三饶人

罗马家园，不用说了，也算是网红盘？（不过是跑输大盘，大家一直寄以厚望，却一直不给力的那种）。
妈网里好多观点了，就是未来可期。
但是！
沥滘村改造是个大难题。
罗马现在离地铁站差不多走路10分钟，也算是地铁上盖。
如果沥滘村真的开始改造，是不是通往地铁的最近的路会封掉？
据我猜想，肯定是会封的，至少为了安全。那么这样子，就相当于回到去年疫情期间，没法走最顺的路去地铁站，保守估计得需要20分钟吧。这样子它就失去地铁盘的意义了。
旧村改造，肯定不是一朝一夕可以完成的，保守也要10年吧。
那么，能不能假设，一旦开始改造，地铁10年内都要20分钟步行才能到达？
所以，后期投资也会跑输大盘？
 

小妖11101

改造好，周边新楼多，罗马已老；改造中，还要承受各种噪音灰尘折磨，跑输大市是有原因的
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东东hohoho

君生我未生，我生君已老。君恨我生迟，我恨君生早。君生我未生，我生君已老。恨不生同时，日日与君好。
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tutudodo

我就说，沥窖和石溪，是天量巨型城中村，畅享海珠湾未来？最少10-15年。
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小菱角

罗马南边到江边规划的都是写字楼，旁边挨着中山二院，海珠儿童公园，现在又有了好的学校，周围改造好还是很宜居。
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三饶人

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对，长期下来，楼龄也不是一个优势了。

三饶人

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被你一引用，顿感造化弄人。。。

三饶人

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差不多。像罗马，大约2007年建成，现在已经14年了（还不算拿地时间）。10年后，也差不多成老破小了。
 

三饶人

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就看你等不等得了了。
感觉如果地铁上下班的，罗马确实不太行。即使现在行，一改造，经过城中村通往地铁的路肯定会被封住。
开车应该还可以。
学校的话，看群里花姐，说是南武中学，这学校其实也没有特别好。

Hawkscut

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为啥改造就要封去地铁的路？不懂市政建设别乱猜。罗马去沥滘地铁可以走大路南洲路，也可以走沥滘村小路。以前修广佛线的时候不是一样施工？照样留了一条小路可以通到地铁站的。

三饶人

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自己看清楚，我是说会封沥滘村里的小路，这样只能走南洲路去地铁站，妥妥地走20分钟。
疫情期间，沥滘村就是这样封的。
至于广佛线，一个站点才多大面积？
村改造的话，又是多大面积，开发商不整片封起来施工？
 

小手球球

   

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罗马家园是分期建的，有14、15年建的新的啊，大户型多，怎么也成不了老破小吧。最近的门距离地铁站也就6、7分钟，再怎么城中村改造也远不到哪里去，封不封路也是你自己的猜测。再说这只是个过程，周边环境好了难道不是好事？
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小手球球

如果照你说的开发商整个沥滘村封起来施工，那这个站点就可以直接废弃几年了，因为走南洲路也是要穿过沥滘村的。可能吗？
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小手球球

南武中学肯定算不得顶级，属于中上吧，比之前的还是强多了
来自[广州妈妈Android版]

如花的季节

   

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难道给个名校名就会很好。参考琶洲执信，六中长风，广大附大学城，北师大广州实验，有那一个成绩能打的。当然必须承认名校的名字有利于楼价。别太贪，至少不用再混村中了。也希望南武向五中学习如何扶持翠城五中，有成绩出来了还怕没有人关注。
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如花的季节

罗马家园真不是网红盘。看看妈网就知道了，有多少人关注罗马家园的，作为业主你自己都不看好，没有信心，这么一写，别人更瞧不起，罗马家园。是不是该这样想一想呀，沥滘改造好了，各种配套好了，你还能不能买得起呀？至少沥滘新城的房价就不会低，你能换得起新房的那当然是去换，先想一想，你还能换得起哪里的房子？换不起的人也就只能继续旧房子，市中心的楼盘就只有这么多，越盖就越少。十年后，罗马家园的房子很老了，那些比罗马家园的更老的房子更是老上老，但罗马家园的生活环境比他们变得更漂亮了。

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Hawkscut

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哪个村建设都不会全部封起来施工，全部封起来施工区域的管理面积太大了，你知道成本有多高吗？沥滘村马上改造后肯定会留路，而且还不止一条，别无脑黑乱带节奏，而且罗马家园离地铁也就几百米，南洲小学那个门走路过去也就几分钟。

如花的季节

有空去沥滘的展示厅看一看，能给自己带来等待生活变美好的希望，就在100大厦对面。沥滘新城X号的楼盘，只看户型图已经内购完了。
来自[广州妈妈Android版]

三饶人

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是可能的。
如果要最快的速度，不是要整个村一起拆了，一起平整，才最快吗？
牺牲附近居民走路快速可达的便利性，换取更快改造完成的时间，这是资本的本性。
再说了，我没有说关掉这个站点，只是附近居民需要走更远的路。
我在黄埔，也有好多土豪在黄埔，旧村改造的力度还是很大的。这种直接封路不算什么。

三饶人

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这个倒是真的好。
至少比原来好。