二手房指导价值得弹冠相庆？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2021-9-4 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

近日广州出台二手指导价引起轩然大波
尤其是妈网论坛更是瞬间沸腾
麻友们奔走相告普天同庆
有人说终于等到你还好没放弃
有人说守得云开见月明
更有人磨刀霍霍坐等珠城房价腰斩抄底
首先个人认为房价暴涨无益
其次也觉得二手房指导价对平抑房价会有积极作用
但是仔细想一想
二手房指导价对普通刚需来说就一定是天降喜讯？
业主想卖多少依然还是卖多少
只不过贷款额度下降购房资金成本涨了而已
房价也许会有所回落
但是刚需就一定能捡到便宜货？
刚需同样要付出增加的资金成本
保利心语9万多的挂盘14万的报价就是很好的例子
打败刚需的不是高房价
而是其他人更高的购买力
最后衷心祝愿普天之下居者有其屋

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沙发

发表于 2021-9-4 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这就没有远见了吧，当房价没有增值的预期，谁还顶着几百万往里从，房价忽然会跌，起码打破了平衡，不再让热钱都往房地产躺赢了，就这样
来自[广州妈妈iPhone版]

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妈妈网_2xgp2x

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3楼

发表于 2021-9-4 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你告诉我刚需买保利心语，开什么国际玩笑。
来自[移动wap版]

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4楼

发表于 2021-9-4 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

A王大叔Y 发表于 2021-9-4 11:46
这就没有远见了吧，当房价没有增值的预期，谁还顶着几百万往里从，房价忽然会跌，起码打破了平衡，不再让热 ...

房价上涨的原因有很多
国家已经出台很多打击炒房的政策
炒房的影响已经越来越小
现在想买房还是以刚需为主
导致房价上涨最主要的原因还是通货膨胀
表面上是房价涨
实际是钱越来越不值钱

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邪牛丸王子

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发表于 2021-9-4 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自住当然可以不卖，但是有扛不住的，势必会带来群体效应

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6楼

发表于 2021-9-4 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈网_2xgp2x 发表于 2021-9-4 11:49
你告诉我刚需买保利心语，开什么国际玩笑。

200万有200万的需求
2000万有2000万的需求
至于刚不刚
因人而异

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妈妈网_2xgp2x

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7楼

发表于 2021-9-4 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复深洋的帖子

当你说出保利心语是刚需的时候你的心虚不虚。
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8楼

发表于 2021-9-4 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

政府改变政策不是为了刚需立足，是为了整个社会环境，这次限价主要为了去杠杆。
来自[广州妈妈Android版]

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妈妈网_2xgp2x

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9楼

发表于 2021-9-4 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本来就不值这么多钱，你如果想买就自己掏钱呗。政府还贴心的帮你们省了不少税费和中介费。
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妈妈网_2xgp2x

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10楼

发表于 2021-9-4 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咩咩咩咩? 的帖子

这明明利好刚需，一下省了几十万的税费和中介费呢。
来自[移动wap版]

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11楼

发表于 2021-9-4 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈网_2xgp2x 发表于 2021-9-4 11:58
回复深洋的帖子

当你说出保利心语是刚需的时候你的心虚不虚。

建议不要用自己的标准去衡量别人
有的人觉得能在广州拥有一套房子就已经实现人生梦想
而对有的人来说保利心语真的只是刚需
世界那么大
一切皆有可能

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妈妈网_2xgp2x

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12楼

发表于 2021-9-4 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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所以买不起保利心语就是穷人就是底层呗，我懂的。
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妈妈网_2xgp2x

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13楼

发表于 2021-9-4 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不过话说回来，如果有2000万，怎么就买不起保利心语啦，都能全款了。指导价对这种人有什么影响，还影响到他们买房了，我也真是搞不懂。
来自[移动wap版]

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14楼

发表于 2021-9-4 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈网_2xgp2x 发表于 2021-9-4 12:08
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所以买不起保利心语就是穷人就是底层呗，我懂的。

买不起的保利心语的人多了去了
但是以此为标准给别人贴标签好吗？

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15楼

发表于 2021-9-4 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈网_2xgp2x 发表于 2021-9-4 12:12
不过话说回来，如果有2000万，怎么就买不起保利心语啦，都能全款了。指导价对这种人有什么影响，还影响到他 ...

那是打个比方
举个栗子而已

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妈妈网_2xgp2x

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16楼

发表于 2021-9-4 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复深洋的帖子

我给自己贴标签不行吗

，我就是穷人就是底层，哈哈哈
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翎羽城楼你有几套房子大家看不到随你吹，但是看你论坛蹦跶思想格局是真的底层。发表于 2021-9-7 14:54

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妈妈网_2xgp2x

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17楼

发表于 2021-9-4 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

像我们这种手握3套房家庭收入大几十万的家庭，在妈网炒房客眼里就是穷人就是底层，想像着我们每天住在没有阳光又逼仄的楼梯房里，邻居都是文盲，都是底层打工的，环境破破烂烂。我真的不知道咋说，只能说想象力太过丰富。
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翎羽城楼果然，马上迫不及待的告诉大家你那大家看不到的几套房子，你思想格局是真的low真的底层。发表于 2021-9-7 14:55

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妈妈网_pi1y0

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18楼

发表于 2021-9-4 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你先定义好什么叫刚需。
你嘴里的刚需有多少钱，想买什么房，
然后再来说政策是不是要干你
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妈妈网_2xgp2x

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19楼

发表于 2021-9-4 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈网_pi1y0 的帖子

影响到那些手里没钱又想买保利心语的刚需了
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牧之本不姓张

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20楼

发表于 2021-9-4 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

17年调控的时候中介炒房客也是这么说，后来跌了20%左右，直到因为疫情的扰动因素20年下半年才止跌回升
来自[广州妈妈Android版]

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