大番著。糕糕

各位MM,最近有人介绍我们买天河路的金穗小区,10000元一平方,请问根据现在的楼市值得买吗?因为我LG在那边上

班,我们就想着可以就近上班,但是我老是看到新闻报道这个小区的管理好差,而且一下雨它就是水浸,但是我又觉得这个价

钱有电梯,好像好难找!各位在行的MM们帮我看一下,这两天就要决定了,我好怕买了后悔,想多听听其它人的意见!



唉,今天跟业主谈了一下,房产证上是113平方,但实用率只有90方左右,而且证是未过五年,业主要实收105W,房间里是完全

没装修,跟买毛坯房没分别,而且在大厅的旁边有一条大柱,是不能拆除的.楼龄都有十多年了,一个字旧.而且我觉得那里好

像好杂,因为很多都是出租给人做员工宿舍和写字楼,我个人就觉得如果连装修,中介费.和其它税收120W一定是跑不掉的,

我又何必去买这个明知有问题的物业呢(水浸,电梯,正常用电没法保证),倒不如去买其他的或者一手楼,各位MM,你们说是

吗?我LG就想买,因为上班近,而且他说天河没这个价的了,我说不过他,请各住发表高见,我直接给我LG看.谢谢了!

[ 本帖最后由 大番著。糕糕 于 2010-8-11 04:37 编辑 ]

hht

不懂，帮顶

大番著。糕糕

多谢!

亲亲小宝贝甫

我也帮顶

yesiamking

这么便宜？
合适自己的 就买

泳羲

不懂
只能帮顶

贤妈咪

这个价有电梯是不错了，但是一下雨就会水浸?不是之前水浸完，电梯停了很长时间那些楼吧？住高层的就惨了

大番著。糕糕

是的,是的,就是那楼!所以我也很犹豫!希望懂的妈妈给意见!

kitty04

不太了解，不过你自己去业主论坛搜一下相关信息吧，现在网络方便，要了解很容易的哈

好绿鲜

这个没有野猪论坛的

bowling

觉得不好，下雨就水浸。

贤妈咪

不熟悉这个楼，但是也经历过你的矛盾心情，帮顶！

有个建议，看你买这个房子是自住吗？如果是，还是考虑清楚，毕竟一个家庭，常常水浸（广州雨季长），引起常常停电，这样会很不爽的。

xiaomeilu

以现在天河楼价来看，价钱还是可以的，但业主又是为什么这么便宜卖出来呢，难道他不想多赚钱吗？LZ请考虑清楚喔！

liyingsi

帮顶

53314627

帮顶

RIAN妈

   

原帖由 xiaomeilu 于 2010-8-10 11:14 发表
以现在天河楼价来看，价钱还是可以的，但业主又是为什么这么便宜卖出来呢，难道他不想多赚钱吗？LZ请考虑清楚喔！

是啊
不了解这个小区
但就天河路来说
这个单价已经是非常地便宜了

需要就买吧！

家有肥猫

这个楼盘感觉很残旧,而且里面都是办公的多,自住的很少,楼道很黑,之前朋友的公司在那里办公,去过几次.电梯次次都很多人.很多人出出入入.上次水浸后很多租客都般走了(包括我朋友),所以现在业主先会甘低价放盘.

guobaobao0705

不懂，友情帮顶

尖嘴猪

那边不熟，帮顶