66妈妈

等看

raindi2007

本该按部就班的事情，结果由于下午不经心的一句话，故事又来了————

8月18日下午，在办公室跟同事说买房子的事情，我说广州很变态，办二手房贷款还要收按揭服务费，这个本来就应该是中介该干的事情，硬把一件事情拆成两件来收费，忿忿然。小牛听见说，谁说要收按揭服务费，我买的就没收啊。我解释道现在都收的，银行为了省事，都必须通过按揭公司办贷款。小牛抓起电话给工行的一个朋友打电话，问可不可以自己去银行办按揭，收不收费。工行的朋友表示，不收钱，让我直接去找她介绍的一个支行的个贷经理去办就行了。兴奋ing，于是给那位经理打电话，明确表示只收评估费和公积金保险费，我可以直接去找他办。

随之而来的问题，我们已经在三方合同上签了要用按揭公司啊，而且还是我非要注明得，我捶胸顿足啊~~~~ 这事肯定要业主和中介同意。

跟老公商量了一下，到底给谁先打电话呢，为了防止中介误导业主，我们决定同时给这两方打电话，我给业主打，老公给中介打。忐忑地给业主电话，业主很爽朗地同意了，说：“我开始就奇怪你为什么要请按揭公司，直接跟银行贷款不就行了，反正也不用我花钱，我以为你们中间有什么，所以也没好问，我在香港买房，也不需要什么中介公司啊，……”挂了电话，老公呼进来，说“中介说业主同意他们就同意”，看来这个事情就这么搞定了，开始还以为很难，没想到这么容易解决了。心里很开心。

可是------

yuanwenmei

等看

raindi2007

晚上10点多，业主老公给电话过来了：“听我太太说你们准备自己跟银行贷款，这个里面产生了变动，我来打个电话问问情况，希望你们不要介意”。这位业主叔叔（看了身份证，跟我老爸一样大）很客气啊，我又解释了一番，最后，业主叔叔说：“其实我跟建行广东省的行长很熟，本来贷款的事情是你们的事情，不关我的事情。既然你买了我的房子，就是我的朋友，他的儿子就是其中一个支行的副行长，从贷款部升上去的。如果你不坚持从工行贷的话，我帮你介绍一下，从建行贷，他们说还可以给你优惠呢”。我们一听很开心啊，确定了一下建行也不收费。心想，我们这是遇到贵人了啊，既然他打招呼的是行长，肯定更保险啦。而且回头贷款万一出现什么问题，业主去帮我们解决，多好啊~~~~欣然答应了。业主说第二天亲自会去银行问一下相关情况，再通知我们一起去办贷款，我们一再感谢。。。。。

meihaorensheng

嗯嗯可是下面呢！！呵呵真是一波三折啊！！写的好详细，对买房菜鸟非常的有用啊！！！

蓝晓和猪

写的好详细阿，支持支持！
最近也刚开始在看二手房，这面的水还真深啊

raindi2007

第二天上午接到业主电话，说银行都说好了，还一再交代我们不要告知中介。我们下午过去办贷款手续，约好下午2点见面。结果去的还是工行某个支行，没有想象中的级别的迎接，我们还在大厅坐着等，当时觉得有点纳闷，行长介绍的咋这样呢。。。。过了20分钟，个贷经理出来迎接我们，客气地道了歉，然后把我们带到vip室，这时进来了一个非银行工作人员的女孩，带着一些贷款资料，然后给我们递名片。我们一看，愣了，靠，原来是给我们介绍另一个按揭公司。。。 nnd。我当时真是差点怒了，感觉被耍了。强压怒气，问那个女孩按揭服务费怎么收，好家伙，又是8000多。于是我跟业主说，不是说了银行不收钱嘛，直接帮我们贷款吗？业主说，啊，我跟你说了啊，肯定要收钱的，银行不可能直接给你贷的，他们没有那么多人力去办这些事情，哪家银行都不会直接给你贷的。。。我愣了，头一天，还什么都跟她解释不清楚，还跟我探讨贷款怎么能收这种钱；第二天怎么对这里面的商业环节这么清楚，看来做了不少功课啊。我客气地说道：“可能是我们沟通出现了误解，如果我知道这个也要收钱，我肯定不会来的，而且满堂红收的还比这个便宜，我没有必要换按揭公司。”

于是，我说，我来问问我自己找的那个工行，确认一下看人家到底收不收费，如果他也收费，我就不变了，就在满堂红贷款；如果工行不收费，就请他们看在我们是晚辈，在广州不容易的份上，同意我们直接通过银行贷。话都说到这个份上了，他们也只能同意了。果然，这个银行就是不收费，于是我们就驱车前往那个工行——

raindi2007

第二天上午接到业主电话，说银行都说好了，还一再交代我们不要告知中介。我们下午过去办贷款手续，约好下午2点见面。结果去的还是工行某个支行，没有想象中的级别的迎接，我们还在大厅坐着等，当时觉得有点纳闷，行长介绍的咋这样呢。。。。过了20分钟，个贷经理出来迎接我们，客气地道了歉，然后把我们带到vip室，这时进来了一个非银行工作人员的女孩，带着一些贷款资料，然后给我们递名片。我们一看，愣了，靠，原来是给我们介绍另一个按揭公司。。。 nnd。我当时真是差点怒了，感觉被耍了。强压怒气，问那个女孩按揭服务费怎么收，好家伙，又是8000多。于是我跟业主说，不是说了银行不收钱嘛，直接帮我们贷款吗？业主说，啊，我跟你说了啊，肯定要收钱的，银行不可能直接给你贷的，他们没有那么多人力去办这些事情，哪家银行都不会直接给你贷的。。。我愣了，头一天，还什么都跟她解释不清楚，还跟我探讨贷款怎么能收这种钱；第二天怎么对这里面的商业环节这么清楚，看来做了不少功课啊。我客气地说道：“可能是我们沟通出现了误解，如果我知道这个也要收钱，我肯定不会来的，而且满堂红收的还比这个便宜，我没有必要换按揭公司。”

于是，我说，我来问问我自己找的那个工行，确认一下看人家到底收不收费，如果他也收费，我就不变了，就在满堂红贷款；如果工行不收费，就请他们看在我们是晚辈，在广州不容易的份上，同意我们直接通过银行贷。话都说到这个份上了，他们也只能同意了。果然，这个银行就是不收费，于是我们就驱车前往那个工行——

raindi2007

第二天上午接到业主电话，说银行都说好了，还一再交代我们不要告知中介。我们下午过去办贷款手续，约好下午2点见面。结果去的还是工行某个支行，没有想象中的级别的迎接，我们还在大厅坐着等，当时觉得有点纳闷，行长介绍的咋这样呢。。。。过了20分钟，个贷经理出来迎接我们，客气地道了歉，然后把我们带到vip室，这时进来了一个非银行工作人员的女孩，带着一些贷款资料，然后给我们递名片。我们一看，愣了，靠，原来是给我们介绍另一个按揭公司。。。 nnd。我当时真是差点怒了，感觉被耍了。强压怒气，问那个女孩按揭服务费怎么收，好家伙，又是8000多。于是我跟业主说，不是说了银行不收钱嘛，直接帮我们贷款吗？业主说，啊，我跟你说了啊，肯定要收钱的，银行不可能直接给你贷的，他们没有那么多人力去办这些事情，哪家银行都不会直接给你贷的。。。我愣了，头一天，还什么都跟她解释不清楚，还跟我探讨贷款怎么能收这种钱；第二天怎么对这里面的商业环节这么清楚，看来做了不少功课啊。我客气地说道：“可能是我们沟通出现了误解，如果我知道这个也要收钱，我肯定不会来的，而且满堂红收的还比这个便宜，我没有必要换按揭公司。”

于是，我说，我来问问我自己找的那个工行，确认一下看人家到底收不收费，如果他也收费，我就不变了，就在满堂红贷款；如果工行不收费，就请他们看在我们是晚辈，在广州不容易的份上，同意我们直接通过银行贷。话都说到这个份上了，他们也只能同意了。果然，这个银行就是不收费，于是我们就驱车前往那个工行——

raindi2007

不好意思，各位网页出了问题，多发了几次，请掠过

沙巴

LZ文笔真不错啊，很愉快的学习过程

raindi2007

到了银行，那位经理就在大厅等我们了，很热情地把我们迎接上去，马上下面办贷款的小女孩就拿了贷款合同过来。他跟业主介绍了一下，说因为我是他的一个好朋友介绍的，所以才帮忙的，否则也不会直接给我办。我听了很感激。。。工行小女孩叫我们出示证件，准备去复印，我们赶紧拿出来。但是业主不知道为什么就是不配合，看到他们有疑虑，那位经理用粤语跟他解释，我们也听不懂，呱唧完了，业主自己躲到一边不知道跟谁打电话。回来把证件都提供了，但是死活不肯签购房协议（银行是不用三方合同的，是需要另外有一个购房协议）。业主说他们要回去了解情况再说，银行看到他那个样子，没勉强，说他们先办其他手续，日后再通知他补上签名即可。 那天下午，那位经理一直都陪着我们办手续2个多小时，我真的很感激。。随后，我们开车把业主送回家——（对待这两位我们可以说是相敬如宾啊）

晚上10点40了，突然在床上接到业主叔叔的电话，他表示，不同意我们直接通过银行贷款。我说，下午合同都签了，怎么反悔了。。他马上反驳，我可是什么字都没签哦，你那个合同可以撤销的。我问了银行的朋友和中介，都说风险很大。中介说了，如果你们通过银行直接贷款，他们就不管任何事情了，他们服务到此结束，风险自担。银行的朋友说，我们回头房子过户了，可能私通银行，取消贷款合同，不履行贷款义务了。估计自己说的有点过分，加了一句，当然这几天的接触，认为你们也不会干那种事，但是既然有风险我们就要防范啊。。。。于是我们来回的说了几次，业主还是坚持我们请贷款公司。我最后表示，明晚我们和中介一起坐在来谈谈，到底风险在哪，哪些风险是我们直接贷款不能规避的，我们看有没有解决的办法。业主同意了。告诉老公，老公怒了，给小Z电话——

江雪红梅

看了楼主的帖子怎么买房像做贼一样了？
还跟人求爹爹告奶奶的一样！你拿钱买东西应该理直气壮，他业主有要求我也有要求！我的要求还比他多了！要是我买二手房会请个律师或者做中介行业的一字条不亏的签合同！你的钱又不是白捡的！他达到我的要求我也达到他的要求这样才能合作！咱们照合同办事！

raindi2007

老公说，如果你们中介什么事情都不管，那你们提供什么中介服务，你们就让我们签个字，就赚那么多钱！！你们威胁业主说风险大，是非常不负责任的。小Z当然不承认自己威胁了业主啦，表示他们没有给业主电话，是业主自己找他们的。鬼才信哦~~~老公又问，是不是你们和按揭公司有利益关系，如果因为这个损害了你们利益，我们可以给你们个人补偿。中介忙说：“我们和亿达按揭是分开的，我们和他们没利益关系”，老公说：“既然这样，你们就应该做好自己的事情，我们只要把贷款办下来了，具体方式你们就不用管了，明天大家坐在一起谈吧”---说完，收线！在床上辗转反侧，这事咋这么闹心捏

第二天，我跑去公司法务部咨询了一下相关的事情，法务部的帅锅笑了，说这是我这个月第四次接到这种咨询了。然后跟我说，由于三方合同，并没有按揭公司在场，并签字，是不受法律约束的，即使闹到打官司的份上，也跟我无关。我是遵守合同的，而且业主不肯签字，不履行合同，导致交易无法进行下去，所以也是业主违约。

拿到尚方宝剑，那底气马上上来了。我马上电小H，势如破竹地说：“如果业主和你们再无理纠缠，导致交易进行不下去，我们就大家拖着，你们也别想要中介费，无非大家打官司，这个官司我也是必胜，因为不是我不买房，是你们不让我买房！”晚上7点接到中介电话，说：“我们已经说服了业主，同意你们自己贷款。我们跟他们解释了，我们中介会一直监控的，请你放心，你们什么时候跟银行办贷款，就通知我们吧，我来通知业主！”何必何必，中介就该是提供服务的，干嘛扯这么多事！晚上高兴地和老公庆祝了一下，哦，耶

[ 本帖最后由 raindi2007 于 2010-11-17 14:06 编辑 ]

raindi2007

由于当初觉得自己违约，有些不好意思，再说是父辈的人，觉得客气些，后来，我们就强硬多了

keendong

学习~~~~~~~准备买房了~

玻璃之球

这个帖子要好好学习!
给楼主送花

hcarrie

买过二手房的人深有同感，太多陷阱了，闹心啊。
不过无论多少波折，最后拥有自己喜欢的房子还是值得的！
楼主继续写啊，让还没买房子的人少走弯路

kellen

给楼主送花 ，等着看！

熊九九妈

LZ速度啊~给我指条光明大道