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这个价格没人接盘的。9万多为什么要买那里。
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你只是关注高端盘，才漏掉很多这些年涨幅不错的房子。房子能有这么好的涨幅，以前肯定也是不被人看好的，不然早就被你们淘走了。
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kkb

   

美林湖畔13年底，大概2.3-2.5左右。去年5w不到，去年这一波才炒起来的。

去年不止5万了，当6万计，话说6-7百万的次新电梯房，周边现在配套这么好，还是地铁口附近，租金也才5千5，不知老破少租金多少呢

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很多改善盘现在吸引到的都是炒家，炒家想的就是努力还2年贷款，然后高价转手，自住基本都不接盘了，因为自住想的是我要还30年，太累了，原来房子老实住着吧。
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所以不管你们炒房的如何嘲讽，我都抱紧我的老破小，就是不接盘，不挪窝，过着低贷的生活，看你们被房贷耗死，有钱就继续买买低价房，等升值，当包租婆，哈哈哈。
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|2002_1582

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  去年12月买的滨江东2000年的电梯单体楼，北向，靠滨江东路，吵。今年租出去5500一个月。。

kkb

   

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  去年12月买的滨江东2000年的电梯单体楼，北向，靠滨江东路，吵。今年租出去5500一个月 ...

哈哈，一样的放租价：），你多大面积?

|2002_1582

分享一个个人买房信息15年中入手的侨怡苑老破小，2.3万一方，今年6月份相同户型成交8.8万一方.目前放盘价9.8万。

|2002_1582

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300万多一点买的，67个方。

kkb

   

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300万多一点买的，67个方。

哗，那我下年要涨租了

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我家40多平的楼梯高层月租3000，你赶紧回家涨租吧。我家放租很实在，3300出租的也不少。加装了电梯的话租4000。
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那时候那片的楼梯楼就是这价。
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这些老破小的涨幅真的非常好，可惜我家16年才买。
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石牌这边60多平的楼梯楼一般租4000，70多平的租5000，90平左右的一般租6500。
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石牌城中村里大概是30平左右租2000。有些人的次新出租还没城中村贵，哈哈哈。
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我也是真的没想到那么好的美林湖畔的房子租金居然比不过石牌城中村啊。一室一厅应该没30平，租金都是2000起步的。
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租金比不过，租售比次新也一样被老破小吊打，老破小的租金只是略低于附近电梯房的租金，比郊区的次新肯定高多了。
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|2002_1582

在分享一个数据，15年9月亲戚买了现在的所谓网红盘，万科东荟城85方的，总价差一点150万不到。

kkb

   

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我家40多平的楼梯高层月租3000，你赶紧回家涨租吧。我家放租很实在，3300出租的也不少。 ...

这么小面积的楼梯高层，这么高的租金也有人租？是通过中介放租的吗？
我美林湖畔，生活配套方便，近100平方，才租5千5，一对比，好便宜啊