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[装修日记]

NO.1972【妈妈网装修日记大赛】小升初新政催生的新家,环保·实 ...

 
记得有花香

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装修之星 1

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小区 : 天河北某小区
预算 : 50.00万元
装修公司 : 喜家找TA装修
户型 : 三室两厅
开工日期 : 2020-10-26
设计师 : 赖工
面积 : 125.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 日式
按装修阶段看日记
装修准备(1):买房故事

      大家好啊!LZ算是妈网的老朋友啦,买房装修,生娃养娃,常来妈网泡着,收获良多~~

这是LZ第3次装修,作为两娃职场妈妈,虽精力有限,还是决定来妈网做个记录,希望能坚持下去。

 

【买房故事:一周内搞定卖一买一】

       嗯,这次买房,缘起2020年初广州出了小升初新政。

 

       其实,LZ 7年前就看过半年学位房,当时贪图享受放弃了。然而,今年小升初新策打乱了LZ的小算盘,LZ看着家里两个熊孩子,又开始兴起买学位房的念头!


       疫情期间,LZ一边研究新政和对策,一边在脑海里就飘过“现在买房肯定可以砍大刀”的念头,然而总差那么一点点动力,没能打破舒适圈。

       

       拖呀拖,等到7月底,等到房价开始起飞了,身边有人快一步入手了。LZ终于决定,是时候行动起来了!O(∩_∩)O哈哈~


       LZ目标很明确,就是冲着中学去的,对应的3所小学都可。重点看转学成功率、居住品质和交通成本。


       一开始,LZ想弄个学位壳,结果看了2次就放弃了。想想未来8年要维持租房+出租模式,就LZ这尿性,肯定受不了。与其后面再折腾,不如现在一鼓作气,一步到位。


      于是,某天夜深,娃都睡了。我跟队友说:要不我们做置换吧!


      置换一听就很麻烦,队友第一反应是不接受。然而队友是个好爸爸,怎么说也是为了孩子们的学位,没有直接否定。只说先放卖吧。

      有了队友这句话,我就放心了。LZ家算楼王吧,不愁卖。


      第二天,LZ以买家身份跟中介确认在售房源并询价。掌握了大致市场价后,向中介放盘,同时在业主群也发了信息。

      联系者众。初步筛选了能马上交易的来看房,第一个来的条件不错,当晚敲定价格,第二天签约。为了控制交易时间,LZ把最晚过户时间加到合同里。


      这是LZ第二次买卖没有通过中介,这次已经驾轻就熟了。


      搞定 卖一后,LZ更加积极地联系目标区域的中介看房。


      当然,住惯近郊花园小区,天河北那一带的房子,就房子本身,只能说矮个子里挑高个。还好,LZ有7年前的看房经验, 心理预期还算稳。LZ整理了对目标房源的要求,让中介按着要求找。

      1. 学位不占用

      2. 封闭式小区,电梯三房或四房,2卫

      3. 不靠主路,安静

      4. 不要天地层

      5. 尽量南向。

 

      结果,市场也跑了,中介也撩了,standby了一个周末,居然无房可看。


      彼时,深圳又出了调控。对此,LZ的判断是,能早买还是早下手。就算广州跟着调控,大概率买家也占不到什么便宜。如果广州跟风也定个总价>750或700,或者满2不满5,要交增值税,那这个成本还得买家承担。


      当时房价上升期,学位房受众较多。这1-2个月天河北成交量上涨,单价也上去了,尤其是房子品质比较好的3-4房。近郊或者郊区原来打算考民校的家长,是潜在买房人群,很多人还没反应过来或者还没行动起来。眼看着我们的预算区间已很难买到心水房子, 一看形势比人强,LZ赶紧跟队友协商调高了预算。


      是日,刚好卖房后第7天,中介说有个新出房源。LZ立马顶着大雨,请假去看房。


      看 完当场,LZ让中介去确认学位占用,并谈价格。


      然后,当晚就签了合同,签完合同队友还没看过房O(∩_∩)O哈哈~。这是LZ买的第二套、队友还没看就来签合同的房子!感谢队友信任~~


      其实这套房是出租的,保养和卖相都非常差,如果家里人来看几次,说不定就没戏了。但是,LZ不看保养,反正LZ准备全部打成毛坯重装的。LZ只看小区的质量和环境、使用率、朝向、楼层、通风采光和视野哈。


      啦啦啦,房子定下来了,接下来买卖按揭各项手续、以及装修入户和转学,就一步步来吧。

 

        享受音乐,放松生活。装修也是。

装修准备(2):装修公司的选择

【装修也是一场修行,道路千万条,你选哪一条?】 之选装修公司

 

       距离LZ上次装修有几年了,当时的房子户型方正合理,基本不需要改动。LZ就找了个装修师傅清包,个中虽有曲折,整体还算比较满意。

       那会房子就在一个小区,趁着我家爷爷放暑假过来广州,哗啦啦一个暑假搞完硬装。LZ自己改了洗手间的格局,与工长一对一沟通顺畅,晚上下班去看看,需要什么,家里有爷爷随时standby。


      这次新家离得远,老人家要顾着俩娃,队友越来越忙,LZ也脱不开身。于是一早就决定找装修公司+监理模式。

     

      为了保证一收房就能马上能装修,LZ得提前准备起来,师奶加油!


      于是跟业主和租客约好量尺时间,妈网约了3家装企,又联系了一个妈网日记中的×师傅。

      当天,我提前10分钟到,然后挨个发信息让到了直接上楼。最先回应的是喜家,说也到了。

      喜家来了女设计师+1小伙,其他2家都是小伙,还有×师傅。

      喜家来得早,女设计师很健谈,我跟她聊得多,其他家也都按时到了,队友跟在我和喜家设计师后面听了一遍,依葫芦画瓢领着其他家解说。我们家,队友只管大事,装修这种小事都是我管。所以此处队友虽面临自己不熟悉的领域,但是男主人的姿态摆得很正,必须给男主人点10086个赞O(∩_∩)O哈哈~

      

       量尺现场,对喜家的印象最好。有生活经验的妈妈级设计师,会从实际的生活居住舒适度、便利性等角度给出参考意见,深得我心。

     

       LZ对装修的认识,首先考虑的是,房子是家的容器,是家人生活、吃饭、睡觉、歇脚的地方。我们下班后回家,孩子放学后回家,父母送我们出门又在家里等我们回家,房子里有我们的家人,有我们吃喝拉撒睡玩所需要的空间和物品。所以,我觉得装修最重要的因素是环保、实用和舒适,然后是预算。风格什么的,在我这真没有那么重要。

 

       量尺后,最快给出报价的是×师傅。价格也最便宜,就是只有报价没有图纸,其他服务也基本等于没有啦。

       接着,去离家最近的那家看报价。这家一直在介绍工艺特点和优势,看出来是为了给报价做铺垫。然而师奶时间有限,我就催他赶紧看报价。果不其然,报价挺高,有些改动的方案也不太喜欢。

       还有另一家没详谈,设计师挺潮的,没详谈的理由是,太年轻了。

       其实量尺的时候心里已经有选择了,只不过,师奶的决定,必然还要考虑性价比(说白了,就是穷。。。)

     

       某天,又跟队友请假出来办事,于是约了喜家看方案。

       喜家在老城区的一条河边,环境清幽,挺有情调。一进门,前台笑脸迎到洽谈区。洽谈桌上已经摆着我们家的方案和报价,还有台电脑,打开的也是我们家的CAD图,并且还准备了铅笔。嗯,很周到很贴心。

       设计师赖美女下来了,见之前已经微信沟通多次,方案已经基本确定,她就重点讲了报价和工艺。接着,介绍他们8月份有18周年的活动,现在下定还能享受。

       我跟队友说,你去付钱吧。

       等我们出来,队友说:这就这么定了?我还以为你会再比较下。

       我知道队友这是在夸我,男人嘛,都不喜欢货比三家、讨价还价。

       由于下定的非常爽快,这天午饭,我们不用吃面包,有时间享受了广式午餐+甜品再回单位。

  

       冲动吗?

       其实并不哈。选择装修公司,也就像买房一样,看准下定。师奶时间和精力有限,没法追求最低价。×师傅这种模式已经不适合现在的我。

       喜家的设计师是个资深设计师,有个学霸孩子已经上初中了,据说在喜家已经做了10几年了,办事说话都很利索。我有什么想法,随时撩她都会回复。她觉得合适的就帮我实现,不合适的就告诉我不合适的理由。装修历时几个月,找个能沟通和信任的人,也很重要。

       加上喜家18周年活动,我觉得也挺给力,就这么愉快地定了。

 

       最后,关于第三方监理,原本开玩笑让设计师帮忙兼做,实际想想不现实。装修方案落地主要靠工长和工人师傅们,既然自己没时间,还是得有第三方能帮忙把把关。于是微信再定了个牛家的监理套餐。

    

        装修公司+第三方监理模式,敲定,走起!

装修准备(3):来来来,看看效果图

【客厅效果图】


       我家硬要说风格,应该算日式吧。


       家有6口人,人多物件多,书多玩具多,凹造型之前先要解决收纳问题。家有俩男孩,易碎易坏的不要,不好搞卫生的不要,我自己定了个主色调:白+木色组合。


       客厅要整面顶天立地柜,鞋柜书柜厅柜钢琴全部囊括了,入户门只做1扇外开门,节省玄关空间,玄关放换鞋凳,上面挂洞洞板,可以挂包包、雨伞和留言板。入户门已定AB门,对外要有入户门的严肃、对内可搭配客厅的用色。窗户边再做个1.2米宽的榻榻米,我家东南向,楼层高、视野好,榻榻米上可以读书、游戏、小憩,以及思考人生。餐厅处从墙上掏一个餐边柜出来加强餐厅收纳。

      

 

装修准备(4):新风要不要?中央空调装不装?

【装修也是一场修行,道路千万条,你选哪一条?】 之新风和空调的选择


      关于新风和中央空调,LZ挺纠结的 。

 

       预算是一方面,最主要的是,LZ是无吊顶主义者。

       LZ喜欢开阔的感觉,加上LZ跟队友都是中等偏上的个子,现在的商品房,楼层净高只有2.7、8米,再一吊顶,感觉好压抑~~


       做了很久功课,LZ最终决定选择全屋新风系统 + 客厅风管机&房间壁挂空调的模式。


一、先来说说新风


      相对来说,新风在广州没有那么多人装,这可能跟广州空气质量相对良好有关。很多人包括我家队友,对新风比较陌生,往往停留在装了新风还要空调吗?~的认识上。还有人觉得,我家风很大,我就喜欢开窗,新风没必要。


      这里就涉及到,新风系统到底是什么?装了新风要达到什么目的?


      其实2个问题的答案是一样的,安装新风的目就2个,1是实现房屋内外的空气交换(通风),2是保持室内空气的清洁(净化)。

     如果说空调是内循环温度调节,那么新风就是外循环空气调节。它吸入室外的空气并加以过滤和净化,送入室内,再将室内的空气排出室外。全热交换的新风系统,为了避免室内外空气温度差,还增加了热交换功能。比如夏天室外36度,室内开了空调26度,通过全热交换系统,即将室外的空气进行冷却降温后再送入室内,以免降低空调使用效果。冬天正好相反。


      所以,新风跟空调是完全2套系统,功能也完全不一样,新风不能取代空调。


      有人说,不就是通风嘛,我开窗户就好了。可是,总有那么几天有灰霾,或者总有那么几天回南天不好开窗户,还有些房子挨着马路不适合开窗。最重要的是,广州有大半年得开空调睡觉,哪怕你是开着窗户睡,你有没有觉得早起开门出去再回到空调房,觉得房间的空气很闷、甚至有股怪味?现在房子很少板房,能做到南北对流。卧室里,仅仅开一面窗户,空气没有对流,也打不到交换的目的,更别说外面的空气是否干净。

     

      广州虽然较少雾霾,但是鼻咽炎高发的地区,所以LZ觉得新风的通风+净化功能还是很有必要的。


      再者,新风系统由于需要吊顶铺管,一般只有重新装修的时候才能安装,我不想错过以后后悔。如果只是想改善卧室晚上的空气质量,或者不方便安装新风系统,也可以买壁挂式的,不需要吊顶。


二、再来说说风管机

 

     什么是风管机?风管机就是1拖1的中央空调。

   

     客厅为什么要装风管机?

     

     因为客厅面积大,壁挂空调往往不够力,出风面积小且容易有死角。像三菱大金这种大壁挂比风管机还贵。柜机的话,占地大,出风面积也不如风管机,跟风管机价格也差不了多少。


     那为什么不做全屋中央空调?


     第一,当然是因为贵(因为LZ穷)!全屋中央空调我家要上1拖5,至少5万+,而客厅3P风管机1万多不到2万,房间3个壁挂1万+就能搞定!


     第二,还是因为LZ是个无吊顶主义者。中央空调吊顶的高度更高、而且房间也必须要吊顶!而客厅风管机,可以共用新风系统在玄关、过道的部分吊顶。房间可以不用吊顶,新风的进风和出风可以通过墙上打孔,或者通过衣柜开孔来实现。


     第三,中央空调维修麻烦且贵。一旦坏了就全坏,想象下大夏天没空调,哪怕只有一晚上都没法忍。壁挂空调清理也方便,搬个凳子就能拆下滤网。

     

     当然,新风也好,风管机也好,安不安装都有利弊,看个人需求。只是两者都涉及吊顶,最好在图纸阶段即予以反应,建议尽早考虑。


三、做好功课就下手

  

    还是秉着周末线下加微信,碎片时间线上聊的方式,定了松下的新风+风管机。松下小哥挺有耐心,价格也还算美好,在他那还订了水丽的前置+台下净水器,毕竟环保的家,也包括水质嘛O(∩_∩)O哈哈~

装修准备(5):兵马未动,粮草先行--关于直播间里买东西

【直播间的东西偏不便宜?】


      早在10月份还未收楼前,LZ在奥体花花市场逛的时候,偶然发现当晚有一家装砍价活动要搞直播间销售,据说价格很划算。

      于是,LZ抱着试试看的态度,LZ在奥体把直播间10几个品牌的销售VX全加了,并大致记了下店里部分商品的价格。

      晚上,把娃们交给队友和爷爷奶奶,LZ蹲守直播间,看砍价师砍价还是挺好玩的,各品牌代表被砍时的无奈和震惊,好像是真的,又好像是真的演的,挺有意思。同时把直播间商品甩给实体销售问十一促销价是多少,高于等于十一价的一律认为不划算,弃拍。

     拍了初步判断“划算”的部分,等到周末,把娃放游乐场high,LZ去旁边家居实体店现场确认。同时撩了他牌子比价,尤其定制的价格计算比较复杂,列了个excel仔细比较。


     详情略过,最终,直播间下定5个品牌,线下转定了3个,退掉2个(退掉的都是定制的,定制的还是水深。。。)。

     总结:直播间里真的有笋嘢(东鹏瓷砖真的划算也),但也真的有水鱼,切忌一时冲动,还是要自己比较下。

主体拆改(1):今日开工,大吉大利!


【开工大吉】还未过户,先开工啦


        卖一买一不容易,各项手续繁杂,各个节点要控制。双职工家庭,请假一次尽量多办事,办完还得赶回单位搬砖,导致一出来中午经常啃面包。O(∩_∩)O哈哈~也会有状况外的时候,这时有问题解决问题,纠结是没用的,办法想想总是有的O(∩_∩)O哈哈~。


       收楼前,LZ就噼里啪啦地,定了装修公司和全屋定制公司,新风系统、风管机、净水系统、瓷砖、木地板、全屋门窗、热水器也都定啦。


       没那么多时间跑装修,周末全家出动,老人带着娃们泡游乐场,我和队友去旁边家居市场。每家进去聊天2-3分钟就要求加微信。接着加各种装修群找队友+做功课,几番比较后很多时候就微信下单。


       师奶追求性价比,LZ肯定也是。但是装修就跟买房一样,LZ精力有限,不追求最低价。毕竟时间也是成本,相对地具有性价比就行啦。


       LZ申请的外资行,银行要求有首付凭证才出同贷,加上业主赎契需要资金,于是LZ与业主友好协商决定,提前给首付,给首付次日收楼。

       

       考虑到装修审批也要时间,跟业主协商后,LZ就跟赖小姐一起去管理处提交装修申请, 顺表落实图纸细节。

       收楼了,装修申请也下来了。请叫LZ,真-时间管理大师!


       10月26日开工,开工大吉!




【打拆一周后,变身毛坯房啦】


       买房前队友没看房,收房后匆匆看了一看,就成灰秃秃的毛坯房了哈哈。      

       不知道队友心理阴影面积怎样,乖啦,不破不立嘛~~期待小家大变样吧O(∩_∩)O哈哈~

 





 

 

 

主体拆改(2):打拆最后一天,收到邻居的投诉


【洗手间沉箱要不要打掉沥青层?】


       昨天监理来做打拆验收,建议拆除2个洗手间的沉箱底部旧找平层防水,旧找平层防水是沥青做的,不打掉的话,会跟新的找平层水泥结合不好,可能会出现空鼓而影响防水效果。



 


       我们想着能加强防水效果,加点钱也没关系,就让装修公司打了。


       结果,晚上收到隔壁邻居反馈,想着防水对楼下影响最大,今天一早联系楼下邻居,邻居说现场看到的是在拆水泥(可能沥青和水泥已经融为一体?),这么厚的水泥拆除,用的重型的机械很容易伤到楼板,万一楼板受伤,承重就会有问题、日积月累会不会出现裂纹就真的很难说。


       对于施工技术,LZ外行一个,听着都有道理。于是立马跟装修公司和监理再次沟通,了解到打掉重新浇灌水泥做防水理论上是最好的,但是二次装修实际施工时确实不能保证会出现邻居说的问题。小区大部分人家装修都不打找平层,也没听说防水出现问题。


       看来,事与愿违了。既然如此,那就不打了。

 

       LZ始终觉得,装修就像是人生,不可能一帆风顺。出现问题,就去解决它。所有解决问题的过程,都是历练,也是修行。

  

       这一周打拆,给各位邻居添麻烦啦,大家辛苦啦!今天就能结束打拆啦,接下来应该会好一些~

主体拆改(3):据说有人表扬我们家改的新户型

【来聊聊户型改动吧】


      听说有邻居看到LZ家装修,去看了后表扬了LZ家的新户型。那么今天就来说说LZ家的户型改动吧。

     

      LZ原户型客厅、厨房和3个房间都比较方正,基本不用改,厨房加大门洞,做成双玻璃推拉门,增加采光即可。储物间本来想打掉做吧台,但是储物间与客厅共用墙是承重墙,动不了。


      对于户型改动,LZ的想法是尽量尊重原户型、保证安全施工的前提下,少量改动户型结构以提高居住品质和便利性。LZ不太能接受把厨房和洗手间整体改为其他需求空间,除非是顶楼。

      LZ家的具体方案都是设计师赖美女帮忙落地,LZ只负责提想法和要求。有个靠谱的有经验的设计师,真是感恩ing。


①长辈房及客卫

      原户型长辈房出阳台,现将出阳台门改为向外的平推窗,增加长辈房私密性。室内门往左移动靠近客厅,加强采光。

      洗手间窗户改为单推拉门出小阳台,已确认开窗户处非承重墙,可以打掉。出小阳台左右都能放东西,一边干衣机,一边洗衣机,实现了洗烘分离。

      同时改善了洗手间采光,洗好的内衣袜子还可以直接出门晾,洗完澡换洗的衣服也可以直接放洗衣机,洗衣晾衣动线更合理。

      入洗手间的室内门从主卧改到过道。原洗手间较小,做不了淋浴房,LZ喜欢干湿分离,把右边墙往主卧平移34公分,淋浴房空间就出来了。

      这是LZ家改动最大的地方了。      


②从墙上偷点面积做餐边柜

      看图纸原餐厅位有个三角墙,确认不影响承重墙的前提下,打掉在此处做个640*900*640的餐边柜(感觉一下“偷”了好几万人民币哈哈),加强餐厅收纳,保持餐桌整洁。


餐边柜高度与过道梁高齐平,加强视角和谐度。



③客卫淋浴房改为钻石型,增加小便斗

       原客卫淋浴房不规则,都是承重墙也做不了壁龛。所以,跟设计师商流,把淋浴房改成1000*1000的钻石型,节省出来的空间在墙上挂个小便斗,给我家4位男士行驶性别特权(至少保证家里有一个马桶圈是干净的哈哈)

 

④客厅石台加宽做榻榻米

     这个LZ在效果图中说过,原石台50多公分宽,在这里做榻榻米增加宽度,形成1.2宽4米多长的榻榻米。不仅增加了收纳空间,让孩子们的玩具多了个家,榻榻米上还能有很多活动,估计到时候榻榻米比沙发更受欢迎哈哈。窗户换成双层玻璃的断桥铝,增加全铝焊接围栏,增加安全性。榻榻米边上的电视柜部分开口朝窗户开,方便在榻榻米上取放东西,还能提升柜子正面的整洁度。


主体拆改(4):一砖一瓦用爱堆砌我们的家 --砌墙篇

【全权委托设计师和工长进行砌墙定位】

 

      11月4日,打拆完成,开始砌墙。

 

      当天,LZ有重要会议走不开,于是全权委托设计师赖美女和工长朱师傅帮忙砌墙定位^_^。说到这里,必须狠狠地夸下我家的设计师和工长,业务优秀、负责耐心,必须点10086+的赞~~装修至今,LZ去工地的次数寥寥可数,基本靠云指挥,队友就更不到说了。所以他们俩对我家特别熟悉,举个栗子。LZ家洗手间窗改门后,需要做一扇吊趟门,TATA设计师说要门平推开后会在门边留几公分一字型拉手位置,LZ听了觉得有道理就同意了。结果朱师傅说不行,说这扇门洞本来就小,拉手位再占去几公分,会影响洗衣机和干衣机的进出。哎呀太对了,LZ都没想到的工长都帮忙想到了!+10086个赞

 

      说回砌墙,LZ看到只有一个泥水师傅,还问设计师和工长能不能加个人缩短些工期。他俩异口同声说不行,2个师傅会“打架”的,哈哈,看来有些事急不来。砌墙外观看来,挺好的,砌好墙再一批荡,家里就开始越来越像样了。

 

     砌墙就是定下家里的框架和结构,设计师赖美女跟我电话和微信远程交流,最后他俩搞完都1点多了。我都在食堂吃完饭了,我说给他们订外卖他们说不用,我发了个红包说请他们喝奶茶,也没有接,哎呀真是太不好意思了。


     牛家验收结果也全部通过。墙头蜈蚣脚,新旧墙之间挂网,墙面垂直度都OK。

 



 

 

 

水电阶段(1):过户拿证当天,水电定位+各家量尺,现场非常热闹

【迈入新阶段:水电定位】


   11月12日,拿到房产证的当天,进行水电定位。


   秉着请一次假多办事的原则,叫上门、窗、瓷砖、新风空调4个厂家来量尺。家里一时热闹非凡。

   LZ要先去拿证,拜托设计师和工长先过去与松下沟通,一直搞到晚上快7点。LZ脚底板都站痛了,赖设计师和朱师傅更辛苦,全程非常细致耐心,主动与各定制厂家设计师沟通,出谋划策,比LZ还想得周到。到后面定电位的时候,LZ脑子不够转了,开始自暴自弃,跟他们俩说:我没听懂,你们说可以就可以。感谢赖大设计师和朱大师傅没有放弃我,还是跟我耐心解释到我明白。


  设计师和工长入镜,与各设计师激烈讨论中。

 


 


 

 

 




 

 

 

  

 



水电阶段(2):墙上涂鸦,推演生活场景

【水电稳步推进中】


      昨天迁好户口啦!哥哥就等期末去学校申请转学了。弟弟的幼儿园转学也得动起来。

      水电也在稳步推进中,朱师傅群里发来墙上涂鸦,生动地还原了生活场景,还挺有趣的。

    

      按照朱师傅指示,约了煤气公司上门改管,哪知道煤气公司当天就来。LZ要上班啊,又是朱师傅主动说他来搞定。辛苦啦!

      煤气现场勘查完毕,等几天师傅上门来改管。

     

      前面说到,LZ为了给家里4个男性行使特权的机会,改了客卫淋浴间的布局,增加了小便斗。今天看到拼多多有卖,就在朱师傅的指导下买好了小便斗。家有俩熊娃,小便斗一定要带感应器自动冲水!朱师傅说直流即可,暗装美美哒!

 


  



水电阶段(3):哪有什么岁月静好,那是有人替你负重前行--感恩遇到赖工

【性价比最高的设计师】

     

       LZ太懒了,又好几天没去工地了。

      主要是LZ这次真的运气好,碰上的装修团队十分靠谱,赖工和朱师傅太给力了,线下工地帮LZ去看,线上VX逢撩必定回。

      尤其看到装修群里部分群友讲的糟心事,有些甚至到解约的地步,LZ看看自家,真的很庆幸,很感恩~

   

       我家队友说我最近特温柔懂事,他都做好了像上次装修一样,要被我烦屎的准备了,结果我只甩了几次付款码让他远程刷了几次卡,其余特别消停~~

     

      哈哈,哪有什么岁月静好,那是有人替你负重前行。

 

      上几张LZ跟赖工“云”上沟通的图片,家里布局、定制方案以及买什么东西,我啥啥不确定了都去问她。独立设计师都不一定有赖工跟进地这么紧,有时候早上起来发现昨晚上11点了她还在给我甩CAD图。而且,用装企的设计师还有个好处,就是都是一个公司的,内部沟通更顺畅,跟工长的沟通完全不用我出面。尤其赖工跟朱师傅合作多年,默契十足,这点真的非常省心。

     

 

 

 

     

       想想LZ跟喜家签的合同,刚好碰上喜家的18周年庆,设计费还打了折!服务却一点都不打折!这么看,赖工真是性价比无敌的设计师了,让我捡到宝了!O(∩_∩)O哈哈~

      

水电阶段(4):兵马未动,粮草先行---瓷砖和石材

【敲定全屋瓷砖和石材方案】


       水电结束就要上砖了,朱师傅提供了石材的尺寸,那就开买!

       

      LZ没空跑线下,在某宝上撩了几家,发现石材的价格和花色基本大同小异。

      还学到一点干货。比如瓷砖不好加工,只能直来直去地切割,所以需要造型或者不规则的地方就需要上石材。一般来说,大理石要比人造石贵一些,但是大理石是颜色越浅越贵,而人造石是颜色越深越贵。所以往往白色的人造石要贵过黑色的大理石。另外,石材除了本身的价格之外还有加工费,比如门槛石要磨边和钢筋加固,淋浴间地板要拉防滑槽。

    

     LZ家瓷砖是10月份在直播间拍好的,这两天跟赖工一起,和瓷砖商家一起做全屋铺砖方案。LZ家的户型部分有点不方正,尤其过道和玄关比较难搞。赖工帮忙修改了好几个图,还参考邻居家的做了几个方案(开工当天赖工、朱师傅跟LZ一起去楼下和邻居家打招呼时顺便参观了^_^)。



    石材方面定了玄关的地板,2个淋浴房地板,以及全屋门槛石的方案。昨晚在装修群里说了下,没想到很多群友都有需求,就拉了个石材临时群,希望店家能给个团购价。别看石材用量不大,总价下来也不少呢。

    装修处处都要花钱,师奶的原则是能省一点是一点O(∩_∩)O哈哈~。



 

水电阶段(5):一尺一寸、一点一滴搞定洗手间用材和布局

【 520,我爱你】


       前面说到LZ定了全屋要用的石材。在设计淋浴房地板时,LZ陷入了深思^_^

       淋浴房的地板,用瓷砖好,还是大理石好?淋浴房的排水,斜坡排水好,还是四周排水好?

      

       赖工和东鹏都建议用大理石。那么,用大理石的目的是什么,有什么好处?

       首先,石材切割和磨边比瓷砖容易,适合不规则的淋浴房。其次大理石可以拉防滑槽,比瓷砖防滑。再者,大理石看起来颜值高一点。

       但是,石材也有缺点。首先是贵,比瓷砖要贵至少3倍。其次,清理不方便。石材一般都是相同厚度,由厂家统一拉槽磨边加工,使用四面走水方案。四面走水最大的缺点就是有卫生死角,淋浴房难免会有掉落的毛发、沐浴液、一些死皮、碎渣等,清理周围走水槽很麻烦。而且淋浴板的拉槽也容易藏污纳垢。原来瓷砖地板用斜坡排水,用刮水板三两下就搞定,大理石地板得用刷子刷刷刷。


       综合考虑利弊,我决定我家长方形的淋浴间用瓷砖,钻石型的用大理石。


       钻石型淋浴房这个公卫,前面讲到还要加装一个小便斗。空间实在有限,原来只是个示意图,在实际设计的时候,还要检证2个点。1.马桶离淋浴屏风位置是否足够?2.淋浴门外开是否会打到洗手台。


       

       马桶已买无水箱的大白,浴室柜和小便斗也都下单了。所有尺寸齐全,画图摆一摆就知道了。

      

        第1个问题,尺寸有了,LZ让家里最高大威猛的队友场景演示了下。在马桶前方40公分处放了个高靠背的椅子,让队友如厕实地感受下。结论是:虽不算宽敞,但可以接受。

 

        第2个问题,首先,要确定淋浴门的开合方向。淋浴房可以内开吗?跟淋浴房和赖工讨论的结果,是最好不要。一是空间较为局促,二是没有外开安全。考虑到万一有紧急情况,假设在淋浴房里摔倒或晕倒,那外面的人就比较难进来支援。所以,放弃内开。接着,淋浴房可不可以做弧形,淋浴门做推拉?这个方案也被我否定了。原因是,弧形淋浴门对依靠门两边的胶条,对关门的动作和细致程度要求很高,否则就很容易关不严导致水撒到外面。另外干区的地砖也很难做弯弧切割,可能得用石材,淋浴房的地板石也得做弯弧,又是一大笔费用增加。  所以,结论是淋浴门还得外开。


        第2个问题,是淋浴房厂家提出的,淋浴门外开会达到洗手台,建议做弧形淋浴房。


        一般装修的事情,我不太跟队友提。队友太忙啦,他是我们家的“董事长”,只管大事。这种小事通常都是我来搞定。O(∩_∩)O哈哈~

        昨晚跟队友场景演示的时候,顺道提了淋浴门这个问题。队友立马有话说:那就不要小便斗了,淋浴房恢复原来的样子不就好了!啊?小便斗已经到货啦!那就退啊,退货运费那是小事!或者就做弧形啊,加钱就加钱啊!钱能解决的事情,都是小事!

        巴拉巴拉一大堆O(∩_∩)O哈哈~

 

        所以,就不能跟队友提问题。他只需要简单粗暴就好。


        装修的过程,漫长又繁杂,哪可能不遇到问题的。我的态度是,有问题去了解确认清楚,再想方案解决就好了。

        像这种小问题,还没搞清楚是不是问题呢。会不会碰到洗手台,不应该凭感觉,尺寸核对下就好了。真有问题,那就列出几个方案,对比下优缺点,也很容易解决。没必要为这些小事烦心。


        于是,今天准备画图呢,同事说她装了CAD,可以帮我画。这不,图纸上见真章,不会打到,都不是问题哈O(∩_∩)O哈哈~



        解决了尺寸的问题,再来看淋浴房的走水。已知大理石踏板适合四周走水,石材厂家原来设计四周走水石都是11公分,扣除中间踏板重叠1公分,实际宽10公分。我感觉中间“陆地”过小四周护城河“过大”,不够美观,而且走水石过大意味着积水面也大。

       于是最终的方案是,加宽左边地漏位置的走水石到12公分,扣除重叠后实际宽为11公分,地漏面板10公分,给地漏安装留点余地,其余走水石全部缩小为9公分,实际宽8公分,走水足够了。



       最后,淋浴间的尺寸里边还藏着LZ的一个小心机。


       看到左下和右上那两条520的内边了吗?这两条尺寸,厂家最开始设计的是500,我想要淋浴房空间大一点,门窄一点,改成了550,后面又考虑到还有挡水石,尺寸做不到550,LZ就让厂家改到了520。


       想起很多年前,我跟队友都还在上学,那时候还是男朋友的队友,有一天跟LZ说:今天是520,我爱你,一直爱你。转眼,跟队友在一起都18年了,有了2个活泼可爱的小朋友。又一次,开始一砖一瓦,一尺一寸,一点一滴,认真打造我们的家。

       家是个温暖的字眼,它是港湾,也是归宿。

       是你告诉我520的含义,我也会一直爱你,爱我们的家。

    

水电阶段(6):放款了,说说外资行贷款

       昨天,银行顺利放款。卖一买一历时近4个月,手续全部结束了。LZ今天来说说贷款二三事,以示庆祝。


       LZ这次贷款金额较大,由于自认和队友的贷款资质良好,为了节省每月那一点利息,决定找利率较低的外资银行来贷款。

 

       先是找了去年家人买房用的按揭,按揭费报价8000,聊了聊,说6000也行。

 

       但是LZ想,今年银行钱多多,不用按揭行不行?毕竟,目前银行审批和放贷都很积极的样子,加上外资行审批严格,一切照章办事,黑白分明。最主要的是,咱真金不怕火炼O(∩_∩)O哈哈~。


       所以,LZ想自己来。找银行直接办,无需按揭费,无需评估费。

 

       于是,LZ加了群友提供的A行经理小A的VX。小A是个温柔美丽的小姑娘,A行要求的资料非常多,但都在正常范围。买房网签结束当天,LZ找小A签了贷款申请协议,同时按照要求开了A行的卡。接着,LZ迅速收齐资料交给小A。A行对流水审核非常细,比如10万以上的收支、涉及房子的一切流水(包括租金)、以及支付宝花呗支出等,都需要提供截屏,甚至提供声明。原来LZ自以为良好的流水,在A行来看是不合格的,原因无他,太复杂了O(∩_∩)O哈哈~。LZ和队友只有一张储蓄卡即工资卡,所有现金收支都在这张卡上。这个时候,LZ才意识到,应该另外办一张储蓄卡供日常使用,LZ这才开始有流水管理的概念。


       然而,LZ虽有反省,仍然很有自信,想着不就是资料多一点,手续繁琐点嘛。陪着磕!


       哪知道最后A行没有给LZ足额同贷。原因是,队友的某项流水中有一笔关于好几个月前的新房的诚意金,A行以宁可错杀不能放过的原则,认定我们已行购买事实,除非退掉诚意金并提供流水。无论我们如何证明,哪怕小A还找她经理帮忙跟审批说明,A行的审批仍不为所动。真是太不可思议了!

       

       队友说要不就就拿这个额度算了,或者找回内资行。但是LZ不服气!

 

      LZ觉得失去LZ这么个优质客户,是A行的损失。

       

      于是,LZ重新找了家外资行,B行,利率也是基准。B行的小B,是个二胎怀孕中的成熟干练的职场女性。回信没有小A快,但是办事效率很高。虽然听说B行也是风控狂魔,但是B行要求提供的资料比A行要简单些。比如流水只需3个月,甚至如果可以提供它家固定格式的收入证明,也可以不要流水。有这一条,诚意金的事情就不担心了,LZ就非常有底气了O(∩_∩)O哈哈~

       

       但是在B行这边呢,也还是发生了点小插曲。

       具体来说,LZ买的房子是经过改造出租的,就是卖家把客厅多改出2间房。有了A行的经验,LZ把有所有潜在风险都告诉了小B。小B以她丰富的经验,告诉LZ这点很有可能会影响银行评估。


      小B没有说清楚银行在意的点,我后来自己总结,应该是银行第一担心改变房屋结构影响安全(如承重墙,当然卖家没有碰承重墙),第二,也是最重要的一点,是因为这种格局的房子很像单位宿舍,担心业主与租房公司之间有长期租约,而租客是有优先购买权的,如此必须出具租房合同证明租约不是问题,并提供租客放弃优先购买权的声明,确保过户没有问题。因此为免节外生枝,银行一般来说对待出租房的态度非常谨慎。


       另外一方面,B行的程序与其他行不同。B行是先出同贷,卖家支付首付款并提供支付凭证,再签署贷款合同,然后根据贷款合同再安排评估公司上门拍照评估。因此,小B的这种担心,一旦发生没有事后补救的机会。你想想,贷款合同都签了,万一评估不过,那就不是像跟A行一样,调头就走这么简单了。

       

       当然,评估也不一定就有问题,但是卖家和LZ都是谨慎的人。于是,LZ跟卖家协商,由LZ出钱打拆掉客厅加建的房间。彼时,LZ已经在喜家下了定,反正后面装修也得打拆的,于是LZ让赖工帮忙找师傅,2个小时搞定了打拆。

       

       搞完所有手续后,LZ和队友去B行签了合同,当天评估公司上门评估。此时,房子已恢复格局,租客也已退租。评估公司的小伙上来咔咔咔拍了几张照片,2分钟就走了。


       总结LZ自己办按揭的经历,外资行确实是风控狂魔,审批超级严,而且严的很无厘头,平常我们根本不在意的点很有可能成为你贷款不成功的理由。但是这跟是否通过按揭公司没有关系,外资行几乎没有可操作的空间,非黑就是白。而且,小A和小B的服务都很好,没有中间人和中间环节,直接与银行沟通,效率高,信息无丢失。


       从此以后,LZ学乖了,就是跟队友开始每人多使用一张储蓄卡^_^ 让工资卡的流水尽可能最简化。


       

水电阶段(7):水电快结束了,煤气改管了,空调和新风安装了

        朱师傅通知明天水电验收,空调和新风也来安装了。

       

        空调内机计划装在玄关上面,然而尺寸有点问题。LZ家还有一面墙的柜子,使得空调110的出风口只有70。LZ现场和松下师傅研究了很久,终于找到了解决的方案。感谢松下宁师傅,特别有耐心!


        现场还来了煤气改管的师傅,煤气改管还挺大烟的,师傅结束后全身都是灰。我家现在只有公卫有水,光线很暗。于是LZ给师傅打开手机手电筒让他洗手,再递上准备好的奶茶。看师傅的样子,似乎有点感动。我记得小时候,爸爸下班回来,偶尔会说起遇到的所谓的甲方的家长里短。其实,我觉得甲方也好乙方也好,互相理解和配合才能你好我也好。从小耳濡目染,现在将心比心吧。

 

       其实这两天,LZ没什么心情写帖子。 都说装修处处是坑,避开了这个还有那个。我们家装修公司以及各种定制厂家都很给力,即便有些小问题,都能沟通后妥善解决。然而还是有别的非工程的问题,费时费精神,也挺烦。在这里就不详细说了。


       装修就像是一场修行。努力向前吧。

泥工油漆(1):木工+泥工齐开工,快马加鞭搞起来

      LZ家工期挺紧的,当时签合同的时候就跟赖工提出过。喜家除了电工身体原因休了一两天,其余也抓得挺紧,不需要我催。

      这不,本来说的木工结束后再泥工的,这两天喜家又安排泥工同时开工。我知道在这个装修旺季,能这样安排听不容易的,老实说挺感动的。

      LZ是乖宝宝,吊顶全部走梁下O(∩_∩)O哈哈~

      上几张照片,进度条,给我飚起来!O(∩_∩)O哈哈~


泥工油漆(2):贴砖啦,进门窗啦

       最近LZ忙呀,很久没更新啦。

       流水账走一个O(∩_∩)O哈哈~

       地砖贴好了,厨房墙砖贴好了,门槛石贴脚线OK了,钻石淋雨地板也OK了。扇灰打底了,内门窗到了,下周一开始安装。射灯和筒灯买了,还剩吸顶灯和风扇灯,窗帘待定。

       下个月弄俩娃的转学,租房搬家!

木工阶段(1):做吊顶啦

      最近LZ家装修,掉了个大坑,定好的大门不让装,好不容易搞定了,订好的窗户又不让装......搞得LZ极其郁闷,连着装修和更贴的激情都没了。

     

      LZ是急性子,凡事喜欢速战速决,不想纠结太久,还好在队友一直在安慰我,所以今天初步定了个方案,先把这茬暂时按下。


      哎,装修就像人生,不如意事十之八九,就当破财消灾吧。真郁闷坏了影响生活甚至身体就更不划算了O(∩_∩)O哈哈~

 

      瓷砖和石材到了,朱师傅安排先木工再泥工。这周木工进场,开始做吊顶了。


      为了赶在年前完工,定制挑可以先做的一批提前下单,剩余的要等吊顶和瓷砖完工再复尺。定制是我们家第一个定下的,签完买卖合同就去找晏老板下了订金,希望后面能不负所望。


      LZ家工期挺急的,卖的房子只能住到1月底,还得租房过渡几个月。目标是春节前全部搞定装修,希望朱师傅帮忙赶赶工,能让我们定制的橱柜和柜子赶上春节前安装。

     

 

木工阶段(2):吊顶搞掂,砖开铺啦

        自11月26日LZ去水电验收+二套房网签后,LZ又一个多星期没去工地了,又开始漫不经心地“云装修“。


        吊顶全部完工。


        瓷砖也开铺啦,感觉瓷砖一铺,就慢慢有点样子了。

木工阶段(3):最近没更真不是我懒,实在是一言难尽

当时有很多话想讲,奈何没发送成功。


时过境迁,经历太多,震惊、怒气都散了,感受都沉到心底,把当时的文字,全部删掉。


只有一点感悟:普通老百姓,想要通过国家机器和职能维护自身正当利益,太难了!他们都告诉你,你没错,就是没法帮到你!

耗不起躲不过,认怂是成本最低的方式!

主体安装:停了太久了,一下子来到终点,来小更下吧

客厅


 



 


 

 

 

 

 

 

 


家具软装(1):万里长征最后一步啦,继续发图


真是虎头蛇尾呀这帖子^_^

家具软装(2):虽然草草,也算画个句点吧

饭厅+窗台




家具软装(3):句点2

过道



客卫


家具软装(4):句点3-随便发图,大家随便看看,哈哈~~


疫情+缺板,厨柜的安装也费了番功夫,等了好久。


小孩房

还好生的2个是同一个品种,省了一间房O(∩_∩)O哈哈~




主人房


       给偶尔撒娇要来一起睡的哥哥留张小床^_^










甲醛检测:不合格!要推迟搬家时间了555

找了家专业公司检测,客厅合格,房间多多少少都超了点。


根据不同空间测试结果总结:️地板和柜子是主要来源。️另外还有床和床垫。单位空间占比越大,甲醛浓度越高。

板材方面已经尽量选择环保的了,全屋爱格板,地板用的火神山同款无醛板。但是用量大,3个月多月后还是超了。


客厅空间大,只有柜子,合格。长辈房只有地板,超一点点勉强合格。其他房间既有地板又有柜子,不合格。

主人房柜子早安装2个月,但是有新床和床垫,实际比儿童房还搞一个点。    


实际居住,晚上会开新风。比测试环境要好。但是考虑到甲醛的危害性,还是不敢掉以轻心。边研究除醛对策边通知房东续住。


甲醛特性:

温度高,扩散快;
压强低,扩散快,就是关起门窗,给家里抽个负压,不具备可操作性;
浓度差大,扩散快,就是连续续通风,释放就带走。

新装修的房间,为了加快通风换气,最好使用风扇,但建议把风扇放在房间内侧朝窗户吹,尽量把风量开至最大,开窗处能明显感受到风的流动即可。


对于如何利用通风加速甲醛释放,这篇文章做了一个很好的有实验依据的科普。“闷放法”和“连续通风法”都是利用通风加快室内污染物释放的方法。何者更有效、更经济,要看具体的条件,室外温度较高的情况下,毫无疑问,连续通风对污染物释放更有效,闷放法费力而低效。室外温度较低时(譬如10度以下),因连续通风导致室内污染物释放速率太低也不利于污染物的释放,或导致保温所需要的能耗大增也不经济,这时候可以考虑“闷放法”,至于具体”闷“和”放“时间可以进一步优化。


甲醛治理,原本就不认可。这次为了能尽快搬家又仔细研究了一下,结论还是算了。板材内部的甲醛是持续长久释放的,不可能治理。而且我家已经搬进去好多东西,也担心治理的二次污染。治理后的擦拭和清理也很麻烦。



入住秀家:入住小一个月,来晒新家喽

       LZ上个月底搬家啦。撒花撒花~~开心开心~~

      上个月爷爷奶奶有事回老家,LZ爹妈来代班,弟弟和侄女也一起过来。当初因为甲醛测试未过的关系,还是住的楼下出租房。

      有着楼上楼下、新旧房子的对比,装修的闪光点,360度无死角,展现得特别充分直观!LZ爹妈和弟弟他们,白天很喜欢去楼上新家,特别喜欢床边的榻榻米❤,对新房子简直赞不绝口O(∩_∩)O哈哈~。

      虽然同户型,楼层的因素影响还是挺大的。租的房子也算中楼层了,但是跟高楼层一对比,通风、采光和视野,差距还挺大的。

       入住小一个月,来晒晒新家,重点说说这次装修中LZ觉得比较成功的地方。


一、智能锁+猫眼监控

   对B型马大哈来说,智能锁太方便了,妈妈再也不用担心我忘记带钥匙了!

   我们小区楼下大堂门禁已停用,不知道要不要维修,要维修也不知猴年马月。所以猫眼监控必须有,一次性解决了门铃的问题,还给稍显严肃的大门增添了一点活泼的感觉~

 

二、小便斗+智能无水箱马桶

       家里男丁多,爷爷爸爸哥哥弟弟4个男士呢,于是在入户洗手间特地规划了个小便斗。原本队友不赞成,说没用。事实证明,用了之后真香!


       现在,孩子们小号只用小便斗,不用再叮嘱他们小便要揭开马桶圈,大号用智能马桶,完事后冲PP再烘干,也不怕马大哈忘记冲水了。孩子开心,妈妈省心!我家哥哥说:感觉家里好高档,哈哈!


       第一次用无水箱的马桶,事实证明根本不用担心水压问题。没有储水水箱,卫生又节约空间,必须给10086个赞!


 

三、新风系统

        最近广州空气不错,新风的净化系统暂时没用上。


        先说说新风的换气功能,真实用!尤其空调环境下,开了新风,屋里再密闭,屋里屋外的空气都是一样的清新!再也不用忍受空调房的气味啦!

        

        最重要的是,LZ家新装修嘛,虽然放了几个月,还是会担心甲醛的问题。于是就新风的效果,LZ做了个试验。

        密闭窗户,开一晚上新风+空调后,测试甲醛,0.05.

        同样条件下,只开空调,不开新风,测试甲醛,0.08.


        众所周知,对付甲醛最好的办法是通风!

        但是晚上开空调没法窗户和门都大开呀,即便窗户留个缝,也做不到对流啊!这个问题,新风帮我解决啦啦啦!我家队友,原来看我要装新风,持保留态度,担心是智商税。现在?最主动开新风的就是他了!

 

四、餐厅风扇灯+三角柜

       上一次装修时,因为队友反对而错过的风扇灯,这次我坚持用上了。

       又一个真香啊!

       

       LZ家是去线下买的隐形款,平时扇叶收起来就是个普通的餐厅灯,一点不影响颜值,也不担心扇叶落灰。需要的时候开启风扇,一家人聚在一起吃吃喝喝,太舒服了哎呀喂!

    

    爷爷奶奶也喜欢~风扇使用率很高!不太热不用开空调但想要有风的时候,或者开了空调还想要空气更加流通的时候,就是风扇灯惊艳全场的时候啦!

 

    餐厅右边的三角柜是我从墙里扣出来的面积,上下做柜门,中间2层镂空,挺能收纳的。终于解决了瓶瓶罐罐堆满餐桌的大难题了。看着光溜溜的整洁的餐桌,心里特舒适~~


 

五、窗台榻榻米

       我家那宽1米25,长4米的窗台榻榻米,不出所料,成为全家的网红之地!

    窗台铺上定制的厚款竹面窗台垫,弹性足,肤感又凉爽!

 

    队友喜欢在那葛优躺,或者支个小电脑桌加个班。

    孩子们喜欢在那玩玩具,搭积木,拼火车,以及看书。

    我喜欢在那躺着看电视,吹吹风,或者跟孩子们窝在一起聊聊天。

    榻榻米柜也够大,有好多储物空间,专门用来收纳孩子们的玩具。


 

六、干衣机

      窃以为,干衣机是继洗衣机后,人类的又一伟大发明!


   原本我为了节约空间,又一心想要热泵式干衣,想入手东芝X6的洗烘一体机。但是,X6体积太大了,那尺寸一般阳台门根本进不来,实际也不省空间,最终放弃了。


   最后入手的是小天鹅的洗烘分体机,简直是性价比之王有木有!洗烘2台加起来比X6还便宜不少,使用感很好,洗衣很干净,烘模式多,也很方便。分体机万一坏了,维修或换新,也比一体机要方便和实惠。


   其实,我家阳台是东向,还是能晒到一点太阳,机上楼层高,风大,晴天的话衣服很快就干了,平时不需要烘。


   但是想洗大件的时候,周末想多洗几桶的时候,或者像最近龙舟雨下不停的时候,干衣机就能派上用场!阳台也不用晾的到处是床单衣服。并且,分体机的好处是,洗烘同时工作,洗完放干衣机继续洗下一桶,效率很高有木有?!



 

七、套娃窗户

       我家换窗户的过程,说来话长。这也是LZ装修中途心塞没有好好更贴的原因之一。


    换窗户的初心不用讲,肯定是为了更加安全、美观、隔热、隔音对不对?毕竟现在100断桥铝不便宜啊。考虑到窗户工期长,水电定位那天就让窗户厂家来量尺,接着便早早地就下定。


    然而,我们不巧刚好碰上小区装修大整治的时期,由原来五花八门随便换窗户,一下子大跃进到不让换!好吧,严谨点是,必须换一模一样的,包括颜色,格局,尺寸!可是2021年了,谁要去换20年前的单层+夹胶玻璃+无3C的窗呀!我们就是把3块夹胶玻璃改成一整块玻璃,管理处就死活不让换,说你可以改成一整块但是必须尺寸跟原来一模一样!我倒也想,但是那尺寸电梯进不来啊!你倒是先去把电梯换了啊!


   沟通无果,管理处碍于新业委会抛出来的酬金制,一个劲的虽然我理解你但是就是不行,根本没法谈。小区同期装修的,有几家因为换窗问题,还去派出所喝了几次茶水。


    窗户下定即付全款,我实在不舍得放弃。眼看进入僵局,谁的家谁自己急。思考再三,决定采用赖小姐的建议,即不拆旧窗,在里边装上新窗。


      是日,赖小姐和窗户厂家的监理都来现场确认,一致确通过套娃窗户方案。由于窗户只能做内开,为了不占空间,各有一扇做了内开内倒模式。


    冬天过去了,春天过去了,眼看着夏天就要到了的时候,我家窗户终于装上了!!


    还好,结果是好的!隔音隔热的效果一级棒,双层断桥铝新窗+原来的旧窗,安全感爆棚!美观方面,因为是套娃的原因,稍微扣了点分,勉强也算达标。 


    客厅的窗户边是榻榻米窗台,综合考虑放弃了更换,另加了护栏保证安全。颜值方面,就没办法了。



         楼层高,风很大,呼啦啦的~~


 

 

八、洗手间直通阳台


        前文说到,这是我们家最大的一个格局改动。事实证明,虽然期间因此被人各种“指导”,被请喝了不少“茶水”,最好效果特好,特成功。


        我们在楼下同户型居住的时候,主人房的洗手间窗户因为对着阳台,从来没有开过,所以等同于黑厕,通风采光很差。去阳台必须经过长辈房,晚上洗完澡,去晾手洗的内衣裤,总是不得不去敲爷爷奶奶的房门,特别不方便。每次晚上总得想着要早点洗澡免得打扰老人家休息,很有压力有木有。


        现在好了,老人房通阳台的门改为断桥铝双层玻璃窗户,更加安静了。洗手间直通阳台,原来开在主人房的门改到过道,通风特别好。原来的阳台门特别小,大部分洗衣机挤不出去。现在阳台门开大,做成推拉门,洗衣机和干衣机放在洗手间出阳台门两边,洗完澡,直接把衣服放在洗衣机里,手洗的衣服转个身就能晾,动线合理很多。


       长辈房,门改窗。更私密,更安静。


         洗手间窗改门直通阳台,内门改为过道开,改善动线,通风采光也更好了!




《后记》

        从买房到装修再到入住,紧赶慢赶,经历了整整10个月。


        这10个月里,一桩一件、一砖一瓦、一针一线,一点一滴,这个家打造的过程,历历在目。


        还好,去年我们买房的时候,正是疫情结束房价起飞的初期,价格还算能接受,过户贷款也相对比较容易,不像现在这么Hard模式,我们的房贷利率也拿到了基准。


        2个孩子的转学,虽然有些波折,伤了脑筋,费了心思,还好,结果都成功了。


        在楼下同户型租了4个月房,搬了2次家,正好做了断舍离。虽然时间紧张,房子还没好老大就要转学过来了,只能先租房,还好楼上楼下,无论盯安装、开荒打扫、通风搬家,都算方便。


        不过,累,也是真的累!


       尤其过年前那段时间,硬装刚刚结束,卖的房交楼,要搬到新小区来。搞完之后,长久的疲劳紧张,突然放松下来,LZ的抵抗力反而下降了。结果,导致腿上长了一个小痘痘,不小心感染了。开始没注意,LZ以为抹点红霉素眼膏就好了。成年人能撑就撑,哪有时间去医院啊。后来自己吃了点消炎药,还是不行,演变成了痈,疼死LZ了。反反复复去医院换药,搞了1个多月才好!(꒦_꒦)


        现在,终于尘埃落定,搬进了新家。撒花ing!


        感谢队友的信任,感谢爷爷奶奶的支持,感谢大宝小宝的配合!


        量身定制的6口之家,实现了装修的初心:环保、实用、舒适。房子是家的容器,有着满满的烟火气。


        愿:家和人和、平安顺遂


        ---END---

 

  • 装修准备
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  • 水电阶段
  • 泥工油漆
  • 木工阶段
  • 主体安装
  • 家具软装
  • 甲醛检测
  • 入住秀家

点评

马春花  麻油可以找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv  发表于 2020-10-26 17:47
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NO.1972【妈妈网装修日记大赛】小升初新政催生的新家,环保·实用·舒适,一砖一瓦打造它

楼主买的天河北哪个小区,正好也在找
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【开工大吉】      卖一买一不容易,各项手续繁杂,各个节点要控制。双职工家庭,请假一次尽量都办事 ...

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记得有花香

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大宝妈妈1172 发表于 2020-10-26 17:45
楼主买的天河北哪个小区,正好也在找


龙口西这边的,二手房不像一手,买卖靠缘分,建议多加中介,多跑市场~

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龙口西这边的,二手房不像一手,买卖靠缘分,建议多加中介,多跑市场~


天河北这边带小区的不多,芳草园,协和,帝景苑,伊顿18,好像就这些,还有金海华阳,楼主推荐哪个小区
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大宝妈妈1172 发表于 2020-10-26 18:01
天河北这边带小区的不多,芳草园,协和,帝景苑,伊顿18,好像就这些,还有金海华阳,楼主推荐哪个小区 ...


看个人需求和预算喽。
芳草园和协和二期南向的不错,户型相对可以(有些有黑厕看能不能接受),安静,晚上逛逛天润路也挺好的。就是3房要上1000了。
帝景苑,去学校相对方便,小区保养还可,使用率较高,没有大阳台,对阳台控不友好。南向170的户型不错,向阳面大,110的就只有主卧向阳。
伊顿18,南向遮挡少,安静,有阳台。小区较小,保养相对差一点。
其他的也7788看了不少,个人感受很主观,建议还是多跑现场哈。

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为了孩子,这一切都是值得哦,期待继续更新
【至上全屋定制预约&咨询】电话、微信:186 8841 4122或135 2789 9117,体验店地址:天河区奥体南路高德汇建材馆中区101-8
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感谢妈友对我们的支持和信任!~                              
我们会一直关注你家的工程状况和进度~
期待您更新更多的装修过程~小喜记会一直关注的哈~
希望在接下来的装修过程中,我们能相处愉快,一起为您打造属于您心中的喜家!
如遇问题也可以联系我们小喜记,我们会为您尽快解决~
也可以在我们为您专属服务的WX群中直接反馈,方便我们及时跟进解决。感谢!
【装修预约&咨询】QQ:1337686241;电话、微信:18998304386

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格梵祝麻油爱家装修顺利呀,为了孩子的未来努力!

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小硬也来祝妈友的爱家装修顺利呀,期待继续更新

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在买房卖房这件事情上杀伐果决,麻油真厉害~祝装修顺利呀,期待后续的更新
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楼主买的是金田花园?
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多事 发表于 2020-10-28 20:13
楼主买的是金田花园?


是那一带的哈
经常看姐姐的贴子,觉得姐姐是个很平和睿智的人~顺便表白一下
小颢妈

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请问楼主是用哪个牌子的定制。

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祝妈友装修顺利。
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yuhuafly 发表于 2020-11-9 09:40
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请问楼主是用哪个牌子的定制。


定制沿用LZ上一套房子的,LZ觉得那家老板还挺实在。不过还在设计阶段,需要私聊~
小颢妈

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定制沿用LZ上一套房子的,LZ觉得那家老板还挺实在。不过还在设计阶段,需要私聊~ ...


你好,麻烦短我一下联系方式。
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