炜哥o

如题，看了亚运城天韵一手的89方，北向，240左右，离地铁远，附近有高铁经过。也看了亚运城媒体南村的二手，210左右，也是北向，离地铁近。来请教妈友，如果只考虑过5年的升值潜力，选哪个好？

jefftodd

那应该还是选媒体南村，配套好一些
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|14203454252667

240是几楼？
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redbanana007

看5年，升值角度媒体村更好。媒体村优点，5年后地铁3号线已开通，媒体南村步行5分钟可到3号线地铁站、亚运城广场、肉菜市场，8分钟可到4号线地铁站，生活配套方便，而且小区容积率低，只有1.7左右，绿化好。不足的是只有2房，而5年后楼龄15年，稍显老旧。天韵，估计10年内高铁不能建起来，优点江景望狮子洋，89方3房，房新，户型、实用率、装修标准、物业比媒体村好，缺点离地铁远，商业配套没有媒体好。
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|Leah_3958

楼主看的天韵是哪一栋
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炜哥o

   

redbanana007 发表于 2020-5-17 07:40
看5年，升值角度媒体村更好。媒体村优点，5年后地铁3号线已开通，媒体南村步行5分钟可到3号线地铁站、亚运 ...

谢谢分享！！

Hudoudoubaba

离地铁近肯定好
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zy2398858

加点钱买媒体村南向吧，未来换房好出手
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江小朋友妈咪

肯定选择天韵啦，五年后媒体村都15年楼龄了， 现在3房都成标配了，还选两房，还有媒体村走路过去地铁站也要6-7分钟，天韵坐地铁过去应该也是10分钟左右，都差不多，以后天韵新房还容易卖。

炜哥o

   

zy2398858 发表于 2020-5-17 15:57
加点钱买媒体村南向吧，未来换房好出手

好建议，可是南向房源太少而且价格已经上到218万去了

炜哥o

   

江小朋友妈咪 发表于 2020-5-17 16:23
肯定选择天韵啦，五年后媒体村都15年楼龄了， 现在3房都成标配了，还选两房，还有媒体村走路过去地铁站也要 ...

好建议，以后趋势是3房标配，但问题是天韵的高铁问题会是个大隐患，这个东西落不落地都会成为天韵G1G2二手卖不高的很大原因，这点我比较担心

|清尘在玉琴

   

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好建议，可是南向房源太少而且价格已经上到218万去了

不行可以买北村南向的，感觉媒体村就南北对流，南向的户型比较好
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炜哥o

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你说中了我现在在做的事情

|清尘在玉琴

   

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北村和南村太近了二百米，没必要多花二十万
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炜哥o

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户型不一样，南村的南向视野开阔些，北村的因为房子阳台是内凹的，视野不开阔。目前北村南向也要210，感觉没便宜多少。

|清尘在玉琴

   

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回复 |清尘在玉琴 的帖子户型不一样，南村的南向视野开阔些，北村的因为房子阳台是内凹的，视野不开阔。目 ...

媒体村也有不好的，装修质量差，得房率低
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江小朋友妈咪

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不用怕啊，南沙大桥由立项到通车都用了16年，我听朋友说现在天韵那边89方的才230万左右，比其他栋价格便宜不少啊。

sx350

   

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好像这个高铁规划还没立项吧
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clg

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天韵没地铁的，配套差，而且都是超高楼层，如果加上等公交坐公交去地铁站肯定得20分钟以上。如果考虑三房，不如去买天成。媒体南和媒体北，建议买媒体南，媒体北小而且小区西边是高速地铁噪音北边是亚运大道。

clg

如果预算够建议买天成天荟，不行就媒体南。再不成天誉都比天韵好