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本帖最后由 如花的季节 于 2020-11-30 08:19 编辑
今年广州新开的楼盘,不难发现,发展商不约而同地追求各种极致户型,从广钢新城的中海学仕里到珠江花城,都可以看到卖爆的秘决之一就是小三房,70方左右3房,80几方3房,像学仕里89方居然做到小4房,大部份115方左右做到4房,开发商早已捕足到三房以上的消费趋势,户型创新化能做到三房的不做二房。
在二手市场,买家对二房的关注也开始远不及三房,以前二房比三房贵的现象不再现,像某些小区很多滞卖的是二房,肉眼可以见到两房正在被市场化抛弃
为什么两房越来越不受待见,归根到底,还是高房价给逼出来,在一片房价狂涨的欢呼声,广州的房价涨起来,老百姓买房越来越难。当房价足够贵时,即使千万级房产,买家首先看的还是房子的功能性,而不是舒适性。房价的不断攀升,二胎家庭不断增多,未来小三房,小四房会比两房型更好转手
高房价之下,普通人是如何用有限的总价买到尽量满足要求的房子,能上三房尽量上三房;至于两房也不用太悲观,二手市场那些六七十方的小两房,作为上车盘也是很抢手,真正不好卖的是那种90平方米的大两房,如果你手上有的话,非豪宅地段的,还是尽早出手吧,特定需求的人群不是没有,而是太少。
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