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南苑管理费一直是1.3元一平方,重没涨过价!
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这么差的骏景,为什么涨幅在广州TOP5?都是傻子买了骏景吧

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骏景涨幅有TOP5吗? 应该没有TOP5

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回复 abctaiji 的帖子骏景涨幅有TOP5吗? 应该没有TOP5




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罗马家园的涨幅这么高吗?我去年10月卖了一套跟2017年的价格差不多
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在骏景住过,没有那么不堪,特别是东西两苑,要说缺点就是停车位严重不足以及邻居素质总体一般,毕竟当年一手楼几千一平,买得起其它地方的也不来这里。停车位等挨着中山大道的商住楼建起来会好很多
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骏景放盘价7万左右从,成交6.5万,近期房源越来越多了,但都是底层北向,高层南向不超豪宅成交价目前应该6.5万以上,骏景500万以下的几乎没有房源

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任性神经小肉兔 发表于 2021-2-26 13:45
在骏景住过,没有那么不堪,特别是东西两苑,要说缺点就是停车位严重不足以及邻居素质总体一般,毕竟当年一 ...


骏景开盘的时候可不便宜,比周边楼盘(包括美林海岸)贵上一大截。南苑当时广州平均楼价3000、4000,它开盘就5、6千了。

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为什么美林海岸还比骏景贵了那么多? 

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月光满堂 发表于 2021-2-26 14:52
骏景开盘的时候可不便宜,比周边楼盘(包括美林海岸)贵上一大截。南苑当时广州平均楼价3000、4000,它开 ...


谁说的,开盘也就4300左右, 因为我当时去看过。 小三房78平米的,32-35万左右

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回复 小胖子爸爸 的帖子
谁说的,开盘也就4300左右, 因为我当时去看过。 小三房78平米的,32-35万左右 ...


哪一年?78方只有骏霖轩跟北苑有吧?北苑基本是2000年以前的了
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我同事九八年买的骏宇轩78方的,靠近小学那一栋,不到四千一方,另一同事02年买了南苑骏扬轩140+方的跃式,好像是4千多
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98年大把地方两三千一方,四千已经不便宜了。骏扬轩是03年开盘的,大面积折后接近5000,小面积折后5000出头,同期美林海岸4000出头,玻璃厂未搬迁。03~04年星汇园不到7000,珠城海滨花园7000+
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被高楼环绕不好吗?旺盛的就业力,起码租金高了

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是的,南苑是2003年开盘的,均价5000多!
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ningma0001 发表于 2021-2-26 16:28
哪一年?78方只有骏霖轩跟北苑有吧?北苑基本是2000年以前的了


2002年,骏景南苑,一手楼

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2021年,天河CBD、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈将这样变.羊城晚报全媒体记者 鄢敏天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈……天河多个重大平台将迎来蝶变升级。3月2日,在广州市天河区第九届人民代表大会第九次会议上,天河区区长谭明鹤介绍2021年工作安排。在平台开发建设方面,天河将举全区之力推动平台协同发展、错位发展、集聚发展,加快构建“两轴两带多片区”发展新格局。天河中央商务区,将打造“四个出新出彩”示范区。全面实施城市功能强核、先进文化引领、产业发展提质、营商环境对标四大行动18项改革创新举措,力争需国家、省、市支持的改革事项加快落地,着力打造老城市新活力、“四个出新出彩”的卓著范例。做大做强总部经济、楼宇经济,实施世界500强、中国500强培育行动,全面推行楼宇可持续发展指数评定,全年引进3个百亿级重点产业项目、10个500强企业投资项目,新增1栋十亿元税收楼宇。大力推进粤海总部大厦、海心沙东区微改造等重点项目,加快盘活中水广场、哥弟总部项目。抢抓RCEP签署机遇,谋划建立粤港澳大湾区国际商务与数字经济仲裁中心,高水平建设国家数字服务出口基地、粤港澳大湾区服务贸易自由化示范区。广州国际金融城片区,将高质量发展行动方案落地见效。抢抓广州人工智能与数字经济试验区建设机遇,一体推进规划编制、土地收储、招商引资和项目建设,全力打造人工智能与数字经济发展全球优选地。主动承接市级下放经济管理权限,全力争取先行政策和改革试点率先落地。科学编制片区产业规划,完成西区、北区控规编制和城市设计。市区合力攻坚东区土地收储和结案,推动起步区、东区新出让地块11个,地块出让与载体招商双管齐下,高效能导入优质产业。健全市区联动、多方参与的协调机制,加快村集体物业和村民住宅复建,推动棠下村、车陂村临江集体物业年内开工;完成南方财经全媒体、越秀金融城等8个项目主体结构施工,积极推动临江大道、湾融路等主次干道及地下管廊等公建配套建设。天河智慧城,将全力打造高质量发展重要增长极。紧扣开发建设和运营管理两条主线,全力打造广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点。前瞻谋划片区运营管理,加快优化管理体制机制,提升项目建设效率、园区管理效能。高标准完成核心区控规调整,加快启动天河智谷片区控规检讨。统筹推进岑村等5个核心区城中村改造,完成片区策划方案编制。聚焦龙头企业强链补链,高水平规划网易城,加快建设智能网联汽车产业园,着力打造轨道交通、智慧城市、5G应用等产业集群。提速推进27个重点产业项目和基础设施项目,力争新开工19个、完工5个。完成土地收储约40公顷、土地供应约28公顷,带动引入高科技优质企业260家。天河路商圈,将打造国际消费中心城市示范区,建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程,加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造,完善商圈交通设施和交通组织,整体提升商圈环境品质。加快推进岗顶片区专业批发市场整治提升,优化拓展商圈发展空间。提质发展首店(首发)经济、时尚经济、品牌经济、夜间经济,引进广州首店20家。

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回复 小胖子爸爸 的帖子

请问南苑是2000年开盘的吗。
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进小区看了下,豪车还是非常多的,
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骏景弱点应该是物业,换了万科怕不怕还要涨一波
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广州国际金融城北区,未来的骏景花园会是这样被包围了吗 ...
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