玖月玖天

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老公的公司新开的锦绣香江的工程，我让他写出来给大家分享，期待版主给分分哦！！ ：

经过与锦绣物业的一番拉锯战，终于拿到了装修许可，准备开始装修了，呵呵，其中过程错综复杂，且听我慢慢道来。锦绣香江华府二期的这位业主年轻有为，喜欢的是简约时尚的装修风格。买的是锦绣香江山水华府二期的复式房，上下加起来148方左右，由于房子二楼的顶部有很多梁和尖顶，空间和美观都很难处理，所以对设计和施工的要求都很高。先看看房子毛坯的情况，都是手机照的，可能不太清晰，大家将就一下：

这个是进门的厨房和旁边的生活阳台，说实话，本来的格局厨房太小了，而且外面飘雨，想封掉，但是物业还不给，这个问题有点麻烦，慢慢解决

客厅，照的时候把人照进去了。。。简陋的楼梯洞。。。

二楼，这里我们改成主人房+衣帽间+洗手间

这里是未来的休闲区

[ 本帖最后由 玖月玖天 于 2009-12-2 18:43 编辑 ]

玖月玖天

二楼主人房的阳台，阳台还是不错的

阳台望下去，锦江山水华府的绿化还是很漂亮的，光线也好

对面那栋矮一些的空中花园，毛坯要卖2000多万一户，口水狂流中

玖月玖天

和老公出去吃饭去先，回来之后上老公他们做的方案，平面和效果，呵呵，希望大家支持！

purecolour

支持

零星的小雨

留印欣赏

CJL

留印

cc20081020

等着欣赏，学习学习最近准备客厅改造。

玖月玖天

回来了，准备继续发，谢谢楼上的妈妈们支持啊！！呵呵
有支持就有动力啊！

雪松

进来学校，打算下个月装修

玖月玖天

沟通的过程很充分，首先是平面方案，如果有朋友看过锦江的样板房，可以发现，里面很多样板房涉及到尖顶的房屋时，二楼都有一部分甚至一大部分空间是浪费掉，设计成没有用的储物间，或者干脆封掉。我们将原来的楼梯位改掉，将楼上设计成了主人房，休闲区和工作室三个功能区，主人房设置在二楼有平顶的地方。

很多朋友装修得过程觉得痛苦，关键要找一个真正信得过的团体。然后在沟通的时候一定不要觉得麻烦，多想，多看图，不要贪便宜，贪便宜的话，在装修的过程中难免会有各种各样你想不到的细节，或者偷工减料的事情发生。我们这次的报价是一开始跟业主沟通自己的预算空间，施工图全部出来了才做的详细的预算，这样才可以做到准确的报价。还有，工程中如果一开始不做好全盘的打算，在做的过程中去修改最是浪费时间和金钱的。做图中给业主出了几个空间的效果，并且有一些材质若是业主需要，都改变了效果图来给对方确定，我们也希望能明明白白的把事情做好。定好方向，好做事啊。而且，设计师作图的过程中，施工监管人员也一同参与，好确定下收口，材质手工等是否能与效果图一致，避免设计师闭门造车，做出了很多的漂亮效果，后期却无法实现或者施工难度大大增加，预算超支。

痛苦的就是改楼梯位的这件事情。要把原先的开口封掉，另外的地方开口，由于涉及到结构，锦江那边管得比较严，一定要建筑设计资质，要找到设计院，这就不是装修公司所属的范围了，很多管的不严格的楼盘可以偷做，我们以前做别墅比较多，别墅里面基本上更没有人管这一块了。业主很喜欢这个方案，尤其是二楼楼梯一上来的那个休闲区，呵呵，给他设计成了榻榻米的形式，上面的靠背，桌子可以移动，来了朋友可以把他们放在靠墙的位置，然后在楼梯位上挂个投影幕，在这里喝点饮料看看电影还是爽得很啊！呵呵。千方百计找到了设计院，出了正规的章和图纸，因为改动的太小，找了三家设计院人家才给出。厨房的生活阳台飘雨，但是物业还是不让弄，怕影响外观，斗争还在继续，我们开工先。

玖月玖天

准备先上效果图给大家看看吧。

玖月玖天

毛坯的客厅，上面的开口封掉，这就是刚才所说要找设计院的地方，把楼梯改在另外的位置，

将客厅旁边那个很小的房间改作楼梯间，把那个墙打通，用镂空的造型使整个客厅看起来更通透，更大气
建议业主使用家用中央空调，应该明后天能定下用什么牌子。中央空调要在装修刚开始就铺线等，其方案也要跟设计师先进行沟通。由于上下两层，如果用普通空调外机太多，耗电也不小，美观影响比较大，业主也倾向用中央空调。客厅上方不吊顶，层高2.9米，吊顶再用大灯的话会给人压抑的感觉。只是在饭厅上方吊顶。前面两个方向的造型互相呼应。

玖月玖天

换个角度来看，这个角度我挺喜欢的，而且整个客厅的设计简洁，很少死角，打扫卫生也很方便。看到背景后方上面那个木条的墙了吗？那个是二楼的工作室，木条之间是空的，也方便透气。左边的那两个一个是厕所一个是客房的门，做成一个大门套，整体感很好。
楼梯本来想做混凝土的，不过物业担心承重，最终决定用钢结构楼梯，作出现在这个图的效果。

改正一下，最终的效果要的是下面这样


[ 本帖最后由 玖月玖天 于 2009-9-11 20:05 编辑 ]

玖月玖天

这个休闲区我很喜欢，二楼全部用木地板，用的是柏年嘉华的大地板，一块就长达2.5米，比较大气，质感也很不错。榻榻米上面的家居都是可以移动，后方可以放收藏品和茶具等。坐在上面，在楼梯位那里放个投影，看个电影很惬意啊。而且用中央空调，这里也不用怕热。女主人是非常的满意

再温习一下现场的图片

玖月玖天

卧室的效果图和整个房间的平面图晚些再发吧

银嘉

学习。。。不过也要米人才能动大刀子

玖月玖天

也不一定多有米啊，还是消费观念的问题，呵呵，开发商没事的时候说几千块一平的装修，都骗人的。这个房子隔壁的那一家，面积跟这个差不多大，那个是样板房，不过做的很差，里面还有很多的空间浪费，一下就加多了5，60万，而且很快卖出去了。
很多钱，不知道的时候被骗走了。。。。

玖月玖天

   

原帖由 小猪存钱罐 于 2009-8-21 10:19 发表
偶也住在锦绣香江，华府二期的绿化的确很不错，从阳台这个位置看下去应该是楼价不低啊，羡慕一个

锦绣香江离地铁也很近，里面的绿化阳光又好，旁边长隆那么近，空气都清新好多啊，等有钱了也希望能去那里住啊。他这个是顶层的复式。
对面的那栋空中花园才贵啊，2000多万一套。

训觉

这套房子装修下来不便宜吧，不过还真挺好的，我也很喜欢客厅电视背景那整块玻璃，造价要多少啊楼主解说一下，看咱有能力承受不，也去搞一个