yixianyixian

厉害！很有心
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bikaso

   

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雅居乐生源应该不算太差。。😀😀😀可学校新啊

据说去年南雅中学被掐完尖了以后，还能番禺第6，暂时没用到学位，对学位没怎么关注😂
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bikaso

   

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厉害！很有心

多谢认可😄
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bikaso

广雅另外比较热门的组团是一尺山居，同期的同设计语言的还有天域，挪威森林，部分雅逸庭。外立面设计新潮，不显旧，阳台很大。一尺山居，部分栋有车库，基本没有人车分流。3房户型在100平左右，带大入户花园的赠送高一点，但是房间略小，但是主卧对流，不带入户花园的，房间很匀称。需要注意的是10层左右部分栋离高压线很近，部分栋离万科欧泊旁的高压电站也很近，低层视野不好，遮挡严重。高层视野都不错。所以价差也较大。现在在卖的三房，基本都是低楼层，价格也挂到3万7去了，很多直接是1楼🥶。天域低楼层遮挡也挺严重，大面积为主，价格和上善若水差不多，需要注意的是天域也有早期楼栋和三雅差不多，级别也便宜不少。部分雅逸庭，高层超级好，视野无遮挡。因为一尺大部分楼栋前后都有楼，而高层雅逸庭可以南向可以望过山，到万博，由于地势高，北向也无遮挡，挪威森林也差不多(没去看过房，只知道大概位置)，对了一尺到地铁步行距离也去到了1.5公里，其他组团大概在1-1.3公里
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|9666_9495

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欧泊开车还是可以啊，看你如何选择路线，走兴南大道肯定塞，现在更变态有一段变成相向四车道，但是走万博中心挺快啊，年底准备开动万博汉溪往东的出口，开车优势就会显现

bikaso

   

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本帖最后由 |9666_9495 于 2020-9-19 23:55 编辑 回复 幸运小天狗 的帖子欧泊开车还是可以啊，看你如何选 ...

现在兴南大道拆掉中间的围栏，也宽了很多
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bikaso

三雅的外立面比较旧了,大堂和电梯体验都不怎么好，注意雅翠靠近大马路的漏洞，三房两卫的户型不错，还是有部分楼栋临近欧泊的高压电站。投资客挺喜欢投资三雅的，之前单价低，杠杠大。单价最高的是雅逸庭的高层,最好是20层以上的，单价去到4万+，最便宜的是雅翠的北向靠兴南大道，噪音大，出来距离也远，当然三雅楼梯的价格会更低一点。三雅去地铁的距离差不多在1.5公里左右，不同楼栋差异大。
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妹猪唛

点赞，好详细啊～我看完都没有这样总结
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bikaso

   

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点赞，好详细啊～我看完都没有这样总结

感谢支持😁
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bikaso

邻居与华南碧桂园为邻，离地铁超过2公里了，不过临近南村镇，生活相对方便些，另外时光九篇，和雕刻时光，靠近兴南大道，没去看过房子，就不多说了
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bikaso

居然漏掉了花巷，虽然全部是楼梯楼，但是还是不能忽略它的存在，因为它的价格和电梯几乎无差，差不多在3.4的样子，花巷和浅山小筑一样，也是在别墅区雅湖居里面。实用率高，户型基本是是南北通透的，89平的三房，间间屋都够大，124房的3房两卫，入户直接可以改个大房间，楼龄相对旧一点。高层视野不错，尤其是坡上的楼栋，3层以上视野就很好了，避免需要爬太高楼梯了。对了花巷的房子，都是前后马路夹着，一面对了小区内干线，算是一个减分项。
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东东hohoho

   

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不不不，其实一点真不是很重要，真的，学习好不好看父母遗传过去的智商和学习能力如何，万博的学校再怎么差 ...

学校，包括启蒙教育还有课外辅导，这是智力开发的最重要部分，家庭教育则是孩子建立良好学习习惯的前提和基础，挑选好的学校非常重要，绝不是遗传就能决定，公办教育会越来越衰退，变成食之无味的鸡肋，只有更用心挑选优质教育资源，持之以恒鸡娃，才能让孩子赢得更多身位
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bikaso

再来说点华南板块利好：1. 18号线预计明年开通到冼村，万博-琶洲-冼村串联，这条线上聚集的都是互联网高收入人群，必然能带来不少利好，毕竟保利冼村必然会成为珠江新城新贵，价格可能卖到17，18万，感觉还是有不少看头。2. 万博现在进入收尾阶段，据之前了解预计国庆全面开放（可能受疫情影响延迟），意味着万博不会再是大工地，城市面貌也会得到改善，必然会吸引不少人流。加上道路开放，交通也会好很多。3. 南大干线预计2022年开放，到时候开车体验应该会好很多，毕竟这边出行主要是靠车。4. 广州互联网大厂非常少，不过万博附近还算有yy，虎牙，bigo，shein这样的中厂😬，ps：太喜欢琶洲CBD了，写字楼好看，而且到时候会有不少互联网大厂入驻。
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bikaso

   

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学校，包括启蒙教育还有课外辅导，这是智力开发的最重要部分，家庭教育则是孩子建立良好学习习惯的前提和基 ...

😂不知道雅居乐的加拿达咋样，应该也是私立
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东东hohoho

   

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😂不知道雅居乐的加拿达咋样，应该也是私立

比几年前差，核心人才流失了
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猫咪的日常

   

东东hohoho 发表于 2020-9-20 11:02
学校，包括启蒙教育还有课外辅导，这是智力开发的最重要部分，家庭教育则是孩子建立良好学习习惯的前提和 ...

完全错误的想法，所谓赢在起跑线只不过是拔苗助长，提前教导知识可以让小孩子在同样年龄“看起来”比别人家的厉害一点，实际上对于真正决定一切的高考来说完全是瞎搞胡闹。另外智力开发是我见过最搞笑的自创词汇。智力发育情况如何完全看父母基因决定多少岁发育到什么阶段，外界干预基本都是无用功。
我曾经在培训机构工作，对这些事比你们懂得多，多数是骗钱罢了，学前至六年级的培训教育也就比所谓“量子速读”靠谱一丢丢而已。

东东hohoho

   

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完全错误的想法，所谓赢在起跑线只不过是拔苗助长，提前教导知识可以让小孩子在同样年龄“看起来”比别人家 ...

断章取义了吧，我哪一句说赢在起跑线了？我上面说的是在赛道上赢得更多身位，另外我概述的是涵盖整个教育义务教育阶段，根本不是只说低幼年级，还有你应该更新一下知识库了，最新的优质教育资源你根本就不懂，停留在过去的辅导班模式，我们讨论的不在一个层面
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猫咪的日常

   

东东hohoho 发表于 2020-9-20 12:15
断章取义了吧，我哪一句说赢在起跑线了？我上面说的是在赛道上赢得更多身位，另外我概述的是涵盖整个教育 ...

更多身位还是起跑线什么的都只是培训机构的营销词汇而已，这些我比你清楚得多。

猫咪的日常

   

东东hohoho 发表于 2020-9-20 12:15
断章取义了吧，我哪一句说赢在起跑线了？我上面说的是在赛道上赢得更多身位，另外我概述的是涵盖整个教育 ...

另外我说的只是小学无用，初中的中考培训与高中教育、培训实打实备战高考，才是真正的有用，你要是想把我摆在教育的对立面的话，就别白费力气了。

海风20

   

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居然漏掉了花巷，虽然全部是楼梯楼，但是还是不能忽略它的存在，因为它的价格和电梯几乎无差，差不多在3.4 ...

花巷里面那排感觉是整个雅居乐的洋房里位置数一数二的，又安静，离外面又不远，不过是楼梯楼，楼层低的放卖的太少了
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