旗帜鲜明的宣布，千万不要接盘老破小楼梯楼和现在的黄埔、南沙次新 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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妈妈网_2xgp2x

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41楼

发表于 2021-9-19 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小西0125 的帖子

楼主哪管刚需能买哪里，楼主就是个乡下人大放厥词，这不能买那不能买的，一定要攒够钱买炒房客手上8万加的次新才叫买房，对于他们来说便宜的房子都是垃圾，都不能买。
来自[移动wap版]

点评

行好事莫前程同地段前提下，相对于贵的房子，便宜的房子就是垃圾。骂别人乡下人你自己泥巴腿子就洗干净啦？我还真希望自己是乡下人呢，有田补有钱分有宅基发表于 2021-9-19 13:17

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行好事莫前程

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42楼

发表于 2021-9-19 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的问lz一句，现在可以接盘哪里？珠江新城保利心语还是花城湾，还是天河北天河公园，牛奶厂？15年到 ...

排除老破小，买自己能力范围内通勤方便的新房或者次新

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妈妈网_pi1y0

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43楼

发表于 2021-9-20 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈网_2xgp2x 的帖子

想接盘，有优惠不？
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44楼

发表于 2021-9-22 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晕了，哈哈，越看越觉得谁说的都有道理

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45楼

发表于 2021-9-22 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

思路基本正确。过往历史表明，近十年老破小的涨幅，确实不如电梯花园次新，老破小会越来越鸡肋，住也住的不舒服，涨也涨不过小区房。
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46楼

发表于 2021-9-22 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复口袋猫咪的帖子
真是脑子不清醒，房子的价值在于地段，而不是限于新旧，也不是限于大小。 ...

死鸭子嘴硬。四五年了，你家老破小升值了几多个%、除了那几毛钱租金你得个吉。
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小小史努比

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47楼

发表于 2021-9-22 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问这是哪里

番禺祈福新村
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行好事莫前程

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48楼

发表于 2021-9-22 21:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小史努比的帖子
番禺祈福新村

住进去，出不来（指置换和心态），或者说不用出来（里面配套齐全）的祈福新村。
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49楼

发表于 2021-9-23 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复行好事莫前程的帖子

楼主只是不建议买次品，怎么就空军了呢？

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50楼

发表于 2021-9-23 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问下楼主，越秀楼龄22年的原装电梯高层大面积、走路通勤、省一级小学，值得买来自住吗？

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行好事莫前程

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51楼

发表于 2021-9-23 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

22年原装电梯换过了或者差不多要换了吧，面积大和走路通勤＝自住优秀，学位你家庭用得上更要加分。
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52楼

发表于 2021-9-23 13:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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买买买
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53楼

发表于 2021-9-23 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

投资算租价比率，自住看舒适度，楼主说的大方向是对的，具体看钱包

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54楼

发表于 2021-9-23 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 coco小茄子的帖子
想问下楼主，越秀楼龄22年的原装电梯高层大面积、走路通勤、省一级小学，值得买来自住吗？ ...

翠城吧？☺
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55楼

发表于 2021-9-24 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得别碰老破小，现在老破小最大价值就是搞个好学校。但这明显违背了ZF的公平教育，后面肯定还会有什么新政策针对学区房的，老破小没了学位就真的没人愿意接盘了。

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56楼

发表于 2021-9-25 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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行好事莫前程

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57楼

发表于 2021-9-26 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住老破小，爬楼梯，还高高在上的感觉，真的不知所云

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58楼

发表于 2021-9-26 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复行好事莫前程的帖子
你老破小破罐子破摔舍得租，折腾自己给租客做杂工不说，还旧一年顶三年，就为了那一年三几万块钱？哈哈哈， ...

你的房子是要多破，才要天天做杂工啊，就算偶尔维修一下水电空调也是很偶尔的事情。
再说了，你到郊区去买房子，现在是新的，过20年，30年还不是一样要旧，到时候又高又旧找谁给你维修，谁给你拆？与其在郊区旧去，那我不如在市中心旧。
比如：70岁的老人看上去与90岁的老人外貌又能差多少？
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