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小区 :
沙园附近
预算 :
25.00万元
装修公司 :
珀亚装饰
户型 :
三室两厅
开工日期 :
2021-03-25
设计师 :
- -
面积 :
120.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
北欧 现代简约 混搭
按装修阶段看日记
装修准备：超长气的购房史+装修前准备
我正在参加妈网装修日记大赛，与其他网友分享我家的装修过程，欢迎大家与我互动交流，相互种草，共同打造自己的梦想之家！每周更新拿家居好礼，毕业晒家有购物卡、烤箱、电饭煲！大赛报名网址：https://act.mama.cn/subject/index-id-hometrimsign.html#/ 一、长篇大论的叨叨叨： 感谢大家这么有耐心看完我近10年的购房经历，先写到这，下面再讲装修。。 二、装修前准备 经历2021年初房贷放款拧紧水龙头的政策后，完成卖一买一各种手续，拿到尾款，已经是3月中旬，还好春节前已经在妈网约了好几家装修公司上门量尺、出设计方案，有喜家、有X赞（需要给500元诚意金才上门量房，但退订很干脆），有蜗家，优X等等，还有一家自己找上门的生X家。量尺的时候，窝家的唐工最积极主动，问了我很多需求，喜其他家都是默默的在量尺，可惜这几家报价都有点超出预算了，最后都没选。选中的是一个在妈妈装修群里群友推荐的珀亚，负责的是周工，一个比较年轻有耐心的设计师，参观了他们正在施工的工地，还挺规范，上门量尺后出的报价和方案都在预算范围内，就选定了这家，选定了他们的监理谭工，听说是比较有责任心、踏实的小伙，目前看来确实比较有担待，业务也挺熟的。
我家没有看电视的习惯，所以不打算在客厅放电视，直接做投影就可以，所以电视柜部分就做整面的储物柜，效果类似于下面的
基本把装修方案定下来，签约了，在临打拆前一天，想着还是找个监理比较稳妥，有什么不明白的可以随时问他们。我个人说说网上两大监理品牌之间的个人感受吧，牛XX，是久闻其大名，年前加了微信之后，问了几次，介绍了下团购活动，后面就没下文了，没再撩我。后来在群里听群友说，他们家的态度都是比较冷的，不会太主动，就算签约了之后，你不找他他也不找你。。顿时觉得好感减半。后来又问了下装小蜜，之前觉得贵没多关注，原来他们客服可以给到一点优惠，折下来之后跟牛XX的单价几乎是一样的，所以就“嗱嗱林”签了，而且前三次不满意说是可以全额退款，现在还没用第一次，后面看看怎样再点评吧。 装修前的准备就到这里了，在这里觉得非常重要的一点是：一定把自己家的风格、 布置都要提前计划好，不然后期发生变动的话，一连串都要增加费用，自己很被动。 主体拆改（1）：几乎哪里都不能拆的商品房+打拆价省了不少
二、终于开工 漫长的收款等待期终于过去，整整等了3个多月，我的房子终于收楼了~由于业主配合，在收楼前就安排了装修公司上门量尺+出方案。 对于户型的改造，原来抱有很多想法：例如1.把主卫缩小，把位置空出来做满墙衣柜。2.把客卫开门方向改一下，空出位置做开放式厨房的岛台，3.做开放式厨房。。但是！！打拆后发现，竟然几乎整个房子中间的墙都是承重墙，最后能实现的基本只有改开放式厨房，我心心念念的满墙衣柜啊。。最后方案确定了，就是这样： 这是原户型图
这个是被迫啥也改不了的接近最终方案（其实后面一直在修改）：
再放一波效果图：
在某宝上花30块找先生算了个吉日，3月25日早上，就piapiapia开拆了~
如果是大型小区，基本都有固定负责打拆的装修队，大家在包给装修公司或者施工队打拆项目之前，可以先问问价 我这次找的就是小区的打拆队，价格比装修公司和施工队的报价都便宜，而且还比较熟悉小区各种户型的承重墙，拆得效果问过监理，验收都合格，可以说拆得又快又好又便宜，还真得感谢论坛某位同小区的妈友推荐。最后我家的打拆价是11200，比装修公司报的16000+便宜了4k，开心~ 主体拆改（2）：看铝合金隔音窗碰到黑店
打拆的同时，就开始看门窗了。。这个断桥铝真的得多花心思研究。以前我们都直接用凤铝广铝那些，现在都流行做隔音窗，由于我们房间对着一条小区马路，也不算很吵但是绝对不算安静，预算也要把隔音窗放在计划里了。 目前市场上比较流行的是断桥铝+中空玻璃，中空玻璃如果能做到纯真空，隔音效果也是很好，但目前市面上家用的铝合金窗别说抽真空了，连充惰性气体的工艺都会容易漏气，而夹胶中间是夹PVB胶层，隔绝空气，效果是最好的。 所以效果上来讲按照隔音窗的隔音效果排列，应该是纯夹胶>夹胶+中空玻璃>纯中空玻璃。 奈何我问的夹胶玻璃，大部分都是用塑钢材料做框体，这种材料在目前已经不是主流了，年限久了容易变形，不及铝合金的硬度和耐用度。 衡量再三，我还是选择了断桥铝+夹胶+中空玻璃的做法，在问询过N家做断桥铝隔音窗的商家后，都是1.4-1.6厚的铝合金（要看是最），用标配的好博执手（好博很多假货，还有一个深圳公司注册的好博，建议用好博的要三思），铰链是派阁（或同等价位的国产牌子），报价基本在750-900/平方，开启位在700-800一个（不含护栏），加护栏要加150-200一个。 如果是大牌子的系统窗，造价要去到1000/平方以上，断桥铝的水太深了，除了铝合金的厚度，还有很关键的一点是五金的牌子，建议要加钱换点好的五金，例如VBH（威必驰）、瑞纳斯、希美克。 另外，劝大家一定要了解清楚之后再给订金，最好找到能免费上门量尺报价后再收订金的。 而且，找的商家要好说话的，我就是遇到一家在南岸路的门窗店，上门量尺后，发现增项太多，超预算，并且还要在安装前就付全款。我们感觉比较冒险，如果装不好的话1万多的窗就废了，于是想说换成做厕所门，不肯，说自己赚不够，然后换成只做一个窗，也不行，说自己赚得少。好了，那就说全都不做，结果他说上门量了尺，自己的工费很贵，要我赔1000元，最后闹到要报警，才肯少收500元。最后2000元的订金只退了1500元，这500元就当买个教训了。曝光一下这家店，麻友们要谨慎选择。
主体拆改（3）：1个星期，拆得干干净净，水泥沙进场
打拆过程中发现一个大空鼓，后面陆续又发现几个。。又要重新批荡+挂网，这次增项妥妥的了。。 打拆得干干净净，心情舒坦~感谢队友隔三差五就去蹲点监工，并在前线发来最新照片
水电阶段：装修公司进场，批荡+水电阶段开始
打拆完毕，第二天装修公司就拉着水泥沙进场了，做好场地保护，开始批荡+水电
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NO.2032【妈妈网装修日记大赛】就以此贴 记录一下我这几年买楼卖楼装修的经过吧
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发表于 2021-3-31 14:39
无论如何，第一个家总是很用心的装修，也在那里度过了甜蜜蜜的二人世界、到结婚，生子的过程。。
一天和做房产咨询的朋友聊天，他出了几个方案给我们，分析利弊之后，认为三房还是以后的刚需，如果多买一套两房，最终还是要回归到卖二买一的路上，往后的还贷压力更大，倒不如现在卖一买一，完成了三房的目标再说。于是，抱着试试水的心态，把自己的房子挂在链家和中原，没想到两周不到，就被人看中，还价也在我心理价位，就把第二套房子又卖掉了。这时候房价已经飞涨，卖一之后还没买一的心态相信各位能想象到，有多焦虑！
每天中午、周末，不是在看房，就是去看房的路上，每天几乎都睡不好觉，一睁眼第一件事就是看链家、看中介朋友圈有无发新房源。。看房、买房跟装修一样，也是一个不断跟自己妥协的过程，俗话说“又要老婆靓，又要礼金便”是不可能的。综合之前买两房的教训，这次应该跳一跳，够一下自己能负担的最高月供，最后在超预算一点点的情况下，成交了这套房子，优点：区域内标杆盘、南向、中高层、大型小区，学位还行，缺点：离地铁站稍远，对小区外围马路，有一点吵，一期是整个小区最旧的。没办法了，看菜吃饭，先上车吧，以后有机会再折腾。对于我们没有祖荫的人来说，只能一步一脚印，小房换大房，人生就是不断折腾来折腾去，一晃就几十年，不是吗，哈哈。
