城里的果农

买卖不要讲感情，也不能讲感情。理智理性交易，所有的合同条款都是为了保障那个万一，不然，其实别说提前交房，连合同也是不用签的。
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zhuzhuqiyuan

请问你们是什么时候过户的？我们也是6个月了还没放款
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aabsb

   

果冻妈妈0405 发表于 2021-10-31 11:55
理是这么个理，但是实际却不是。我买的也是尾款给到位才拿到房

那么问题来了，法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢？

果冻妈妈0405

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买家用的是工行。今年商贷确实慢

果冻妈妈0405

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我们也是4月初过户的

果冻妈妈0405

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如果再来一次，我估计也不会了，到后面确实会焦虑，心理状态后面也不好。如果提前交房估计也会有条件交房。这次主要是没经验，也觉得买家小年轻也不容易，刚生娃，同理心比较强了，所以就给了。

果冻妈妈0405

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说得确实是的，理性来对待，不过好在也没有发生什么不愉快之处，卖家/中介也是比较实在的人，过程也帮忙催了不少。以后确实会更加谨慎了。

果冻妈妈0405

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没有深究法律的要求，如果宝妈知道的话可以科普一下。如果没有，那大家估计都是按约定俗成的

果冻妈妈0405

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这个卖家也算挺好的了，最好买家自己主动也加快一些，这样大家都和谐。哈哈

果冻妈妈0405

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买家不急也无所谓啦。不过我觉得物业费我觉得你没有必要交了的，这个应该跟你没有关系了

果冻妈妈0405

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唉，同病相怜啊。我可能稍微好点，我是想买了再卖。主要是后面家里人也有其他事急需要用钱，所以后面心态就有些焦虑了

loren3109

4月初过户，广州最南边的NY银行，11月都还没放款，房子还在买家手里，不肯转，烦心

妈妈网_ytpbg

我们在签合同时，中介很细心，把过户交楼放款的都写在里面，所以，没争议，放全款后算买家的，然后我一卖一买要装修新房，最长可以与买家租回半年，每月给她租金。就是没想到放款那么慢，还要拿笔钱装修😭😭，只能先与家人借钱。
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果冻妈妈0405

   

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我们在签合同时，中介很细心，把过户交楼放款的都写在里面，所以，没争议，放全款后算买家的，然后我一卖一 ...

今年情况太特殊了，都不容易😭
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果冻妈妈0405

   

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4月初过户，广州最南边的NY银行，11月都还没放款，房子还在买家手里，不肯转，烦心 ...

建议让中介多跑银行催一下，我也是让中介催了好几次。不然感觉还有排等
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WXX55423

   

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大家都知道最好收齐尾款再交房，但实际很难做到，因为付了首付就过户了，过户三四天新房产证就下来了，等于 ...

记得签三方就写得很清楚，尾款收齐卖家交楼。现在都改成首付交楼了吗？新的房产证上有写房屋按揭给银行云云的内容，尾款没放相当于银行义务还没有完全履行，这期间说房子是买方的未必名正言顺吧，有没有学法律的给说说，最近也在卖房，想弄清楚。
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博儿尚

当时我们也是等了4个月，卖家也先给我们房，先装修着了，说实话，等的4个月里急得不得了，就怕银行有变数，跟卖家是一样的煎熬

loren3109

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当时中介费都是一次性给了，给了全部费用之后现在叫他去查都不管事的，当时想的太简单了

果冻妈妈0405

   

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我这边中介还挺靠谱和担当，也算主动去催了几次。总之结果还算圆满
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