香香香奈儿

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广钢里面一堆银行，你拍外面有意思咩。就是逼我给你拍广钢里面大大小小十多家银行吗？好，我有空一定拍给网友看，放心吧，而且你去科学城买就系啦.我也无强逼你啊，
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如花的季节

   

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回复 正宗广州本地人 的帖子那广钢广船的老广不是老广了？个人选择，未来，海珠西的楼盘，因为房龄，停车等 ...

不同意，如果海珠西没落了，说明芳村没有崛起
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阳光灿烂9889

   

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Ppt就不要给我看了，我前几天才去过广钢。客观讲里面路的确很新，但基本都是以两或四车道为主。里面基本是 ...

东部人士已经在慢慢踩点西部广钢、广船了，估计是现在拉踩是想低点进去。

不懂就不要乱说，广钢内部道路有两条六车道的主干道，小区之间纵横交错的内街有的是二车道或四车道（用于业主回自家小区），就像珠江新城一样有几条主干道，小区之间是内街二车道或四车道的，四通八达，不会华山一条路进出。
如果内部全部是六车道的主干道路，那就太吵了，尘噪尾气大，不宜居。道路有住有次，四通八达才通达。

你拍的那几张旧图片是广钢外围鹤洞路的那些广船观鹤宿舍楼，在马路上确实观感一般，但跟广钢新城内部没有交集。住在广钢几年，下楼都是崭新的道路、花园、商店。

广钢内部有很多底商，生活便利，目前有花湾天地和花湾里小商业体。南区东郡海郡旁边正在盖一个广钢综合体。
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香香香奈儿

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没有没落，只是一些年龄大的楼未来会有各种各样的问题，未雨绸缪就是置换，芳村也不是所有地方都好
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正宗广州本地人

   

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东部人士已经在慢慢踩点西部广钢、广船了，估计是现在拉踩是想低点进去。不懂就不要乱说，广钢内部道路有两 ...

珠江新城的两车道早就证明是设计失误，但毕竟二十多年前的设计了。广钢新城才规划十年，现在高峰期都塞车了，何况等全部人入住。里面我也不觉得有几靓，路边找一颗大树都难，夏天晒死。一出广钢外面仲肉酸到（芳村大道方向），马路烂到我的车都差点挂底。真系讲就没输过，生活体验差到飞起。

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阳光灿烂9889

   

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海珠黄埔的变化不用说了吧？人家是凭实力扭转公众看法。芳村考啥？靠你们尬吹吗 ...

你不但没文化，不懂古时番禺就是越秀。还老爱双标，说老广根深蒂固思想可以双标用在东西部，前后矛盾。
不用吹，老广新广已用教投票荔湾新芳村，荔湾虽然是限购区，广钢和万科这么大体量不也卖得挺好。
黄埔靠之前的放松限购，吸引了一批投资客，旧改天量，网传最近又要放松限购消化一下库存。为了家人身心健康，重视环境的想宜居的才不会选择那边居住。不过黄埔新盘多，一手价格低，那边刚需可选择那边。
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正宗广州本地人

   

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回复 正宗广州本地人 的帖子而家无不是以后无，广船的商业无咩？花湾的商业你怎么不拍？你拍的都是广钢外围 ...

你不如拍乐峰、珠江医院啦
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阳光灿烂9889

   

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珠江新城的两车道早就证明是设计失误，但毕竟二十多年前的设计了。广钢新城才规划十年，现在高峰期都塞车了 ...

去问问珠城高档小区旁边的人远不远自己家旁边成为六八车道的主干道，主干道旁边的房子住得舒不舒服？！
你专门挑了几张自媒体黑广钢的图片来拉踩，我想说的是想了解广钢的可以自己去内部走走，不要偏听偏看东吹们的传的信息。
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正宗广州本地人

   

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所以从海珠混到芳村去了，眼界问题。

我有一套房的前业主就是海珠换芳村的，他想三房换四房。优先想换海珠的新房，但换不起了，被迫贴了100万换广钢四房。结果现在我的三房可以一分钱不用加换他的四房。
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香香香奈儿

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我一直没有写光大，海珠西楼盘很多，我就不解释，而且我一套，不代表我父母海珠没有房子，我没有黑他的意思，我是反驳有钱就一定买哪个区，海珠有3万的也有20万的，能放一起比？荔湾的8万比不上海珠的5万吗？什么叫有钱就一定买海珠？
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正宗广州本地人

   

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去问问珠城高档小区旁边的人远不远自己家旁边成为六八车道的主干道，主干道旁边的房子住得舒不舒服？！你专 ...

汇悦台没一样对住6车道，有影响？好过跟广钢一样，从车库塞到路面。
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阳光灿烂9889

   

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我有一套房的前业主就是海珠换芳村的，他想三房换四房。优先想换海珠的新房，但换不起了，被迫贴了100万换 ...

广钢的四房不便宜呀，广纸的四房还便宜点，因为面积紧凑。海珠区的时代廊桥、富力现代、金碧第三、海珠湾的四房大部分比广钢便宜。
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香香香奈儿

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无得讲，我原来三房可以换广钢4房，现在广钢4房快可以换海珠4房了，一个楼盘差价就很大，广纸里面也有旧厂房的，工业大道两边环境也不怎么样的，小区舒服才是王道，广州有多少个地方有珠江新城的界面，全广州只有一个珠江新城，其他地方就看你能不能接受某些缺点，没有完美的地方
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阳光灿烂9889

   

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我有一套房的前业主就是海珠换芳村的，他想三房换四房。优先想换海珠的新房，但换不起了，被迫贴了100万换 ...

海珠那时的一手新房也不贵，海珠湾101四房总价比广钢便宜，学位不好。
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香香香奈儿

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而且你觉得不好就不买啊，我觉得好我就买，而家卖的新楼，那就看未来市场如何了，网友一起见证米得啰，不用急着出来黑的，你觉得科学城好，你就去多买几套啊，有空晒一下你科学城的房子让我们羡慕一下也可以啊
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阳光灿烂9889

   

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汇悦台没一样对住6车道，有影响？好过跟广钢一样，从车库塞到路面。

那是因为临江大道先建，汇悦台后建。汇悦台和南国花园、新城海滨花园之间的也是两车道或四车道，如果珠江新城东区住宅区都是主干道六八车道，还有什么宜居可言。
汇悦台门口还有过江隧道规划，交通本可以更方便，但汇悦台投诉反对，但市政工程，投诉也没用。

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正宗广州本地人

   

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本帖最后由 阳光灿烂9889 于 2022-10-23 14:47 编辑 那是因为临江大道先建，汇悦台后建。汇悦台和南国花园 ...

就是啊，人家买之前就是6车道了，都不介意。隧道是后面加的，而且又点同车路比呢？再加上广钢的路基本是业主开的，你就算一车道或者十车道，车辆总数是不变的。长期塞车仲会加剧废气污染和噪音。
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正宗广州本地人

   

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回复 正宗广州本地人 的帖子而且你觉得不好就不买啊，我觉得好我就买，而家卖的新楼，那就看未来市场如何了 ...

就系啊，假如广钢真系甘好，就算真系有人黑你们也不用这么急啊，酒香不怕巷子深。整天吹嘘又不见房价涨1000蚊，最搞笑是5万均价就可以做中产，搞到我都想买翻套。
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阳光灿烂9889

   

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就是啊，人家买之前就是6车道了，都不介意。隧道是后面加的，而且又点同车路比呢？再加上广钢的路基本是业 ...

懒得跟你扯，广钢有两条六车道够用，其他二车道四车道够用，都成为六八车道，外面的人就更加会借道了，到时尘噪尾气就更不好了。
珠江新城东区如果都是主干道，那就更找不到宜居的盘了。利雅湾旁边冼村南路就是四车道，增加过江隧道可以利雅湾居民更方便，但利雅湾和汇悦台居民一样拉横幅反对。

你喜欢大车道可以选择城市之光A区，北靠十车道的黄埔东路，西靠八车道的石化路，受到很多大货车的偏爱，川流不息车来车往。这还只是有两面的主干道的楼盘，广州东南西北四面都是主干道的楼盘不知道有没有，如果有估计对你的口味，这种“宜居盘”建议你赶紧去买。
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