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踩盘分享 天河公园精品豪宅盘 海景花园

 

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#说好盘# 天河公园板块一个精品豪宅盘海景花园,开发商豪气到直接在天河公园内建立了牌坊,直接滴卡入公园,小区3栋住宅,还坐拥一栋金融城五星级阳光酒店,最小户型110方起,当年开盘icon购买的买家可以说非富即贵,直到现在业主惜售,放盘量极少,基本上二手交易的入门券都是千万级别,听中介说最新的一套110方报价900w。因为小区户型,物业,环境优势,之前一直比同样都是员村小学学位的美林海岸贵一两万一平,去年美林靠金融城一波破9了,学位这些其实给作为金融城核心的省一级员村小学以及113金融城校区几年时间,再升级突破,以区位跟未来潜力来说是一个值得安居的好小区,就是门槛有点高。#我要上微头条#










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mandy~  北滘体育场也很大,是个很美好的家园  发表于 2021-3-9 11:36
mandy~  广佛环线离科学中心、琶洲,金融城和智慧城都是相通的,很方便,美食也多  发表于 2021-3-9 11:33
mandy~  北滘还有美的总部和碧桂园总部,公布华师附小和华师附中已开学两年多了,广佛环线也在建  发表于 2021-3-9 11:32
mandy~  天河公园这环境不如顺德北滘的和园,北滘现在正建和祐国际医院,和美术馆已经很有名  发表于 2021-3-9 11:30

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学校不好 户型也一般 都是大户型 流动性太差
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学校不好 户型也一般 都是大户型 流动性太差


学位这些,员村金融城原住民素质越来越高,将来能来员村置业的也将以高素质的高管老板为主,加上天河政府跟113集团加持,不用太担心学校得不到成长,反而员村板块现在是最适合出手的时机,因为可预见的,未来的一切都在变好而且是珠城档次的预期。至于大户型见仁见智了,什么档次的需求都有,纯大户型流动性没有刚需盘高这是一定的,但纯大户型盘在核心区那是稀缺的,不缺购买力。这是我跟海景花园几个业主朋友聊天得来的,最主要的是都是几套房子的人,最喜欢还是住海景花园的那种幸福感言溢于表。
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#说好盘# 天河公园板块一个精品豪宅盘海景花园,开发商豪气到直接在天河公园内建立了牌坊,直接滴卡入公园 ...


学位这些,员村金融城原住民素质越来越高,将来能来员村置业的也将以高素质的高管老板为主,加上天河跟113集团加持,不用太担心学校得不到成长,反而员村板块现在是最适合出手的时机,因为可预见的,未来的一切都在变好而且是珠城档次的预期。至于大户型见仁见智了,什么档次的需求都有,纯大户型流动性没有刚需盘高这是一定的,但纯大户型盘在核心区那是稀缺的,不缺购买力。这是我跟海景花园几个业主朋友聊天得来的,最主要的是都是几套房子的人,最喜欢还是住海景花园的那种幸福感言溢于表。
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户型采光都不算好,阳光酒店遮挡的挺厉害。学校还需要相当长时间才能改善。
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踩盘分享 天河公园精品豪宅盘 海景花园

这样也算豪宅盘?
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户型采光都不算好,阳光酒店遮挡的挺厉害。学校还需要相当长时间才能改善。 ...


这个有探讨过,刚好朋友就是南向望花园,前面是阳光酒店。楼距够远,很早前就是用酒店思维采用了落地窗,所以采光都很好,阳光酒店还有一个很大的好处就是挡住来自黄埔大道的噪音。学校这个只会更好,给点时间咯
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开盘好像是6000
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学位这些,员村金融城原住民素质越来越高,将来能来员村置业的也将以高素质的高管老板为主,加上天河跟113 ...


房价说明一切了,现在市场不存在洼地。的确背靠公园自住不错,但刚刚提到的几个弊端加上20年的楼龄就已经限制了上涨空间。
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房价说明一切了,现在市场不存在洼地。的确背靠公园自住不错,但刚刚提到的几个弊端加上20年的楼龄就已经限 ...


真相了,真相了
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之前一直比美林海岸贵一两万一平吗?好像没有吧?不过自住起来应该不错,直通公园,想想都蛮舒服。
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之前一直比美林海岸贵一两万一平吗?好像没有吧?不过自住起来应该不错,直通公园,想想都蛮舒服。 ...


很早之前确实明显比美林贵一档的,但自从阳光酒店修好之后,南向被全面遮挡,在员村的江湖地位就不保了😂让位美林海岸
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位置非常一般。
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宇欣

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噪音才是最大的问题,黄埔大道的车流量不是一般的大

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之前差点下手,综合考虑放弃。噪音问题,不光有黄埔大道的车流,还有公园的广场舞。楼龄、超豪宅、学位等方面都一般吧。
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此盘绝对是天河公园板块最后的价格洼地,主要都是大户型,但和榛林比各方面完全占优,估计五年后和榛林价格不会差太多
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之前想去看这个盘,但是房源很少,总价比较高,后来就算了,现在对比起来,这个盘的涨幅不如天河公园西门这边的涨幅

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好多年的盘。
楼下天河公园的广场舞,会不会有干扰?


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好多年的盘。楼下天河公园的广场舞,会不会有干扰?


记得几年前看到过报纸新闻还上过电视,海景南向是天河公园,里面有个湖,然后湖边上有个亭,离海景很近!一些老头老太太天天在那亭子里大喇叭跳舞,海景的业主投诉了无数次都没用,好像都是一些周边单位上下来的,好言相劝调低音量都没用,不知道后续如何了😢
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#说好盘# 天河公园板块一个精品豪宅盘海景花园,开发商豪气到直接在天河公园内建立了牌坊,直接滴卡入公园 ...

天河公园这环境不如顺德北滘的和园,北滘现在正建和祐国际医院,和美术馆已经很有名
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