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小区 :
顶哈小区
预算 :
10.00万元
装修公司 :
yz
户型 :
两室一厅
开工日期 :
2020-07-22
设计师 :
吴佳
面积 :
90.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
现代简约
按装修阶段看日记
装修准备：无头苍蝇四处奔波→略有了解步入正轨
【装修公司】 划重点 1、【放平心态】找公司做，必然会比直接找工头贵，务必要有这个认知，不给装修公司利润，难道给你白干活啊。放平心态，不要拿街边找“游击队”的预算来跟公司谈。 2、【调查对比】多调查，多对比，多接触，你会对项目整体有更深刻的了解，便于后续谈判。 3、【控制付款】不要那么早给钱，一给钱，就被动了，要确认好付款比例，比例起码要是3：3：3：1，要不然后面难搞。 4、【细细砍价】谈价格时，要细细扣，这是几十那里几百的，一个项目总工也好几千上万的了，但是该花的也不能太省。 年初疫情严重，我一直都只是在线上咨询装修方案。问过广告超多的全屋定制公司，问过传统大公司，也问过熟人介绍的小公司。找过土巴兔，也看过齐装网，正当我要决定从一家大公司和一家熟人小公司中做最后的抉择前，我先购买了装x蜜的监理服务，并在装小某蜜装友群（但是后来我被移出群了：（原因嘛我后续会跟麻油分享，跟监理选择有关）了里听到了妈妈网上的装修公司的好名声，于是我重新在妈妈网上面寻找。在走过无数弯路，历时2个多月，我从无头苍蝇，逐渐对装修认识加深最终也把目标圈定在了友赞和强匠之间…… 强匠负责的是肖工，一个非常端庄优雅的美女设计师！工作细致认真负责，在对方案和预算沟通的过程中，处处都能体现出她的专业性。但很可惜，因为个人的选择最后我没有跟强匠签约。 我最终跟友赞签了约，最主要的原因是——友赞设计师吴佳泽！同样也是一位认真负责的设计师，共同的过程还是比较顺畅的，做事情吧，怎么说的，起码在方案沟通期间是滴水不漏。 -------------四处奔波的分割线------------- 【监理服务】 划重点 1、很有必要请，但是不能全靠监理，自己的活，自己务必要上心一点。 2、监理不是分期付款的，所以要想办法确保付款后前后服务态度的一致性。 另外说一下监理，原本预定的是z公司，一开始接触觉得他们客服非常专业细致，态度也超级好。跟监理约着见了面，也还不错。但是在陪签的时候，我才意识到，监理似乎也有可能成为一个坑！ 首先看得出z公司的监理经验很丰富，跟各大装修公司都有接触过！但作为第三方监理，我且不要求你们站在我的立场为我说话，但也别偏向装修公司！（事实上，我出了钱，就应该为我着想，保障我的装修利益！） z公司监理在陪签时，对装修公司的态度非常得谄媚！我在争取压价，但z公司监理大部分时间只是在强调一些标准化的施工标准，只有小部分时间在谈价格，而且也只是在一些不痛不痒的小项目上。在我压折扣的时候大概1000元，他在一旁插嘴，说要免掉某个260块的项目费用。完全不会阅读谈判现场的气氛，似乎只是象征性地表演。甚至还催促我向装修公司妥协，我也是蒙逼了啊！！！ 总结的话，他做了两件事情，一个是给装修公司强调了铝扣吊顶要6mm的，而不是4mm的，相当于帮我“争取”了大概300的优惠吧，还有一个是打地，从3cm谈到了5cm，按照装修公司报价来看的话，这里帮我“争取”了280元的优惠。总得来说，在陪签服务上，z公司监理帮我争取了580元左右的优惠，虽然我的总体预算并不算多，但这个不痛不痒的谈价，实在是让我觉得食之无味。 当然我不否认监理服务其他的必要性，但是陪签这个体验，实在是让我觉得配不上他们的口号和价格。在仔细阅读研究过z公司监理服服务条款后，我选择了退款，并且充分地讲明了原因。不幸中的万幸，客服沟通非常体贴，大概一周就完成了退款，而我也被移出了签约群，这个我很理解，毕竟解约退款了嘛。 当然还有一波蜜汁操作，就是我被踢出了z公司开设的业主装修谈论群。我问客服，客服的答复就是“退款就会被移除”！ 买卖不成仁义在，我好歹也还跟朋友和小区业主推荐监理服务，你敢情好，直接踢了……当然，出于风险控制，把我踢出去，似乎也没什么大毛病。 后来我转战牛角监。 不过还是u1s1，z公司的社会化营销和社群营销做得非常非常好！！！无论是知乎问答，还是z公司自己的论坛，亦或是装友讨论群，都友很多很多有价值的信息，哪怕没有请z公司，也能获得很多帮助。相比之下，牛角监这方面就比较薄弱了。 主体拆改：设想简简单单→实操磕磕绊绊
【白蚁】 一做打拆，发现有很多很多白蚁！于是请了白蚁公司的师傅，关于除白蚁的，我以后再写，先继续写装修的过程。 【打拆】 旧房子吊了顶，打了木塞，墙面有非常多的空鼓，基本都要处理，这里会产生一笔几千元的费用，各位麻油要做好心理准备。 根据装修合同，拆旧是包含拆除所有的木制品和五金的，有的木塞在墙里面，考虑到墙里牢固程度，就是应该清理干净的，但是在完成打拆后，我还是发现墙上有相当多的木塞残留。我强调了施工标准，工长却说清不出来，我再三要求后，终于同意继续清理，但是目前还有部分残留。 【砌墙】 砌墙想得很简单，但是实操的时候问题就来了。首先，墙到底应该砌在什么位置上，这个是需要业主跟工长甚至是师傅沟通确认的！ 我家有两个房间，根据设计师测量和作图，两个房间基本是平均分了4110mm的位置。左边的房间2000mm，刚好放一个2000mm床，中间的墙100mm，右边2010mm，但是不放床。所以这一堵新墙的位置，就必须尽可能的精准，应该来说必须是正公差。 在这个新墙上，有一个梁，160mm厚，而要砌的墙是100mm。按照图纸来看，这个墙应该是在梁的正中间。就算不在中间，也应该由我决定靠左还是靠右。如果靠左，就放不下2000mm床，所以一定是不能靠左的。但是在砌墙的时候，师傅直接选择了靠左。这样的结果就是，使得左边的房间，宽度最多最多只剩下了1990mm。而右边房间2050m宽。也就是说，图纸上的尺寸也有400mm的误差。对于一个床要顶到墙的极限小房来说，这400mm的误差和100mm的误差，给你你能接受嘛？ 在砌墙的时候，我在上班，后来得知，设计师不在现场。最后出来的墙，大概是1990mm，铁定是放不了2000mm床了，我也就只好把买了的床垫和床推掉了。 等墙砌好了，我发现了问题，我跟设计师沟通，发生了下面的蜜汁对话——我：“左边房间我是要放2000mm床的，这个要是墙砌偏，我床放不下了。”设计师：“我跟工长交代过的，左边房间要放2000mm，放得下的。”我：“那这个图纸上墙是在中间，为什么要砌在一边呢？”设计师：“砌到中间对话，上面会有小角，不好看，一边跟梁平齐就更好看。“我：”那砌左砌右应该是我来决定的啊，为啥不问我就直接砌了？“设计师：”这个约定俗成是靠左的。“我：”……“ 在现场我跟工长反馈，于是发生了下面的蜜汁对话——我：“左边房间我是要放2000mm床的，这个墙砌偏，我床放不下了。”工长：“左边房间2000mm，现在能做到1990mm，10mm是误差，可以接受。”我：“那右边的房间图纸上画的是2010mm，你现在就2050mm了，这个误差也太大了吧？”工长：“你要这样的话，我可以批墙批厚一点，房间给你保证2010mm！”我：“……” 在跟牛角监一起检查工地时我发现了两个严重的施工问题—— 1、新旧墙交界处没有挂网 2、置筋数量严重不足 但是有1说1，师傅的水平还是可以的，水泥沙填缝基本饱满，也不知道为什么，个别砖之间没有填水泥沙。好在墙体还算垂直，批荡后墙面基本平整。 2020年8月13日，中午看工地，开工一周多，第一次和工长、设计师同时再现场。发生了以下蜜汁对话—— 设计师：“看紧一点啊，业主会在妈妈网上发帖的~” 工长：“这个放心，我们的施工标准还是比较高的，工艺也不错~” 我：“那你们新砌墙置筋的标准是什么？” 工长：“600mm一根钢筋！2500mm的话就3根~”他边说，边指一旁的墙。 我质问：“那很明显你们是没有符合标准的！我检查过，有一堵2600mm高的墙，只打了一根钢筋！” 工长：“哦，那个啊，他可能是忘掉了，后来已经加上了！只要你发现了提出来，我们就会照做的~” 设计师：“除非是要求非常严格，但是那样造价也很高，以前做过一个日本客户，小到螺丝钉位置也有要求！” 工长：“但一般装修能出80%的效果就可以了~，我们这个也已经很不错的了。” 我：“……” 淦，80%的效果就不错了？付款时我给80%行不行？明明友赞承诺的标准工艺，还需要业主强调才肯做，不然就是选择性忽略！ ----------更新---------- 经过沟通，友赞公司已经派质检部跟监理到现场进行了检查并要求了整改，重新强调了需要挂网的墙面，并要求在某一面没有按照施工标准植筋的墙面补充植筋。现场气氛一片祥和友好，工程部经理也向我承诺今天会给到我拍照的证明。 更新更新 今天工长和师傅有帮我检查了墙面，打了空鼓的地方，这两天要继续补墙了。这几天，每天都有在装修群里跟我告知装修进度，点赞！ 砌墙工程划重点 1、【按标准】按照施工标准来整就对了。选择友赞，也正是因为公司专注施工，严格标准的好口碑！虽然有标准，也难免出现漏洞，但是总比口头约定扯皮强。 2、【提要求】对尺寸要求高的地方，务必提前提出，并跟师傅工长设计师充分沟通。 3、【盯尺寸】提前提了要求，现场还要继续跟进。 4、【留记录】隐蔽工程做完了就看不到了。就拿植筋和挂网这两个事情来说吧，盖上水泥沙，只能通过金属探测器测出。但是探测器是无法分辨材质，也会存在误差的。即便没有植筋，直接挂网，后续也是无法监测出来的。除非打掉批荡和挂网，才能重新确认是否真的有植筋。而返工这个事情吧，师傅辛苦，工长心疼，业主心累，耗时耗力还耗钱，是谁也不想看到的。所以还是应该在做的时候，就拍照留下记录。务必要用金属探测器，及时检查，留存记录。 家具软装（1）：远处观望水很深，走进一看确实深
一说橱柜，我第一反应就是欧派，可见这个营销做得是多么成功，几乎让橱柜=欧派了。但是一去店里咨询，我只能默默转身离开，因为实在是超出了我的预算。3+1的套餐，随随便便就上1万多了，再加增项，触碰2万不是梦！而这个还只是平价款厚！！！我又去看了下其他品牌的产品，一套4米地柜，2米吊柜的组合，五万十万也大有品牌在。 怀着贫穷使我奔波的心态，我转战装修城和街边小店！ 小店最大的好处就是便宜，但是依旧是套路满满。我选择的是麻石柜体石英石台面晶钢门，报价从780到1980不等！！！这个报价吧，基本上就是看菜吃饭，一人一价。除了本身的价格，加高加宽换五金啥的都要额外加钱，所以吧，无论去哪儿都是套路满满。不过有一点能确认的是，装修成小店租金理论上会比富丽堂皇的大品牌低，基本上也是老板自己开店，所以人工成本也低，更没有营销投入，所以整体造价自然而然也是能降下来的。我的这一套橱柜初步确认了方案，谈好了价格，等之后装好了看效果！ 家具软装（2）：远处观望水很深，走进一看确实深
一说橱柜，我第一反应就是欧派，可见这个营销做得是多么成功，几乎让橱柜=欧派了。但是一去店里咨询，我只能默默转身离开，因为实在是超出了我的预算。3+1的套餐，随随便便就上1万多了，再加增项，触碰2万不是梦！而这个还只是平价款厚！！！我又去看了下其他品牌的产品，一套4米地柜，2米吊柜的组合，五万十万也大有品牌在。 怀着贫穷使我奔波的心态，我转战装修城和街边小店！虽说价格下来了，但是眼花缭乱的材料，以及张口就来的报价，我tm直呼外行！同样的材料，价格相差一倍，至于能否成交，只要流量足够，总有办法开张，胆子大的报高价的，一旦成单，那种感觉直接爽翻…… 家具软装（3）：远处观望水很深，走进一看确实深
一说橱柜，我第一反应就是欧派，可见这个营销做得是多么成功，几乎让橱柜=欧派了。但是一去店里咨询，我只能默默转身离开，因为实在是超出了我的预算。3+1的套餐，随随便便就上1万多了，再加增项，触碰2万不是梦！而这个还只是平价款厚！！！我又去看了下其他品牌的产品，一套4米地柜，2米吊柜的组合，五万十万也大有品牌在。 怀着贫穷使我奔波的心态，我转战装修城和街边小店！虽说价格下来了，但是眼花缭乱的材料，以及张口就来的报价，我tm直呼外行！同样的材料，价格相差一倍，至于能否成交，只要流量足够，总有办法开张，胆子大的报高价的，一旦成单，那种感觉直接爽翻…… |
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NO.1935【第六届装修日记大赛】极简北欧日式风，苦逼社畜小三房爆改【友赞施工+牛角监】
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发表于 2020-8-12 10:57
