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本帖最后由 惯看秋月春风 于 2022-4-25 18:16 编辑
2021年,回广州买房
苏州的房价在飙升了一段时间之后,接下来相对稳定了下来,期间有缓涨,偶露飙升苗头马上被迅速打压。我们放租的98方那套两房印象中大概2018年市值好像有680万,2019年大概700万,然后到2021年700万出头,持有成本按4%点几算每年也有30万,房子的租售比太低,房租远抵不上这个持有成本,等升值现在看来也不像是好选择,不看好接下来升值能持续超过持有成本,房子还一年一年变旧,好像没什么理由一直持有。后来和青商量了一下,不如卖了换回广州,我们都有广州情结,还是想在广州保留一个窝,可以买个偏远的别墅,反正别墅不怕旧能长期放着,以将来自住为目的就不用按投资算帐了。
这样,2021年我们卖了苏州98平米那套房,700多万,然后加上新长的羊毛,再贷了些款,买了南沙的一套半山独栋别墅,建筑面积400多方,花园300多方,这是我们以前没有想到过的。房子是毛坯的,我们暂时无力装修,接下来会空置很多年,但提早买或许可以避免将来高攀不起。希望多年后会认为这是个正确的决定。
总结一下,不算一开始的单位宿舍,到现在为止一共租住过6处房,买过6次房,卖了4次房,算是比较折腾的,当然,如果考虑20多年的工作时间,算是中等折腾吧。
至此手上持有两套房:一套在苏州,联排别墅,270方,自住;另一套在广州南沙,独栋别墅,400多方,毛坯闲置。
从净资产的角度这和很多一线城市的家庭尤其是我的同龄人比算是一般,我觉得是中位水平。我的同龄人大学毕业大多去往一线城市,买房方面不太保守也不太激进的话,不论大小远近,大多有两套房,其实即使很多80后也有两套房或以上,我这两套房一套在二线城市,一套在一线城市的三线地区,总价值未必抵得上一线城市好地段两套房,这也和我的经历相称,有抓住过机会,也有错过机会,总体算是普普通通随着时代大潮走,要说有什么不普通,主要是成长的时代不普通。
回想当初带着几件行李只身来到广州的那个青涩捞仔,到如今组建了家庭,拥有了爱我的妻子和爱我的女儿,已经是命运的馈赠了,除此之外物质上也有些积累,我很感恩、知足。
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