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昨天去广钢南区把几个一手盘都看了,我一直觉得广钢南区是比北区更稀缺一些,因为容积率普遍低些,户型普遍大些,楼盘看上去也更漂亮,但目前整个区域都还在建设中,修公园、修马路、建楼盘,不如北区成熟。
这次看盘的感受是整个区域的价格完全被保利操控,几个月前中海拍的那块地原来也是保利在操盘,准备下半年开卖。保利堂悦,大户型为主,单价竟然达到7.5;保利和光2期,刚需中小户型,地块小楼盘小,竟然也卖6万多(我真不知道买这个盘的朋友怎么想的,北区的小户型也就5万多);保利东郡,剩下一些边角料,卖6万左右,中介说去年行情再差保利也不降价,废话么,全部一手盘都是你的,你想怎么玩都行。
想起以前广钢那么多开发商一起竞争,民企国企都有,价格一直都不会很离谱。慢慢涨,有时互相打下价格战,对于所有刚需自住客来说都是好事。现在把民企玩死了,剩下几个玩家拿地,市区的地块都把持在他们手上,他们又不缺钱,难道期望他们做善事?
新城内的照片我自己拍的,航拍图是我在网上找的,那么大的新城,剩余地块已尽入国企手中,民企不在了就能降房价?我很怀疑。
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