steventail

• 二手房指导价只是一个开始，有的见识少，可能觉得有钱人不在乎多点贷款，或者我作为业主我可以不按指导价卖，总之都是没用或者刚需再次受伤，那都没见过深圳世面的人，因为二手你不卖，不影响一手房价格向二手房指导价看齐，一手不香么？
  
• 政府接下来就会将一手房备案价格与二手房指导价相结合，比如深圳华润城二手房指导价13.2万，它的一手盘政府就按13.2万批预售证，任你二手吊高想卖18万，还要高首付高税费，我买我的便宜一手，还只要三成首付，二手就砸在手中了，不是所有人都吃的消这个月供的，很多炒客都是高杠杆，或者只准备两年的月供。
  
• 广州相比深圳，最不缺的就是土地了，一手房供应量大，未来会像深圳主推一手，赶快准备好你们的首套名额和多年社保，像深圳那样等着打新倒挂盘，现在双合同都行不通，一举报开发商都吃不消。打个一手房，比市场价浮盈上百万，实在是太美妙了，二手房你们自己好好留着吧。
  

单身房奴小哥哥

为什么明明是汉字，我却啥都看不懂😩😩😩
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Rhhng

那么能打新的话，开发商肯定会要求全款优先，刚需还是只能排排坐。 除非真按文件执行百分比内需优先售卖给无房个人/家庭吧😅
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darkclamp

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是啊，新房有50%要求发售给无房家庭
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木秀于林020

好奇怪的理论，一手房难道永远是一手房吗，买到你手里就变成了二手房
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翎羽城楼

   

好奇怪的理论，一手房难道永远是一手房吗，买到你手里就变成了二手房

二手房比一手房成本高，更有利于无房刚需上车，也最低限度的不影响买地支持政府的开发商，不矛盾啊  想买多套炒房的自己衡量

steventail

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一手房你从开发商那边买到你名下，你再卖出给其他人，不就是二手房了吗？所以都得受二手房指导价约束。
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嗯哼嗯哈

问题你能在珠城这些地方买到一手？亚运城便宜啊有多少人过去那边买，总之地段还是地段
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laixj

中心慢慢没新楼盘，意味着也没一手楼，又不给大拆大建了，要买一手只能去偏远点地方买
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嗯哼嗯哈

   

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珠城没有一手，但可以按着你不交易。现在留下来的都是全款或者七成首付的高级玩家。手上有千万现金在手的， ...

所以伤的还是刚想，珠城都有2000万的房子了也不急卖了，最多不换房
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嗯哼嗯哈

   

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所以伤的还是刚想，珠城都有2000万的房子了也不急卖了，最多不换房

刚需刚需刚需
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steventail

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冼村旧改啊，不就是一手么？深圳华润城就是大冲的旧改，广州也很多旧村改造项目，还加上政府挂牌的土地，一手房很多选择。当然少一手房的地方就会少些冲击，但也不能可以独善其身，因为价格也是会层层传导的。

steventail

最近热点的新盘，除了冼村旧改，还有海珠的赤沙车辆段上盖，紧靠琶洲西区，还有保利琶洲江景一手，天河智慧城的清华附中学位房，黄埔就更多了，除非你钱多，追求一个珠城，绝大部分都是普通人，买到就是赚到不香么？

不是超人的人

不是几年后每人分一套吗😎
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风景秀丽妈妈

你说的一手楼嘛，不过我是不会买的，这三四年先这么吧，啥都不动
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dlb2012

楼主做梦打新楼盘浮赢上百万，那万人摇中签能轮到你么，参照杭州，三年摇不中号，在全民摇号打新下，即使天量新房不够天量杭州人买的，摇不中号，你只能买越来越高价的二手房，无愧中国炒房第一城，基本不限人口迁入杭州，名曰抢人才。
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qianqian0430

我也挺奇怪的，你打新买房为了赚钱。然后你买完再卖不就是二手了？按你这个理论，别人又为什么买你的二手呢？
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