xiaoxue135

六、税审
过户之前需要先进行税审，我的是中介代为办理的，具体流程不清。只知道几个细节：
·税审跟按揭流程无关，不需要等到同贷书下来后才开始申请。正常审核时间是1-3个工作日。
·税审通过后，需要在15个工作日内完成入户与交税，否则将产生每天万分之五的违约金，所以也不宜太早。组合贷可以拿到其中一个同贷书的时候再开始提交税审  请问这个是什么新增的吗？之前买房好像木有这个环节？

xiaoxue135

另外i，方便推荐你的按揭银行经理吗？

木棉曼曼妈妈

很实用！谢谢楼主
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|芮河

   

回复 zuifugui 的帖子
回复 Jolieping 的帖子一分钱都不用啊。整个买房流程中，我就给过两笔钱：中介费1个点左右，税费1.5个点。 ...

请问下，您不是先买再卖吗？那不算二套吗？ 怎么契税1.5个点呢？
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fenghany36

   

可能我没有表达清楚。就是每月公积金的还款金额不得超过你交公积金的工资基数的50%。比如说你一个月实际 ...

原来是这样，吓死我了

zuifugui

回复 xiaoxue135 的帖子

这个一般是中介代操作的，如果自己跑流程的话就必须要的。都有税审。有些人会做低成交价来避税，所以你报上去的纳税成交价有可能会被税务局拒绝，而按照税务局内部的关于小区的平均成交价来纳税

zuifugui

   

|芮河 发表于 2020-9-25 10:23
请问下，您不是先买再卖吗？那不算二套吗？ 怎么契税1.5个点呢？

是先卖后买。不过时间周期比较紧凑。旧房的尾款到账后大概半个月，新房就过户了，然后跟新房的业主商量好，把一些家具家电让他们搬走，然后过户就提早搬过来了

feng326

340万买华阳集团成员校侨乐新村楼王单位，电梯已公示。
因换工作需换房，天河区沙太路侨乐新村楼王单位，安静不吵，带华阳集团分校侨乐小学，未占用，三方一厅二卫格局方正，黄金楼层楼梯四楼精装修，电梯加装已公示，未来可乘电梯可步梯。交通十分方便，地铁六号线5分钟，多交公交路线经过。当年买房时也是一看看重就买了，找有缘人，现诚意出售，中介勿扰。

妈妈网_i7180

学习了，谢谢
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许泡子Leon

mark一下哈
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|来吧来吧回家_7996

很好，详细👍
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chenchenchenamy

你卖房是转按揭还是找按揭公司垫资的？

妈妈网_9zgdm

顶一个
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zuifugui

   

chenchenchenamy 发表于 2020-11-13 12:02
你卖房是转按揭还是找按揭公司垫资的？

第三方垫资，算还比较诚信

wingfly_may

好详细，谢谢
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俪驷

mark一下

cooly20

贝壳网是APP吗？APP名字叫什么？

只只你在哪

收藏了，谢谢