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[谈房论市]

首付升到4成,我实在看不懂房价调控是什么意思!? ...

 

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从姿态上说政府很关心民生,高调宣布要严控房价,但是对首套置业者又不停提高首付比例,就算房价降了,但首付比例高了跟以前比反而更买不起房。比如以前100万的房子首付30万还勉强应付,就算现在打压到90万(能不能还是个问题,这里姑且这么算吧,反正CCTV也要说的),但首付升到4成要给36万,TMD我真忍不住要插播一句国粹,我实在看不懂政府的调控是什么意思,提高存款准备金率还要提高首付,炒房的照样炒房,但买不起的不是照样买不起而是更买不起。若开发商不还贷又不降价,是不是政府就会收回楼盘当限价房卖给老百姓?随便用任何一个器官想都知道答案。假如哪天某开发商说因资金断链无法还贷,我估计行长得在房产公司面前冰天雪地裸体跪求痛哭流涕。这年头,借银行2万你是孙子,借银行2亿,他是孙子。我知道妈网能人多,请懂内情、会分析的来讨论一下。

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a_gou 发表于28楼  查看完整内容

-------------------------------------------------------------------------------------------- 1 对于热钱,我也不相信ZF统计的,不是因为太少,而是认为太多了.国内资金其实是不断的偷偷外流,看看高端移民数量或者偷偷国外购置资产就知道了,有部分又转了回来,成为所谓的"热钱". ---------------------------------------------------------------------------------------------- 2 高房价造成的搞成本难道不算经营环境恶化吗 ...

a_gou 发表于29楼  查看完整内容

双垄断不可能废除得了的,我们是公有制社会.哈哈 而且,就算土地公有,也是可以做到居者有其屋的,可以参考下香港的土地政策 http://blog.china.com.cn/zhaozi/art/4955341.html http://blog.china.com.cn/zhaozi/art/4981215.html http://blog.china.com.cn/zhaozi/art/4992688.html 保障房廉租房到底有没有建起来,有没有用,我们可以拭目而待,大家都不用先下结论. ...

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反正穷人是受益最少的。

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那请问楼上,怎么解读抑制房价快速上涨老是打击初次置业者?难道初次置业是造成房价快速上涨的主因?

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主要是想请大家解读一下提高初次置业门槛政策的背后意义。
小仪妈妈

高 一

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房价跌不跌已经没有意义了,老百姓的购房成本是不断的提高

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失去信贷的支持

需求进一步萎缩

100万的房子 原来首付30万

现在要首付40-50万

一般人比较难一下子再筹集10-20万

结果市场进一步萎缩 供需关系进一步逆转

除非100万的房价跌到60-80万

那可能30万才正好够

四成或五成首付

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langtou1 发表于 2011-5-14 18:08
主要是想请大家解读一下提高初次置业门槛政策的背后意义。


政策总会有牺牲者,你作为首次置业者觉得受打击,你觉得二套房有影响吗?三套房有影响吗?改善房有影响吗?
对于没钱人,买不起始终买不起,有钱人,怎么打压一样有办法。

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有钱的 在行政上 限购你

一般有钱的 在经济上 限贷你

反正房价一天不跌到位

需求就不可能反弹

只会越来越压缩

房价就会越跌越低

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帮顶。
小步圆舞曲

大 本

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LS的正解
每个时代都有牺牲品,从解放初的工商业者,到土地改革,到90年代的下岗,最近一波就是房地产商和炒家们了

ZF的意思是,把吃回去的吐出来,否则继续现状怎么和谐,档是有危机感的阿!!!

所以,现在是清场时间,把刚需的排在外,已经买房的但是自住的受打击影响不大,最大的就是开发商与炒家,直到他们破产,ZF接管他们的产业,哈哈
小步圆舞曲

大 本

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不要怀疑D的智慧

地方这个不成问题

建议读下党史,这个考验算很小的

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我来回答【怎么解读抑制房价快速上涨老是打击初次置业者?难道初次置业是造成房价快速上涨的主因?】个人认为,每个购房者都拿很少的首付购房,向银行借几十万甚至上百万,一旦某种原因无法月供,后果可想而知!中国现在在走欧美的先用未来钱的道路,尤其是80-90,后,信用卡刷,刷刷,担忧啊

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2010-12-2 
深有同感我是80后的首次置业者,刚性需求,请问政府的楼市调控为我们带来了什么?利息优惠没了,首付提了,房价高了,税率高了,这是什么调控?

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装修日记写手

我觉得政府是释放一个信号:购房不是必需的
首付升到4成,我实在看不懂房价调控是什么意思!? ...
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