WillDu

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打工人境界没到，无福消受

零食大礼包smile

   

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看这11号线，会让一大帮的东圃粉，鱼珠粉要来抗议的

11号线是决定性的地铁 要是开通成功 各种媒体就会吹环内环外了 四大一线城市 只有广州没有环内环外概念
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满树白兰花

对普通人来说，买了房子最大的糟心事就是眼看着别人的房价蹭蹭往上涨，自己的房子没什么动静，还很难变现。当然真正财务自由的土豪就可以喜欢哪里买哪里……
但是如果是广州市内比较，感觉大部分地区都算宜居，那些完全住不下去的只是少部分。但增长性强的地区却不是到处都是，选起来困难的多。
其次，天河公园真的是增值性强吗？地铁利好已经涨了，学位也不是最好，周围该建的也建了，看不出有什么更多的利好。涨幅已经被吃得差不多了吧？中海名都，光大花园是海珠旧区的标杆盘，知名度高，比区域内其他楼强，喜欢这个区域的人可能会首先考虑，因此流通性会比别的楼盘高一些，也不只是宜居。所以天河公园板块就是新一点的中海，光大而已，讲成长性都是差不多的


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coollives

   

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创新湾三个楼盘超过单价十万，最便宜六万。和万博、科学城比？

拿万博科学城比较，目的是说它产业前景不行。
如果回到房价，中心城区比外围贵不是很正常吗？房价从来就不是单纯产业决定的。白云南部也有10来万的房子，次新7万多。就连越秀的一线学位老破小不少上7万呢，也是近些年一点一点涨起来。

所以核心区外的创新湾那个圈，究竟是表达什么。可能就是环境好南向望江吧。
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WillDu

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那买观澜府的呢。。。

WillDu

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时代8-9万，这周末正式开盘，没到10

WillDu

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有妈网就够了

felinenod0

看看广州地图，市中心其实就那么小一块地，这里面核心的核心，还是围绕着珠江一带的地方，从地铁的规划也能看出这一特点，外围部分区域这两年涨的快，主要原因还是基数低，当涨得和市区差不多高的时候，空间还有多大，不好说了
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广州D-DAY_4863

我建议是选滨江。楼价虽可能还会涨，但不可能像过去10年那样了，那么即使涨幅更大，能大多少呢？一个地方，说不定就住10年8年，人生有几个10年？另外关于学位，海珠的教育不会差，滨江一带10年前还是置业的热点，不至于像老城区那样没落

Vicky口袋

   

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11号线是决定性的地铁 要是开通成功 各种媒体就会吹环内环外了 四大一线城市 只有广州没有环内环外概念 ...

关键是现在三大一线城市的概念比四大一线城市概念强
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零食大礼包smile

   

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关键是现在三大一线城市的概念比四大一线城市概念强

所以广州是否能崛起就看11号线了， 11号线圈内的都处于第一圈层 ，第一圈层产居比为6:4 ，随着市中心土地资源开发殆尽，现在又对存量用地的职住比例作出严格的限制，未来市中心的宅地供应会越来越少，这样才能致使广州圈内集中发展
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妈妈网_8kit2

楼主好，你看了天河公园附近什么楼盘比较不错，我预算还是可以的，500万首付3成，改善房，主要还是小孩小升初，能对口间计较好点的中学，房子不用很大，三房就可以，100来个方，房子太大不敢高攀
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Vincent111111

我会选择滨江，住都住得不舒服还天天想着投资，真的是想多了。况且滨江又不是不涨。
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Vincent111111

每周末早上我都带着小孩散散步，平时工作忙不就是为了家人有更好的环境么。
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如花的季节

   

Vincent111111 发表于 2020-11-23 15:19
每周末早上我都带着小孩散散步，平时工作忙不就是为了家人有更好的环境么。 ...

哇，你都已经生小孩了，时间过得真快。