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[买卖房记]

直升还是摇号?天河带好书包的房子到底怎么买 ...

 

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好多年没发帖了,平时都是围观多。不过也是因为好多年没折腾买房了,这几年都是慢慢卖掉之前买的一些房子。

刚好前段时间大的刚搞完升学,小的明年读小学,又要重头开始了。

最近开始看学位房,现在也流行叫书包。大宝当时不懂,海珠住的那套房子对口的初中都不大好,摇号感觉就像开盲盒似的,后来都是靠自己,拼命搞,终于初中定了要来天河上学,二宝的话马上要小学了,所以为了同时能照顾两个小孩,我们也就把换房的目标锁定天河了。

好几个朋友都建议说,小学其实也都差不多,关注下生源就可以,主要看初中,我们也是这么觉得的,至少下限先保证了。

我们也不是很有钱的家庭,现在这套自己住的房子去年年底卖出去了,手上的钱凑凑,大概能够买到800万左右的房子,不想压力太大,而且再多可能预算不大够。

现在纠结的点有几个,广州xsc是摇号/直升,目前据说基本上还有直升的是天河,据说有可能取消,但一般选九年一贯制问题不大;若是要被摇号,几个朋友都让我们尽量去越秀,但越秀这个预算的房子是真的下不去手,看了几个月还是不想做那么大牺牲,而且怕以后房子卖不出。

因为孩子要上培训班,要方便补习,我们考察后发现,天河其实很多都集中在华师-五山-天河北这一片,二宝要读书,这一次我们做了充足的功课,而且一有空就去这边实地考察,综合考虑,优先考虑天河北一带。

一开始我们看的是二手房,岗顶-石牌-龙口西-龙口东-林和-体育西基本上都看了一遍,二手房楼龄大,户型也很差,很多港式设计,暗厅暗房,而且有的设置单体楼,看了一圈实在不知道怎么下手。

前几周加了妈妈网房产群,看到小编发的天河源筑,我们上周末也去现场看了,感觉很不错,学校是九年制,新开办的学校,今年第一年招生,最快的明年也可以收楼了,我们到时候要读书倒是赶得上,其实我们也看过其他的像海珠的新盘,很多就真的学校读不上,而且海珠基本上都要派位,到时候我们又要跟大宝一样,不想再走一遍老路了。学校的确定性对我们来说是很大的保障。
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其实汇景我是了解的,有个亲戚家小孩就是在这里读书的,现在都毕业工作了,两个孩子当年成绩都不错,亲戚一直放在嘴边拼命夸,我妈口中“别人家的孩子”。担心过了这么多年,现在有变化。

回来查了资料,上妈妈网看了汇景的评价,发现家长反馈汇景加工能力不错,这几年学校在宝妈群也很出圈,我记得在妈妈网还看到过这个学校前几年托管华附了,现在是华附集团的公办校,查了下目前在天河区的只有汇景实验,据说在招生和资源管理上华附也有倾斜,相对比较放心。而且最关键的事这所新开的学校是九年制,我们想要初中有最基础的保底选择。

汇景新城我们家当年买不起,现在再回头也没有太大兴趣。一来觉得那边二手有点旧,二来也还是觉得太贵了,需要再找老人家支持,想想就算了。

现在听说有分校,而且招生是跟本部一起的,据说也是原来的生源分流过来的,主要是附近的高校和研究院为主,听起来就很放心。还有学校老师也听说是分了一些过来,听起来应该是可以,不知道有没有读过汇景实验学校的家长,可以说下学校怎么样吗?

点评

wateryang  哇,现在的五毛软文字数有提升哦。  发表于 2024-8-23 09:29
朱七七  哇,感谢麻油详细的分享!九年制、确定性、生源和师资等都是这个学校的优势,希望麻油能买到合适的房子!  发表于 2024-7-22 16:22

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好多年没发帖了,平时都是围观多。不过也是因为好多年没折腾买房了,这几年都是慢慢卖掉之前买的一些房子。 ...

哇,感谢麻油详细的分享!九年制、确定性、生源和师资等都是这个学校的优势,希望麻油能买到合适的房子!

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这不是当年阳光城东莞庄那个盘?当时据说10万+,现在是换了开发商

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这里现在卖多少钱啊

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天河还有直升的吗,不知道会不会取消

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800万还不算有钱?

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回复 妈妈网_a2t72w 的帖子

大概6万多,我们两个娃想买大一点,算了套127平的,大概800多万,感觉还可以,性价比挺高的

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回复 小花颜 的帖子

在房价面前不算,也是把之前乱买的房子卖了凑凑才有,我们还要再贷一点,听说现在利率还比较低,希望压力不要太大

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汇景还可以的,有朋友孩子在那边读书,去年中考考的还不错,听说老师比较负责

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回复 妈妈网_a2t72w 的帖子

93方的500多万都有了,而且第一批明年就可以收楼,感兴趣的可以来找七七了解:qiqi04hao

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你要考虑中考,天河录取难

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回复 3小白的妈 的帖子

谢谢信息分享

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回复 妈妈网_ktyzww 的帖子

我们觉得海珠也不容易啊,天河先保底,后面需要头疼再说

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回复 苍樱拍子 的帖子

我研究了下,说如果还是够的应该还是会直升,不够的话可能就要摇号了,所以我才选新开学校,感觉相对宽松一点

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好详细啊!天河目前还是直升,再过几年就真系唔知了
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千金难买心头好,看好就买。楼市下行势不可免,消费品罢了
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我家二宝汇景毕业的,在金源那边还有个汇景那就不清楚了。
汇景教学质量我很满意,二宝目前在名校高中次重点班,初中的好闺蜜也一起去了重点高中,还是同班同学。
当年在汇景,都是普通班的普通孩子。
中考成绩不算特别突出,到了高中,感觉汇景的教学理念继续发挥着作用,汇景出来的孩子后劲更足一点。

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回复 粤A99 的帖子

是啊,感觉确实是这样

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汇景家长的资源也很丰富,家长们也乐于给孩子们分享资源,活动很多很精彩。

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氛围很重要,不过天河北岗顶这块确实上课外班也方便,我们都要往这边跑
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