闲得蛋疼

   

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回复 妈妈网_2xgp2x 的帖子楼梯、电梯只要不天天搬运重物就关系不大。看自己喜欢吧。做自己开心的事，过自 ...

不单单是楼梯电梯的差别， 额外还有户型，通风采光，楼道大堂，楼下绿化，线路管道，安保，车位，周边邻居素质，等等等等吧～ 住习惯了次新花园小区，是回不去的。  没有开过bba的人总是觉得小面包也挺好开。。。
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闲得蛋疼

   

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你说琶洲环境差啊，那你们还使劲买过来是要干嘛。我家离珠城1公里都不到，这个价格要什么自行车。 ...

琶洲靓跟你有关系吗。 你家差倒是整天要面对。
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行好事莫前程

   

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琶洲靓跟你有关系吗。 你家差倒是整天要面对。

有关系，可以跟不了解广州老破小的老乡吹珠江新城在她家客厅
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snowysky988

每个人都想一步到位住新房配套齐全，但也有人喜欢分散投资，有时候做下房东也是很开心的。谁不喜欢钱的味道
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不单单是楼梯电梯的差别， 额外还有户型，通风采光，楼道大堂，楼下绿化，线路管道，安保，车位，周边邻居 ...

你咋知道我家户型通风采光不好呢？靠yy吗？
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每个人都想一步到位住新房配套齐全，但也有人喜欢分散投资，有时候做下房东也是很开心的。谁不喜欢钱的味道 ...

分散投资做房东真的很开心啊，还能租金抵贷款
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闲得蛋疼

   

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你咋知道我家户型通风采光不好呢？靠yy吗？

说的老破小的通病，  你家能有多靓 脚趾头都能想得出， 可别吹了！ 高品质生活可不是你这样的2娃挤2居室，还是老破小的两房。
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说的老破小的通病，  你家能有多靓 脚趾头都能想得出， 可别吹了！ 高品质生活可不是你这样的2娃 ...

老破小大多都是板楼，通风采光都很好，我家不够住完全可以小区再租一套啊，那样加起来不就4室到5室啦。我不过是把我收到的租金转了个手，还不用背几百万的房贷。
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说的老破小的通病，  你家能有多靓 脚趾头都能想得出， 可别吹了！ 高品质生活可不是你这样的2娃 ...

再租一套还不用三代同堂，可以和父母公婆分开住，幸福感更高。很多家庭也的确这样选择的。
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松郁蒙王子

   

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我买的大沥的没有降，还涨了一点。当时看了一下金沙洲和千灯湖泡沫太大了，就入手了大沥临广的二手房。 ...

你确实认知有问题啊，买最差的大沥…………你真的了解佛山吗哈哈，难怪你喜欢老婆小了，真系不懂行情啊
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涛涛ht

号称700多万，贷款不用还啊？减去负债，还剩多少。看来小康都到不了
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闲得蛋疼

   

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再租一套还不用三代同堂，可以和父母公婆分开住，幸福感更高。很多家庭也的确这样选择的。 ...

你房子确实破、认知也确实低、 但是有一点，你有点阿q……说好听点是知足常乐心态好，难听点事说井底之蛙没眼界， 生活是自己的，没必要彼此说服，你自己满意就好了， 兼听则明 多学习点没坏处。
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小胖子好乖

   

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分散投资做房东真的很开心啊，还能租金抵贷款

你最终的收益是房子涨幅-贷款利息-可能的其他投资收益+租金收入，也就是如果你200万贷款，5个点利息，还25年的话想，一个月利息大概4900。那你一个月租金有多少？所谓的以租养贷，是要在房价上涨的前提下才划算。你就是把200w现金拿在手上，找一个4个点的理财，一年收入都有8万，一个月6666，这就是你的资金成本，不够你再租一套吗？房价不涨的话，现金比房子值钱，因为现金随时可以去寻找新的机会。所以你的操作是很迷的，你到底是觉得房价会涨还是不涨，过去那么多年老破小没跌是因为任何房子都没跌啊，但是从投资来讲真不是相对优质的。如果从自住来讲，保留自己住的一套就可以了，其他的应该出手，除非你认为真有投资价值。也就是房价涨幅加上租金再扣掉利息和可能的理财收益，按照200w贷款算就大概是4900+6666，大约11566一个月的成本，你的资产仍然有满意的涨幅。我知道自己也是说服不了你的，就当梳理一下思路。
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夜雨听风吟

   

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你最终的收益是房子涨幅-贷款利息-可能的其他投资收益+租金收入，也就是如果你200万贷款，5个点利息，还25 ...

能说服才怪，她的想法就是，目前全国都降价，我的老破小反而涨，买了佛山临广最烂的盐步，也是同理，其他板块都跌，就我雍景豪园涨。我贴了价格出来就说买的是其他组团，不是这个价格。说别人攻击她，她又何尝不是，每个帖子都在攻击远大新甚至黄埔万博这种潜力巨大的也一样攻击。然后继续秀她的老破小怎样怎样。好无聊，天天吵，没劲
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你最终的收益是房子涨幅-贷款利息-可能的其他投资收益+租金收入，也就是如果你200万贷款，5个点利息，还25 ...

我家老破小的贷款基本还完了，只剩20多万的公积金，几乎没有成本，一套自住一套收租。今天新买的佛山新增了贷款而已。你们觉得很差我觉得很好啊，不比买增城从化好多了。
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能说服才怪，她的想法就是，目前全国都降价，我的老破小反而涨，买了佛山临广最烂的盐步，也是同理，其他板 ...

大沥没那么多泡沫我才选的，刚好28号线在那设站。以后就算地铁改线路离花地湾也不远，反正以后养老房，我也不着急。反正我也在广州也贷不了款。
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你最终的收益是房子涨幅-贷款利息-可能的其他投资收益+租金收入，也就是如果你200万贷款，5个点利息，还25 ...

你先算算200w商贷一年利息到底多少，这是我反对买黄埔万博的原因。我家贷款可没这么多，就100出头，对于我家收入来说没压力。
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你最终的收益是房子涨幅-贷款利息-可能的其他投资收益+租金收入，也就是如果你200万贷款，5个点利息，还25 ...

我家财务不需要你来规划，我家财产也不全在房子上，我的选择肯定是最适合我家的选择，买房不过是资产转移股市套现。很多事情压根就没法计算，因为根本算不过来，不如过好当下的日子。
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你们这些买房从来没想过要把贷款还完的不要教我怎么买房。
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路人ABCD

   

闲得蛋疼 发表于 2021-11-24 17:41
还是你的发言比较正常，三套250万的垃圾，远远不如整合成一套800万的次新强。  甭管是说自己住，抑或是投 ...

250万的房子叫垃圾？
800万分三套房子没啥大问题的，对能力不强的普通小市民是一个不错的生存选择，最起码，即便失业，生活也无忧。