零食大礼包smile

作为睡城的番禺 万博商圈可是信仰的存在  可如今网红代表万科欧泊直降百万 ，在经历了近一年的调整之后，万科欧泊的价格已经逐渐回落。
2021年7月，万科欧泊的均价在5.73万/平。
2022年6月，均价下降至5.48万/平。如果将数据摊开，这个下降趋势还更明显。
2022年6月，不少三房房源的成交单价已经在4字头徘徊。
尤其是6月24日、6月17日均有成交一套低楼层以及中楼层约95.12平的三房户型，成交单价约4.78-4.79万/平。
这样的情景，在2021年年中几乎是不可能发生的。
要知道，在2021年7月，项目成交的产品以南向中高楼层的户型为主，成交单价稳在5万+/平。
部分中高楼层，视野比较好的三房产品，都已经冲上5.6万/平。短短一年过后，这价格对比就是一个天，一个地。

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零食大礼包smile

2020年 万科欧泊最高成交高达6.9w 未破自媒体期待的7w 现如今5w+是普遍 更有低至4w+的笋盘出现
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baiyunshan

证明了，只要离市中心远，无论建设的多漂亮，都不抗跌。科学城也是。
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松郁濛王子

搞笑，这个盘一直都是五左右，何来暴跌
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零食大礼包smile

   

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搞笑，这个盘一直都是五左右，何来暴跌

自己去查成交记录 有几次成交超过6w  现在跌破4w多
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lswong

会不会是那些记录是做的？

牧之本不姓张

这个盘就是深圳炒房公司（管家公司）操盘的，在2020年初就开始的，算是广州上一轮炒作的最早的楼盘之一了。如今政策环境下，这些人也急着套现跑路了，后续还会降。不发生踩踏就不错了
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妈妈网_r7t145

   

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2020年 万科欧泊最高成交高达6.9w 未破自媒体期待的7w 现如今5w+是普遍 更有低至4w+的笋盘出现 ...

6.9万是复式吧？
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LeeLVC

周围八大金刚都是早期低成本罗地，低价格出货，一堆获利盘，你涨一万，别人涨5千就批量出货，要推动整个地块的价格提升，要很大量能，暂时没看出有什么后继利好，无量自然会跌下来。

补刀小能手

现在这经济环境，炒房客不降价就套在里面了，外部环境一有风吹草动，房价就真的危险了
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lm19

   

baiyunshan 发表于 2022-8-2 22:58
证明了，只要离市中心远，无论建设的多漂亮，都不抗跌。科学城也是。

科学城怎么了？

lm19

话说楼主为何发布下跌的消息？是为了给多头攒人品？

紫色梧桐树

   

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证明了，只要离市中心远，无论建设的多漂亮，都不抗跌。科学城也是。

确实是，对头
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海王生物

和樾府也跌了
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lilylyo_8755

   

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这个盘就是深圳炒房公司（管家公司）操盘的，在2020年初就开始的，算是广州上一轮炒作的最早的楼盘之一了。 ...

放个👂，多说一点？
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风景秀丽妈妈

有些网红盘的确降了，有些没有降，关注的黄埔花园，盈彩美居，美林这些好户型好楼层还是很稳
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买了个寂寞

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之前有6w多成交的。但是这个盘好复杂，听说是番禺吵家盘的标杆。

买了个寂寞

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不是哦。是楼王单位吧。欧泊复式？很少吧。之前还上过新闻。

牧之本不姓张

   

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放个👂，多说一点？

可以翻回20年初的一个贴子，一位妈友讲有炒房团要操盘万科欧泊了。当时没有在意，过了两三个月和一个在深圳做融资租赁的朋友吃饭，他说他和几个朋友投了钱在广州炒楼，我问是哪个盘，他说的就是万科欧泊，还有雅居乐，他说是有几个公司在操盘，那时万科欧泊房价已经涨了些
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baiyunshan

   

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有些网红盘的确降了，有些没有降，关注的黄埔花园，盈彩美居，美林这些好户型好楼层还是很稳 ...

这三个都频频降价 中介推的笋盘越来越多盈彩6万出头，美林7万多一点，黄埔花园5万以下有成交。
也正常，黄埔大量供应的情况下，挨着黄埔的天河盘，有一定价差正常，但也会被拖着跌。那些自媒体天天拿着金融城智慧城吹，来来去去都一样
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