓷砖边角开裂,因为用瓷砖胶,再让补把周围的也弄坏了,本来有多不少的瓷砖,几翻修复也耗尽了。 来我这工地,说过为我好省钱不用找监理这种话的,只有前面翻车的砌墙批荡工人,以及这瓷砖工,还好瓷砖粘贴翻车不算大,后面总验收发现的问题也证明了这贴砖工的水平能力,做事还是不仔细,把本来靠边的洗衣机管没固定住进入洗衣机底下区域了,水管接头也是没固定住不平行。 两个油漆工极度好评,态度极好,是工地实际管理人尤工的长期合作伙伴,号称是广州技术最过关的油漆工,后面也证实了这一点,有种捡到宝的感觉。 到刮腻子这一步时,离合同期也仅有十天了,由于这两个油漆工的原因,决定也放松时间上的限制,让他们发挥,只要有质量,万事好商量。 主体安装:20200816峻工验收了
有段时间没来,奔波于生活之中,工地一直缓步推行中,觉得也已经差不多了,于是临时改行程,抽出时间约了今天三方总验收 这几天也陆续完成了美缝工作,马桶与智能盖安装,龙头花洒安装,灯光于最后一遍油漆后也完成了安装。 大概看了下其中稍微有问题的是,美缝不够完美需修复一下,瓷砖开孔工具不好多数偏心,龙头角阀比较深,之前买的短角阀要去掉装饰盖才能安装,略大点的问题是沐浴花洒接头处的水管有约十五度的角度偏差,冷热水口不在同一深度,经过大力出奇迹才完成安装,希望不要渗水了 疫情期间,大家都不容易,相互扶持才能走得更远。 之前的工头疏于管理,所幸装修公司后来的强力纠正,终于绕回来了一圈,走到了终点站。 入住秀家:大吉大利,一切都是值得的
过程虽然略有波折,完成软装回看的那一瞬间,最终的成品状态,有了样板房精致的感觉,努力都没有白费,非常感谢所有参与过这个装修项目的工作人员,谢谢你们的支持 点评
马春花
麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
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