Unclebad

二十年前刚到广州的时候，工作在越秀，买房在天河，周围的广州本地同事各种不理解，问我为啥买那么远。在他们眼里，天河是菜地，海珠是贫民窟，至于黄埔简直和国外一样远……只有越秀、东山和荔湾才是适合居住的地方。

|川_2877

   

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二十年前刚到广州的时候，工作在越秀，买房在天河，周围的广州本地同事各种不理解，问我为啥买那么远。在他 ...

正常，多待几个城市，就能知道，几经变迁，老城区的人有部分跟上了这个城市的发展，就发达起来，没跟上的渐渐没落，哪儿都一样。
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小熊猪

牛奶厂也太贵了吧！
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大中小馒馒

我一直认为牛奶厂的天花板是汇景.
无论交通, 环境, 位置, 学位, 都不如汇景, 但汇景的房子太大了, 绝大部分都是豪宅线以上的.
牛奶厂涨的是很猛, 但确实有点透支了, 这波过太猛,  还得缓缓才能消化涨幅.

大中小馒馒

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曾经我也这么想的啊.

我白云区的房子, 小区一墙之隔, 19年拍地楼面地价3万5.
我房子是小区楼王单位之一, 单价3万5, 心想能搭上车涨点吧, 
然并卵, 至今还是3万5, 可能3万5都卖不掉.

大中小馒馒

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我现在出门宁愿地铁或者滴滴, 
市区开车, 堵我都不怕, 停车贵我不怕,  就怕没停车位, 那叫一个烦.
现在我车一年只开2000~3000公里, 主要是回老家和周边有, 经常一个礼拜没动过.

比如去妇儿中心, 曾经我开车排队进停车场, LD看完医生出来, 我还在排队, 
去年开始, 因为疫情, 停车要容易一点了.

然后早几天有一次, 妇儿中心没号, 挂了个人民中路的号, 我得停到海珠南路(还是海珠北路)的路边停车位, 然后走过去.
 

庆之上洛

   

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不看番禺吗？

你看看他发的帖子就是为什么这么说了😀
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ysj7jx7china

10万／方，老三区都有很多可选择的，还有二手房呢
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温婉清心

炒家在密集出货中，接手牛奶厂正当时。

|川_2877

   

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回复 |川_2877 的帖子我现在出门宁愿地铁或者滴滴, 市区开车, 堵我都不怕, 停车贵我不怕,  就怕没停车位, ...

赞，你说到我最喜欢牛奶厂的一点了。交通太方便，进可攻退可守。广园环城去天河中心，越秀，海珠都在30分钟以内。想停车方便，就去黄埔，科学城，萝岗，随便停车。增城买套别墅，父母住，地铁直达。去东莞，深圳一个小时，周末深圳走下亲戚，逛商场，聚餐。
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|川_2877

一句话，牛奶厂出行，东西都可以，老城区呢？
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|川_2877

   

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10万／方，老三区都有很多可选择的，还有二手房呢

对我完全没吸引力，看看脏兮兮的楼和街道，停车麻烦的很，人多又吵杂。
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hupujiaopi

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你是住元邦航空吧？我买了你隔壁的3万5地价楼盘。这边确实没怎么涨，我也是卖了附近的金碧新城，也是没怎么涨
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Unclebad

   

powerchare 发表于 2021-4-17 19:32
工作在越秀，20年前又没有多少私家车，只有地铁1号线，买天河肯定远，难道天天挤一个小时的公交车上班。 ...

那时候刚毕业一两年，我懂啥现在和未来啊。我只是贪图天河楼新路宽环境好而已。

大中小馒馒

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哈哈, 是的, 4年前搬到天河了, 为了孩子读书.

元邦其实住的还行, 生活方便, 交通嘛, 开车还行, 出门上高速, 周末周边游挺好, 不像天河, 出门上高速要十几分钟甚至二十分钟, 而且上了高速还要堵一段才能顺畅起来.
楼下就是菜市场, 逛街都是去白云新城, 
就是学位实在太差, 以前是江夏小学, 后来是马务小学, 中学好像是黄石中学, 
附近有个广外附小, 不过要考, 不敢赌, 所以以前一起带娃认识的邻居, 到了娃上学的年纪, 纷纷搬走了.

大中小馒馒

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你对交通方便是不是有什么误解?

你说的那些, 我白云区的房子都能做到, 
出门上机场高速, 
逛街有五号停机坪, 白云万达, 绿地中心,
往郊区, 有花都和清远 
到珠江新城, 越秀, 30分钟也能到, 
公交车也挺多, 地铁目前没有.
但真算不上交通方便.

牛奶厂的优势是新, 周边环境还可以, 视野开阔, 
但绝对没有"交通方便"这一条.

广州D-DAY_4863

问题不大，投资的话，要用市场的眼光看，这些网红盘，类似股市的茅台，接盘侠足够
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Myliver

试想一下，牛奶厂要翻倍得卖多少钱？20万？可以，那珠城的中海南国隽峰卖多少？30万一平？想想番禺要翻倍卖多少？如果房价真卖上天，我估计我们的经济也好不了哪去了，估计气数也差不多了
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Unclebad

   

Myliver 发表于 2021-4-17 23:37
试想一下，牛奶厂要翻倍得卖多少钱？20万？可以，那珠城的中海南国隽峰卖多少？30万一平？想想番禺要翻倍卖 ...

这个不单是牛奶厂的问题，是整个一线楼市的问题，不说远的，就说5年前，你能想到广州有这么多10W+的楼盘？十年前你能想到广州上车盘已经去到5W+的单价？更不要说深圳了。所以珠城以后卖30W一平，一点都不稀奇。