haoxuesheng

   

回复 满树白兰花 的帖子
本帖最后由 满树白兰花 于 2020-11-26 15:15 编辑 这样的判断是现身说法吗？纯属好奇，公寓如果是坑，怎么 ...

公寓是算租售比的，靠现金流。买房子是买他的涨价。公寓租金高供起来不累。
来自[广州妈妈iPhone版]

|我爱大小宝

看了大家都回复，立马及时止损。

宁静小舟

回复 爱在花城 的帖子

在一个房子里能住30年的人，在北上广深恐怕连1%的都不到。
来自[移动wap版]

爱在花城

   

宁静小舟 发表于 2020-11-27 09:03
回复 爱在花城 的帖子

在一个房子里能住30年的人，在北上广深恐怕连1%的都不到。 ...

不住到30年可以卖呀，我说的是房龄呀，30年的房子早就转辗几个业主。公寓30年就没有了。

haoxuesheng

   

回复 爱在花城 的帖子
不住到30年可以卖呀，我说的是房龄呀，30年的房子早就转辗几个业主。公寓30年就没有了。 ...

我觉得不是这个问题，是广州的房价还不够贵，之前上海北京的公寓炒得可欢了。因为形成了外溢的购买力。广州的房子还没到那个阶段。
来自[广州妈妈iPhone版]

米雪儿GZ

问题来了，你说全新的公寓只有50年产权转手难，那楼龄20年，也是只剩下50年产权的房子香么？同样十年后，十年的公寓还是新的，三十年的房子就是老破旧了
来自[广州妈妈iPhone版]

渣渣妈

已买了公寓出租的人现身说法。一是水电费用问题，公寓总共就这么点地方，最多能住两个人，满打满算一个月能用多少度水多少度电?二是不能明火问题。住公寓的有多少人是天天做饭的，现在电磁炉电陶炉烤箱这么多选择，不明白为什么非要用煤气，我现在自己家也是全电器做饭，用了五年了，没有半点问题。三是转手问题，公寓面积小总价低，正常情况下交通方便，转手不太难，但是想狠狠的赚一笔确实有点难。不等钱用的就一直出租呗，租金性价比还是不错滴
来自[广州妈妈Android版]

宁静小舟

回复 渣渣妈 的帖子

说的对，存在既合理
来自[移动wap版]

|0565_8374

有买万博粤海广场公寓的业主吗？

fenghany36

   

位置好的公寓，租金性价比不错的，比存银行强

对的，我就是这样想的，哈哈哈哈

fenghany36

我看过别人的公寓转手的，只要价格合理，其实一样可以卖出去的，只要没有增值税，其实也就是3个点的税而已，是因为有了增值税才贵

宁静小舟

回复 fenghany36 的帖子

商品经济，没有卖不出去商品，只有卖不出的价格，这种小学生都知道的道理，一帮子大人还自以为聪明。珠江新城大平层住宅再好，一平一百万也没人要，公寓再烂，一套十万肯定秒光。明火其实是逐渐被淘汰的加热方式，不能用明火还成了公寓的缺点，可笑
来自[移动wap版]

海风20

   

渣渣妈 发表于 2020-12-15 13:26
已买了公寓出租的人现身说法。一是水电费用问题，公寓总共就这么点地方，最多能住两个人，满打满算一个月能 ...

我也买了公寓出租，租售比是不错，但是最长只租一年，中介费都亏了好多，租客质量都不怎么样，特别是单身男的，把我的房子搞得脏死了，好心疼，以后再也不租给单身男的，还有公寓是涨得真慢，虽然比存银行好，但是远不如买普通房子，我打算把公寓卖了买普通房子

雨后彩虹123

公寓可以注册公司吧？一方面出租地址给人挂公司，一方面出租房子，应该有这两块的收入吧
？

大中小馒馒

确实冲动了.

渣渣妈

   

回复 海风20 的帖子
我也买了公寓出租，租售比是不错，但是最长只租一年，中介费都亏了好多，租客质量都不怎么样，特别是单身男 ...

挑选优质租客是个技术活，单身女的也一样有非常邋遢的，一般过了5年，肯定要重新装修和更换家私
来自[广州妈妈Android版]

渣渣妈

我的租客还不错，有洁癖，一住就是几年，房子跟新的一样
来自[广州妈妈Android版]

海风20

   

渣渣妈 发表于 2020-12-16 17:01
挑选优质租客是个技术活，单身女的也一样有非常邋遢的，一般过了5年，肯定要重新装修和更换家私 ...

我是被中介忽悠了，租之前都说租客很干净，但实际上邋遢得要死