星越要买

   

天逸爸妈 发表于 2022-10-9 13:17
1，要把房子重新收拾一下，收拾得干净，最好有点小情调。一看就有感觉那种，也就一两千块钱的事。
2，中介 ...

说得有道理，要是业主能看看你这个，应该会好卖很多。

不过，每一个环节，都有很多细节需要落地，需要把理念变成动作，最终才能变成钱呢

星越要买

   

宅sue 发表于 2022-10-13 00:34
如果现在买家的角度，如果是可以接受楼梯楼，那么加装电梯是加分点，但是4楼以下不算加分，可能还减分了 ...

二楼加装电梯应该是不用给钱的吧？有二楼要给钱的小区吗？

白灼菜心

重赏之下必有勇夫，有钱能使鬼推磨，舍不得孩子套不住狼

风景秀丽妈妈

如今租售周期拉长了。以前一周出租如今一两个月才出租，售更是，以前一两个月出售如今好的房子才几个月才出售到。差的更不用想一两年能买就不错。最怕几年都出不了手
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星越要买

   

chenyx126 发表于 2022-10-13 11:21
亲身体验，降价接近20%，接近2年才卖出去，太悲剧了

有部分二手房，卖了3年，5年了，都没有卖出去，
不知道，能不能用悲惨来形容

星越要买

   

妈妈网_2xgp2x 发表于 2022-10-14 00:11
回复 星越要买 的帖子

交易成本太大了，所以就不要卖了，我不住就安心收租啊，持有成本也还好吧，没什么成 ...

如果不卖，手上就一定是优质的房子，未来的差房子，不仅不能赚钱，还会亏钱。
持有成本，就看能不能赶上你另外的投资渠道了，至少也要赶上银行理财吧
不过，要赶上M2 + CPI，是非常有挑战的

星越要买

   

白灼菜心 发表于 2022-10-15 17:03
重赏之下必有勇夫，有钱能使鬼推磨，舍不得孩子套不住狼

非常赞同，
我们都能够理解，每一个卖家都想卖一个好的价格，价格的确是成交过程中非常重要的因素，
虽然我们不会第一时间选择去降价，我们会选择先做很多其他的办法来弥补价格这一块，
但，如果其他所有的东西都做了以后，还有差距，那该降价的时候，就降，该奖励的时候，就一定要给。

星越要买

   

风景秀丽妈妈 发表于 2022-10-15 17:17
如今租售周期拉长了。以前一周出租如今一两个月才出租，售更是，以前一两个月出售如今好的房子才几个月才出 ...

不优质的房子，以后这种情况，就是常态了。我们要习惯。

星越要买

要想把房子卖的又快又好，要提前做好卖房的准备，
那最好的卖房的准备又是什么呢？
就是买一个未来好卖的房子。
今天卖房流的泪，都是当年买房，脑子进的水，
进了多少？
是一杯？
还是一个水库？

星越要买

未来，如果还想通过买房子赚钱，一定要有卖房的思维。
怎么说呢？就是无论你选房子，还是装修，还是居住……
所有的一切，都是奔着，能够把房子卖的又好又快来做的。

星越要买

大家没有想过：哪些房子是一定要买的？
不管以后海枯石烂，沧海桑田。

星越要买

看了这么多帖子，在大城市买套房并不简单，多数家庭都是先卖后买，通过置换来获得资金、腾挪房票。