家里有一套房用了贷款，在广州买房是不是属于第二套？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2011-3-31 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

如题，在江西老家一套房子，贷了小小款，现在全家人在广州，想在广州买一套房，是不是属于第二套了，还可不可以用公积金贷款，首付是不是要五成，有没有什么办法？
请教了。

回帖推荐

郭嘉潼发表于7楼查看完整内容

距一次性付款就系，因为房管局不联网！但要看清楚LZ是有贷款记录的，无论你去到西藏买，有过贷款，再去第个城市买一样当第二套的！我广州老公有屋但有贷款，我在佛山买就当第二套的！你话呢？银行是全中国联网的！

huazun 发表于17楼查看完整内容

请大家记住：房产限购是房管局的职责范围，房管局只管你过户确权而已。这个是地方政府的职责。目前基本上是各地自由独立管理状态。而你买房，最重要的是贷款，而贷款是中央的管辖范围，你从出生到现在，在中华人民共和国境内任何一次和银行打交道的记录，在中国人民银行----这个中国的中央银行都有记录的。而你能不能贷款，就是看这个记录的，这个是全国联网的。也就是说，只要你在中华人民共和国范围内已经贷款买过一次房。 ...

wafanqie 发表于30楼查看完整内容

我们在清远有一套房子，商业贷款，还没还完。前段时间老公去中介看房子，中介跟老公说如果我们再在广州买属首套，首付三成。因为买清远房子用不了我的公积金。现在想在广州买一套，公积金贷款。按郑大源先生说我们不就要首付六成，上浮十个点？ (来自手机端的回复)

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沙发

发表于 2011-3-31 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

算第二套了，首付是6成的

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3楼

发表于 2011-3-31 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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在江西买过,查不到吧.

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4楼

发表于 2011-3-31 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼上的，我想楼主说的是外省买过房的意思吧？这个在广州不受限的。

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5楼

发表于 2011-3-31 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

银行贷款记录系全国联网的！
你几岁先？江西个间屋系用边个的名字贷款？如果系用你父母的名字贷，只要你过左18岁，在广州你用你的名字贷就得啦，当首套！

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6楼

发表于 2011-3-31 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

原帖由 publicwin 于 2011-3-31 14:42 发表
楼上的，我想楼主说的是外省买过房的意思吧？这个在广州不受限的。

真的吗？那太好了，我一直担心的就是这个

是啊，外省买的

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7楼

发表于 2011-3-31 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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原帖由 publicwin 于 2011-3-31 14:42 发表
楼上的，我想楼主说的是外省买过房的意思吧？这个在广州不受限的。

距一次性付款就系，因为房管局不联网！但要看清楚LZ是有贷款记录的，无论你去到西藏买，有过贷款，再去第个城市买一样当第二套的！我广州老公有屋但有贷款，我在佛山买就当第二套的！你话呢？银行是全中国联网的！

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8楼

发表于 2011-3-31 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

原帖由 publicwin 于 2011-3-31 14:42 发表
楼上的，我想楼主说的是外省买过房的意思吧？这个在广州不受限的。

真的吗？那太好了，我一直担心的就是这个

是啊，外省买的

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9楼

发表于 2011-3-31 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

就算你以前在江西个套屋有贷款，但已还清或者卖左，但银行是认贷又认房的，一样当二套！

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10楼

发表于 2011-3-31 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 5楼的帖子

是用我们夫妻的名义买的

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11楼

发表于 2011-3-31 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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喔，那就是说还是要付六成喽

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12楼

发表于 2011-3-31 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也觉得应该查不到，并且我们是05年贷的款，现在只剩下一点点本金了，如果我一次性付完，不知道还能不能查到
或者还要过多少年才不算是第二套了呢

首先申明，在广州买房，纯粹是刚需，因为我和我老公都在这边工作，小孩也在这边上学
准备这两年把我的户口迁到广州来

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13楼

发表于 2011-3-31 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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偶和你一样纠结中，在家乡也是有房，现在不知是首套还是什么，说是首套的也有，说是二套的也有，搞不清

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14楼

发表于 2011-4-1 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一直搞不清啊

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15楼

发表于 2011-4-1 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，平时在妈网看到好多的专业人士，为什么不进来了呢？
请教了。

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16楼

发表于 2011-4-1 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的情况和楼主一样，好想知道！不过我是婚前一个人的名字贷的款，这个又是怎么定义的呢？

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睿睿的爸爸

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17楼

发表于 2011-4-1 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请大家记住：

房产限购是房管局的职责范围，房管局只管你过户确权而已。这个是地方政府的职责。目前基本上是各地自由独立管理状态。

而你买房，最重要的是贷款，而贷款是中央的管辖范围，你从出生到现在，在中华人民共和国境内任何一次和银行打交道的记录，在中国人民银行----这个中国的中央银行都有记录的。而你能不能贷款，就是看这个记录的，这个是全国联网的。

也就是说，只要你在中华人民共和国范围内已经贷款买过一次房。你再要在中华人民共和国范围里再买一套，你就是二套房了。

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18楼

发表于 2011-4-1 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算第二套，我有一个朋友，1月刚在广州买的房，一直按一套房来计划首付，谁知，查到他家在北京的父母的那套房是他的名字，广州的这套算二套，首付6层，把他郁闷了一番。

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19楼

发表于 2011-4-1 21:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想都不用想了，肯定是第二套了，除非你在广州一次性付清，不用贷款。只要你要贷过款，银行全国联网的，一输入你的身份证号码就可以查到了。

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20楼

发表于 2011-4-11 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在番禺一次性付款买了一套房子，想再在广州贷款买套，算第二套吗？

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