godmarco

中晖的人啊，知道了，差点签个代售协议，后来觉得不妥没签，不知道现在有什么变化没有。。。

箫小鱼

留个爪备用

qyjeny

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你好godmarco：

1.目前卖房，如果想卖个好价钱，那肯定是比较困难的了。

2.卖房我觉得最主要考虑卖房后资金动向。 如果你是需要做生意或卖房钱考虑用在某一方面；建议考虑卖。
   如果纯粹为怕房价掉而卖房，个人认为没有必要；

3.相反过来，如果现在不卖的话就要和我们中介一样，顶住这个时期，顶到什么时候，我也不知道；具体还要明年政府和我们央行那帮大哥门给不给条生路走一下。

4.目前主要成交量大跌的问题，没成交量主要受影响就是急着卖房的，朝向格局差的；放价出售；整体均价末见明显大幅度下降。朝向好的相对会好出手一点。

qyjeny

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代售协议？？怎么我不知道？

qyjeny

准备金下调了；房价得住么？

julyxy

实用，谢谢楼主，收藏了

qyjeny

其它流程在整理中，到时和大家分享一下。

kiki-s

请教楼主一个问题,按揭费和保险费是同时给按揭公司的吗?按揭公司有凭证给我的吗?要不我怎么知道他给我付了保险费?

qyjeny

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一般情况下按揭费和保险费是同时给按揭公司；按揭费是由按揭公司盈利收到，你可以要求出具**和一些其它**领新证的时间会给你的；保险费有保险合同的，到时也要求按揭公司给你；公积金贷款的一定要买保险的，你放心；

kiki-s

非常感谢楼主,就是我先要给费用,然后按揭公司给个收据我，最后拿新证后再给我所有**,对吗?

GZSHERWIN

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qyjeny

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是的，结案后要求开票票，你不要求，他只给你收据。

yunwei123

真的是很实用，收藏了起来，现在刚好看中了一套房，业主希望是一次付款，不想拖太长时间，可是我们的现金又不够，差25万的样子，不知道现在商业贷款快不快，能不能在短时间内拿到款。楼主能给点什么建议不？

qyjeny

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商业贷款现在可以考虑的，快过年了，明年银行额度会好一点，前一段时间上调了准备金；建议使用工商银行商业贷款，相关额度比较充足，办理按揭要求担保公司担保放款，一般出新证就可以放款了。整个流程到放款1个月不到。

yunwei123

如果这样还是蛮快的哦，我正考虑使用工商银行，因为家里各种和钱有关的支出收入基本全是用工商银行的，谢谢楼主的答复！

qyjeny

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不用谢；具体办理按揭时你和按揭公司协商担保放款时间，一般工行担保费包含在按揭费里面的，具看看你找那个按揭公司了。

qyjeny

....!

kiki-s

请问按揭合同按揭公司什么时候会提供给买家.

ws925925

先收藏，有用的东东。谢